ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 09:59 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 09:59 πμ (edited) Κάνεις 3 δηλώσεις 4495. Μία για κάθε ξεχωριστή και αυτόνομη ΟΙ και μια για τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Στις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους εμπεριέχονται π.χ. οι αποθήκες, ο δεύτερος όροφος κ.λπ. Προσδιορίζεις "σωστά και νόμιμα" τους συντελεστές των υπερβάσεων, σε κάθε δήλωση, για να προσδιοριστεί ορθώς το πρόστιμο, τόσο καθεμιάς από αυτές, όσο και των κοινοχρήστων. Αφού ολοκληρωθούν όλες οι δηλώσεις, γίνεται τροποποίηση της σύστασης ΟΙ κι αποδίδονται χιλιοστά (από τα υπάρχοντα) σύμφωνα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών κ.λπ. Edited March 1, 2018 at 09:59 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
karanus Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 10:09 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 10:09 πμ (edited) Την περίπτωσή σου θα την αντιμετώπιζα ως εξής: Θα έκανα με τα υφιστάμενα δεδομένα μια νέα πινακίδα αναλογισμού (συμφωνία εκ των προτέρων, η οποία δεν απαιτεί βεβαίωση νομιμότητας) ,της οποίας τα αριθμιτικά μεγέθη θα χρησιμοποιούσα για την τακτοποίηση. Μετά την τακτοποίηση και με την ίδια πινακίδα , τα στοιχεία της οποίας θα συμφωνούν με την τακτοποίηση, θα προχωρούσα στην νέα σύσταση. Edited March 1, 2018 at 10:27 πμ by karanus 1 1
Faethon11 Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 11:27 πμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 11:27 πμ Oι ιδιοκτήτες θέλουν να ρυθμίσουν τα πάντα για να κάνουν συμβόλαιο και να δώσουν χιλιοστά στον αυθαίρετο Β' όροφο και να τον δηλώσουν στο κτηματολόγιο. Τώρα ο Β' όροφος δεν φαίνεται πουθενά. Συμφώνησαν να δηλώσουμε όλες τις αυθαιρεσίες με μία δήλωση. Το θέμα είναι, τι κατηγορία βάζω τα κοινόκτητα? Δηλαδή πως υπολογίζω την κατηγορία για αυτά? Μια ερώτηση και υπόθεση ταυτόχρονα. Υπάρχει ΣΟΙ που λέει πως η ΟΙ του ισογείου έχει 500/1000 και η ΟΙ του Α' ορόφου έχει 500/1000? Αν ναι , θα κάνεις αυτό που προτείνει ο ΙΑΣΟΝΑΣ παραπάνω...
stefanosz2 Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 07:56 μμ Δημοσιεύτηκε March 1, 2018 at 07:56 μμ Καλησπέρα, για αλλαγές στις διαστάσεις των εξωστών από τις οποίες προκύπτει αύξηση εμβαδού 30% σε σύγκριση με τα σχέδια σε κτίριο του 2004, η ρύθμιση γίνεται με αναλυτικό, σωστά; Τι κατηγορίας είναι όμως η αυθαιρεσία 4 ή 5; Πως το προσδιορίζω αυτό;
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 08:23 πμ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 08:23 πμ Ιάσονα, οι 3 δηλώσεις είναι σίγουρα η πιο ορθή επιλογή. Εφόσον όμως ο νόμος μου δίνει την δυανατότητα να τα ρυθμίσω όλα με μία δήλωση, γιατί να μην το κάνω? Έτσι και αλλιώς δεν αλλάζει κάτι στους υπολογισμούς του προστίμου και της κατηγορίας για τις Ο.Ι. ισογείου και Α' ορόφου. Όλος μου ο προβληματισμός, ήταν για την κατηγορία των κοινόχρηστων. Μάλλον έμμεσα μου τον έλυσες! Αν έκανα 3 δηλώσεις, τα κοινόχρηστα μόνα τους θα πήγαιναν κατ 5 σύμφωνα με τους υπολογισμους. Οπότε το πρόβλημα λύθηκε! Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις stefanosz2Είσαι κατ 4. Δεν παραβιάζεις τα ποσοστά (δόμηση, κάλυψη, ύψος) που ορίζει η κατ 4 για να την χάσεις.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 08:35 πμ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 08:35 πμ (edited) Ιάσονα, οι 3 δηλώσεις είναι σίγουρα η πιο ορθή επιλογή. Εφόσον όμως ο νόμος μου δίνει την δυανατότητα να τα ρυθμίσω όλα με μία δήλωση, γιατί να μην το κάνω? ......... Διότι απλώς ΔΕΝ μπορείς, δεν είναι ορθό και δεν ΠΡΕΠΕΙ..... Προβληματίσου..... P.S. Κι όπως διόρθωσε "υπογείως" καλός φίλος, 4 είναι οι δηλώσεις που πρέπει να γίνουν, για να είμαστε ακριβείς! Thanks.... ξέρει αυτός! Edited March 2, 2018 at 10:27 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 10:19 πμ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 10:19 πμ (edited) Διότι απλώς ΔΕΝ μπορείς, δεν είναι ορθό και δεν ΠΡΕΠΕΙ..... Προβληματίσου..... Τι εννοείς δεν μπορώ? Σύμφωνα με το άρθρο 99/α) μπορεί να γίνει μία αίτηση για όλα. Το υστερόγραφο δεν το κατάλαβα.... 4 δηλώσεις? Πατήθηκε κατά λάθος η αναφορά στο ποστάρισμά σου Ιάσονα και βλέπω ότι αναβοσβήνει. Χρειάζεται να κάνω κάτι? Edited March 2, 2018 at 10:22 πμ by Apostolos131
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 10:28 πμ Δημοσιεύτηκε March 2, 2018 at 10:28 πμ Ξέχαστο το PS..... Όσον δε αφορά στην "αναφορά" μη σε νοιάζει, λάθος ...."συναγερμός", θα καταλάβουν οι αρμόδιοι.....
ppetros Δημοσιεύτηκε March 3, 2018 at 06:32 μμ Δημοσιεύτηκε March 3, 2018 at 06:32 μμ (edited) Ιάσονα, οι 3 δηλώσεις είναι σίγουρα η πιο ορθή επιλογή. Εφόσον όμως ο νόμος μου δίνει την δυανατότητα να τα ρυθμίσω όλα με μία δήλωση, γιατί να μην το κάνω? Έτσι και αλλιώς δεν αλλάζει κάτι στους υπολογισμούς του προστίμου και της κατηγορίας για τις Ο.Ι. ισογείου και Α' ορόφου. Όλος μου ο προβληματισμός, ήταν για την κατηγορία των κοινόχρηστων. Μάλλον έμμεσα μου τον έλυσες! Αν έκανα 3 δηλώσεις, τα κοινόχρηστα μόνα τους θα πήγαιναν κατ 5 σύμφωνα με τους υπολογισμους. Οπότε το πρόβλημα λύθηκε! Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις stefanosz2Είσαι κατ 4. Δεν παραβιάζεις τα ποσοστά (δόμηση, κάλυψη, ύψος) που ορίζει η κατ 4 για να την χάσεις. Ειναι ξεκάθαρο ότι η παραπάνω απόφαση είναι των ιδιοκτητων και μόνο. Και φυσικά μπορούν να κάνουν ξεχωριστές αλλά μπορούν να κάνουν και μία ενιαία. Το κάλυτερο για εμένα είναι 1 για πολλούς λόγους. Με μία δήλωση εχεις όλο το κτίριο (Του ενός οικοπέδου!) και εκεί υπάρχουν τα πάντα, εχουν συμφωνήσει όλοι, μπορούν να μπουν κατασκευές με αναλυτικό στο σύνολο (αρα και οικονομικό όφελος) κ.λ.π. Αρα για εμένα πας με μία δήλωση. Edited March 3, 2018 at 06:42 μμ by ppetros
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 4, 2018 at 01:21 μμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2018 at 01:21 μμ (edited) .....μπορούν να μπουν κατασκευές με αναλυτικό στο σύνολο (αρα και οικονομικό όφελος).... Αγαπητέ μου, για παράδειγμα, αυτό είναι παράνομο κ.λπ. Edited March 4, 2018 at 01:27 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα