ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 Αν κατάλαβα καλά, έχεις ένα "διαμέρισμα" στο δώμα ακινήτου με ΣΟΙ, με την οποία του έχουν αποδοθεί 110 χιλιοστά. Το "διαμέρισμα" αυτό έχει με (τη δεύτερη) ΟΑ 9,00 τ.μ. νομίμως υφιστάμενα και επιπροσθέτως σήμερα με την αυτοψία σου έχει και 40,00 τ.μ. αυθαίρετα. Η συγκεκριμένη (δεύτερη) ΟΑ εκδόθηκε το 1990 (ΣΔ 1,3 - 1,2) οπότε τα 110 χιλιοστά αντιστοιχούν περίπου 28,00 τ.μ. και τελικώς έχεις Συντελεστή Υπέρβασης Δόμησης μεταξύ 100% και 200% (145% περίπου)... Όσον δε αφορά στην εύρεση της Κατηγορίας και ειδικότερα στο extra bonus που δίδει ο Ν.4495/2017 των 50,00 τ.μ. ανά ακίνητο, όπως ήδη έχω αναφέρει κατά την προσωπική μου άποψη κι ανεξαρτήτως του αν δεν είναι απολύτως σαφές στο κείμενο του συγκεκριμένου νόμου, θεωρώ ότι, το πνεύμα του νομοθέτη είναι αυτά τα 50,00 τ.μ. να επιμερίζονται στις ενυπάρχουσες ΟΙ των ακινήτων όπου υφίσταται ΣΟΙ. Με τη λογική αυτή το "διαμέρισμα" στο δώμα "δικαιούται" περίπου 5,5 τ.μ., με απώτερο αποτέλεσμα να εκτινάσσεται αυτή η ΟΙ στην Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα