ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

χμ...

εγω νομιζω οτι αυτο αφορα  "αλλες πλευρες" δλδ επι κοινοχρηστων της οικοδομης

Οχι ανωθεν κοινοχρηστων πολης.

"νομιζω"

[ασε που πρεπει να ανοιξω ενα μπαουλο για να βρω την αληστου μνημης εγκ. 3...]

 

Edited April 7, 2019 at 03:21 μμ by dimitris GM

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

κτίσμα με άδεια του 1958 στο οποίο έχουμε αλλαγή διάστασης εξώστη (άνω του 20%) άνωθεν του κοινόχρηστου χώρου πόλης με καθαρό ελεύθερο ύψος πάνω από 3μ.

1. ρυθμίζεται?

2. Κατηγορία 3 ή Αναλυτικός?

Ρυθμίζεται μόνο με την επίκληση της εγκ. 3 και την παραδοχή της κατ αναλογία ισχύς της και στο ν. 4178.

Απόσπασμα από εγκ. 3 Ν. 4178/13

29)   Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας αυτής καταβάλλεται παράβολο 
500  ευρώ  ανεξαρτήτως  του  αριθµού  αυτών. (...)
Κατηγορία 3.   
(...)
Οι  περιπτώσεις  αυθαιρέτων  ανοιχτών  εξωστών  ανεξαρτήτως  µεγέθους,  που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι  δεν  ίσχυε  περιορισµός  της  επιφανείας  τους  από  τις  τότε  ισχύουσες  πολεοδοµικές διατάξεις,  µε  αποτέλεσµα  να  µην  προκύπτει  η  υπέρβαση  επιφάνειας  των  εξωστών,  που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. 

 

Edited April 7, 2019 at 06:32 μμ by Pavlos33

[natasamarkop]

Καλημέρα! Θα ήθελα την γνώμη σας, στην εξής περίπτωση:

Άδεια του '72 για λυόμενο εκτός σχεδίου. Έχουμε αναστροφή της κάτοψης και αλλαγή θέσης του κτιρίου σε άλλη νόμιμη (καμία παραβίαση δ).

Ωστόσο, έχει μεταβληθεί η τελική στάθμη εδάφους. Το διαμορφωμένο έδαφος βρίσκεται στη στάθμη της προβλεπόμενης βάσης των λυόμενων, δηλαδή 1μ ψηλότερα.

Επομένως, δεν δύναται η ένταξη στην Κατηγορία 3, σωστά;

Επιλέγω λοιπόν με ΟΑ για την υπαγωγή και προχωράω ως Κατηγορία 1 (λόγω παλαιότητας), ουσιαστικά με ΥΔ + ΥΚ για ότι είναι εκτός του αποτυπώματος της ΟΑ. Σκέφτομαι σωστά ή μου διαφεύγει κάποια παράμετρος; 

Edited April 17, 2019 at 07:01 πμ by natasamarkop

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Eίναι "λυόμενο" ή έχει γίνει με "συμβατική κατασκευή";;;;;

 

[natasamarkop]

@ΙΑΣΟΝΑΣ επιβεβαίωσα ότι είναι λυόμενο.

Μου προσκόμισαν επιπλέον αποδεικτικά πληρωμών προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων κλπ από την αρμόδια τότε εταιρία κατασκευής.

Θυμούνται και την παραλαβή και την επί τόπου "τοποθέτηση".

[CAPRICE_]

Συνάδλεφοι καλησπέρα,

Σας επισυνάπτω 2 φωτογραφίες με 2 κατασκευές από λαμαρίνα. Θα μπορούσαν οι παρακάτω κατασκευές να δηλωθούν ως κατηγορία 3 ή είναι λίγο τραβηγμένο?:  "ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια."

Το κτίριο που εξετάζω είναι έτσι κι αλλιώς βιοτεχνικό.

Ευχαριστώ

[Saleptsis]

Πιστεύω πως ιδικά αυτό στην δεύτερη φωτογραφία δεν μπορείς να το πεις πρόχειρη και προσωρινή κατασκευή από ευτελή υλικά

Edited April 19, 2019 at 01:32 μμ by Saleptsis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάλτα ως παραβάσεις το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

 

 

Edited April 19, 2019 at 02:55 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[EL111]

Μια μικρη διοροφος κατοικια κατασκευαστηκε το 1979 συμφωνα με οικοδομικη αδεια,αλλα σε αλλη θεση ,που δεν παραβιαζοταν οι τοτε ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις.

(οικισμοι προυφισταμενοι του 1923)

Ομως το 1987 ο οικισμος χαρακτηριστηκε σαν οικισμος κατω των 2000 κ ,με συνεπεια να ισχυει πρασια ,οποτε η απο το 1979 κτισμενη οικια βρισκεται εντος πρασιας.

Μπορει να τακτοποιηθει σαν κατηγορια 3 ιδιδ)???

[CAPRICE_]

Ευχαριστώ πολύ.. Έτσι θα το πάω, απλώς έλεγα μήπως καταφέρω να το βάλω κατηγορία 3 γιατί έχω μόνο αυτές τις παραβάσεις.. Για να αποφύγω δικαιολογητικά κλπ άλλης κατηγορίας..