ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[kan62]

Σύμφωνοι με το παράδειγμα.

Δεν καταλαβαίνω βέβαια γιατί έναν τύπο με παρένθεση τον κάνεις σε δύο στάδια και μπερδεύεσαι (για μένα) ...

[tettris]

Εννοείς γιατί διαχωρίζω τον γενικό έλεγχο από αυτόν για τους ΗΧ; Αυτό που εννοώ είναι ότι τα υπολειπόμενα από τα επιτρεπόμενα μεγέθη τα αφαιρούμε από τις επιφάνειες που προσμετρούνται στον έλεγχο, ενώ η υπολειπόμενη επιφάνεια ΗΧ από το 60%•ΠΜ (αν οι αυθαίρετοι ΗΧ είναι μικρότεροι από αυτό το μέγεθος) δεν εππηρεάζει τον γενικό έλεγχο. Στο παραπάνω παράδειγμα στην 1η υποπερίπτωση έχουμε:

- 30τμ (200 - 170) υπολειπόμενα από τα επιτρεπόμενα θα αφαιρεθεί από τις επιφάνειες που ελέγχονται, ενώ

- 10τμ (60%•200 - 110) υπολειπόμενα από τα 'χαριστικά' των ΗΧ δεν αφαιρούνται από τις επιφάνειες που ελέγχονται.

Αυτό λέω εγώ, εσύ υποστηρίζεις κάτι άλλο ή από τον τύπο σου δεν τίθεται τέτοιο θέμα και εγώ δεν το βλέπω ορθά;

[kan62]

19 ώρες πριν, kan62 said:

Η σχέση που είχα γράψει ήταν : Χ = X_β + ( Χ_γ - Χ_80%ή60% )

Δηλαδή :

στην πρώτη περίπτωση είναι Χ = (170+20) + (80-120) = 150 < 200 -> κατηγορία 4 και

στη δεύτερη περίπτωση είναι Χ = (170+20) + (210-120) = 280 = 1,4*200 -> κατηγορία 4 (40% γιατί οι αυθαίρετες κατασκευές είναι 210 < 250 τμ ή 1000 τμ ανάλογα με τη χρήση).

Εννοώ αυτό ... ότι με μια πράξη καταλήγεις.

[tettris]

Εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω ακριβώς...😓 Λοιπόν αν απαντήσεις καταφατικά στο επόμενο, δεν θα σε πρήξω άλλο (θα θεωρήσω ότι κατάλαβα τελικά):

Όταν ελέγχουμε για επιλογή κατηγορίας οι σχέσεις που χρησιμοποιούμε μπορεί να είναι δύο:

- η Χ = X_β , εάν δεν έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετοι ΗΧ, και

- η Χ = X_β + ( Χ_γ - Χ_80%ή60% ), εάν έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετοι ΗΧ.

Κατόπιν, το Χ το συγκρίνουμε με το 20% ή 40% (ανάλογα) του επιτρεπόμενου μεγέθους που μας ενδιαφέρει.

[kan62]

Σωστά.

[teo2]

Καλησπέρα Συνάδελφοι 

Όταν έχουμε κτήριο προ 1955 μπαίνει με Ο. Α. Οι υπόλοιπες κατασκευές που έχουν γίνει μετά το 1982 μπαίνουν όλες κατηγορία 5? Εχει κατασκευασει συνολικα  αυθαίρετα κατοπιν Εμβ. = 100.21 μ2. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ευρίσκεται εντός οικισμού με Σ. Δ. 400 μ2. Στον υπολογισμό για εύρεση της Κατηγορίας βάζοντας 100.21 / 400 = 0.25 < 0.40%. Αρα κατηγορία 4. Τι κάνουμε στην προκειμένη περίπτωση?

 

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με βάσει το "σώμα" του Ν.4495 σωστά συγκρίνεις παραπάνω και τα βάζεις όλα με ΟΑ! Τα μετά του 83 Κατηγορία 4!!!Την εγκύκλιο την έχεις μόνο για ...."καύσιμο ύλη". Συγκρίνεις με τους επιτρεπόμενους στην περιοχή όρους δόμησης. Αναφέρεις τα πάντα στην τεχνική σου έκθεση. Και τους αφήνεις να ....κουρεύονται!

Edited Οκτώβριος 30 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[teo2]

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Με βάσει το "σώμα" του Ν.4495 σωστά συγκρίνεις παραπάνω και τα βάζεις όλα με ΟΑ! Τα μετά του 83 Κατηγορία 4!!!Την εγκύκλιο την έχεις μόνο για ...."καύσιμο ύλη". Συγκρίνεις με τους επιτρεπόμενους στην περιοχή όρους δόμησης. Αναφέρεις τα πάντα στην τεχνική σου έκθεση. Και τους αφήνεις να ....κουρεύονται!

😂😂😂 Είσαι εξαιρετικός!!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διαβασμένος και τολμηρός, απλώς... Σε ευχαριστώ!

 

[zazeng]

Έχω παρόμοια περίπτωση με του Τεό, μόνο που το προ του '55 είναι σε μη άρτιο εκτός σχεδίου (και άλλη μία με οριστική εξαίρεση 1337 πάλι σε μη άρτιο). Εκεί επιτρεπόμενα έχω μηδέν, για κατηγορία (και συντελεστές βεβαία) θα συγκρίνω με το νόμιμο περίγραμμα;

Tough call, στο νόμο  λέει για επιτρεπόμενα τώρα ή τότε, όχι για πραγματοποιημένα.