ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[Anton_civeng]

iks,

 

Αυτό που σου λέει ο maximos και σωστά,...

είναι ότι  ΟΛΟΚΛΗΡΗ η αποθήκη σου αφού απέχει του ορίου 1μ ...

έχει παραβιάσει κατά 14/15 = 93% την πλάγια απόσταση > 20%  =>(συντ.=1,4)

Edited Δεκέμβριος 4 , 2017 by Anton_civeng

[iks]

Ευχαριστώ συνάδελφοι για την βοήθεια.

[ANTONIS130]

Καλημερα σας. Σε τριωροφη οικοδομη ισογειο α' και β' οροφος (κατοικιες) με συσταση κ χωρις χιλιοστα για δικαιωμα υψουν τακτοποιω (με συναινεσεις) αυθαιρετη αποθηκη στο Δωμα κ στων τριων ιδιοκτητων το ονομα. Το ερωτημα μου ειναι τι κατηγορια ειναι. Εχει εξαντληθει ο σ.δ. Χιλιοστα δεν υπαρχουν στο δωμα, η αποθηκη ειναι περιπου 10 τ.μ. και η δομηση της οικοδομης περιπου 330 τμ εξαντλημενη.

[Anton_civeng]

Η αποθήκη όντας σε κοινόχρηστο χώρο έχει αυτομάτως τεθεί σε αναγκαστική συγκυριότητα.

Όλοι οι ιδιοκτήτες την κατέχουν εξ΄αδιαιρέτου και κατά το ποσοστό τους ο καθένας.

Η Υ.Δ των 10μ2 λοιπόν συγκρίνεται με την (EDITαδειοδοτηθείσα)  επιτρεπόμενη δόμηση για όλους τους ιδιοκτήτες που είναι 330μ2.

Συντ.κατ.(4-5) = 10/330 = 3,0%<20%  ή 40%.

Θα πρέπει βεβαίως να ελεγθεί και η υπέρβαση ύψους για την τελική επιλογή της κατηγορίας.

Edited Δεκέμβριος 10 , 2017 by Anton_civeng

[ANTONIS130]

Υπερβαση υψους βασει ορων δομησης περιοχης (που οριζει ο 4495) δεν εχω ουτε καμυψης οποτε παω κατηγορια 4. Ευχαριστω πολυ

[karanus]

ANTONIS130

Δεν σε παίρνει για Κ3; Υπάρχει πρόβλημα ύψους;

Edited Δεκέμβριος 10 , 2017 by karanus

[ANTONIS130]

Ειμαι στο δωμα. Νομιζω μονο οι ισογειες αποθηκες πανε κατ 3?

[ANTONIS130]

Ειμαι στο δωμα. Νομιζω μονο οι ισογειες αποθηκες πανε κατ 3?

[ANTONIS130]

Λαθος μου. Δεν υπαρχει περιορισμος για ισογειες ή μη. Μπορεί να δηλωθει ως κατ 3 ? Το υψος ειναι <2,50 μ.

[Anton_civeng]

Βεβαίως και μπορεί, αλλά το πήγες απ΄αρχής σε 4-5 και θεώρησα ότι το είχες τσεκάρει αρνητικά για κατ3 λόγω ύψους .....