ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[manost]

Καλημέρα

Σε συνέχεια του στστ κατ 3

Έχω περίπτωση – ανέκδοτο όπου κατά την κατασκευή μετέφεραν το κτίριο κατά 1μ , σε θέση ευτυχώς νόμιμη και χωρίς αυθαίρετα σε κάλυψη. Η μεταφορά όμως διέλυσε το χώρο των υποχρεωτικών ανοιχτών θεσ. Σταθ. Σήμερα ο μόνος χώρος που μπορούν να “βολευτούν” είναι στο προκήπιο. Όπως σωστά αναφέρει και ο φίλος pavlos 33 το αρ. 100 μιλάει για ¨διαφορετική χωροθέτηση¨ χωρίς διευκρινήσεις για την νέα θέση.

Όσο για το στστ ¨ φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης ¨ ... αν φυτέψω την αντίστοιχη επιφάνεια με τις θες σταθ είναι οκ ?

Edited Νοέμβριος 23 , 2017 by manost

[karanus]

Δημήτρη.

Εννοείται ότι η πρώτη φορά που υπήρξε ήταν πριν το 2011. Αυτό είναι δεδομένο και αποδεδειγμένο με φωτογραφίες κ.λ.π

Edited Νοέμβριος 23 , 2017 by karanus

[dimitris GM]

...απλά

 

παρα το ευτελες και προσωρινο

 

διατηρουνται μεχρι σημερα... :-)

 

σε ευχαριστω για την ωραια συζητηση

 

τις καλημερες μου

[karanus]

Απλά κλείνουμε "τρύπες"

Εγώ σε ευχαριστώ!! Καλό διάβασμα να έχουμε.

Την  καλημέρα μου.

[gholev]

ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ ΣΤΕΓΗΣ

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε άδεια προσθήκης στέγης επι της πλάκας του δώματος , η τελική κατασκευή έγινε με υπερύψωση 2,00 από την πλάκα, κτίσιμο πλαϊνών τοίχων και αντί ξύλινου σκελετού κατασκευάστηκε μεταλλικός σκελετός.

Η υπέρβαση εντάσσεται στην κατηγορία 3 ή πάει σαν υπέρβαση δόμησης κατ. 4. Τη γνώμη σας παρακαλώ. Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Για να γίνει τέτοια υπέρβαση μάλλον ο χώρος κατοικείται και αποτελεί είτε σοφίτα, είτε ανεξάρτητο όροφο πλέον.

[ΚΑΝΑ]

εξήγησε πρώτα

τι υπερύψωση  των 2.0μ είναι αυτή? (π.χ πλευρικών -περιμετρικών  τοίχων ή κεντρικού ορθοστάτη !)

[Largy]

αν κατάλαβα καλά η στέγη είναι προσβάσιμη και έχει χρήση κατοικίας, οποτε σε αυτη την περίπτωση είναι υπέρβαση δόμησης και δεν έχει καμία σχέση με κατ3

[laxanos]

Απο το λεκτικό του συναδέλφου εγω καταλαβαίνω ότι σηκώθηκαν περιμέτρικά τοιχεία και εγινε σοφίτα ή οποια όπως και στον 4178 αντιμετωπίζεται ώς όροφος καθως

δε τηρεί τις προδιαγραφές του ΝΟΚ. Αρα κανονικά ΥΔΚΧ και ΥΥ(1,2 ή 1,4) . Αν τώρα παραμένει στέγη και εχει φύγει απλά στο ύψος (δύσκολο) πάει με αναλυτικό καθως δε πρόκειται για χώρο που εχει προσμετρήσει σε δόμηση

Σε καθε περίπτωση ΔΕΝ είσαι κατηγορία 3.

Edited Νοέμβριος 23 , 2017 by laxanos

[gholev]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.Έχουν κατασκευαστεί μόνο οι πλευρικοί περιμετρικοί τοίχοι, η δε πρόσοψη και η πίσω όψη είναι είναι άνευ τοίχων.Η μεταλλική κατασκευή είναι πλαισιακή χωρίς ορθοστάτη.