ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[nmachair]

2 ώρες πριν, Didonis said:

μία επισήμανση....

Αφού όπως λες το πρώην υπόγειο έγινε ισόγειο πως το υπολογίζεις με συντελεστή 0,3 ?

Ήταν και είναι υπόγεια αποθήκη, αλλά λόγω έντονων κλίσεων καταλήγει να είναι κι αυτή ισόγεια και μάλιστα 30 εκ. πιο ψηλά από το κατάστημα σύμφωνα και με την άδεια και με την υφιστάμενη κατάσταση.

Η αποθήκη παραμένει κάτω από το έδαφος στο κομμάτι της στο πίσω μέρος του οικοπέδου, αλλά από μπροστά που είναι και το κατάστημα βγαίνει σε δρόμο.

[Didonis]

τι να σου πω.... συ ξέρεις που έχεις συνολική εικόνα. Αλλά όπως το περιγράφεις με όλη την πρόσοψη του στον δρόμο να είναι σαν κατάστημα.... εγώ πολεοδομικά ισόγειο το καταλαβαίνω....

[Artemiscv]

Καλησπέρα σε όλους, επειδή έκανα μια αναζήτηση αλλά δεν βρήκα συγκεκριμένη απάντηση ποια είναι η γνώμη σας για τα παρακάτω ζητήματα; - Για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 ή 5 προσμετρώνται και οι αυθαιρεσίες της κατηγορίας 1, 2 και 3 ή όχι; Επίσης για τον έλεγχο απαίτησης ΜΣΕ στα 25 τμ προσμετρώνται και τα τμ αυτών των κατηγοριών; Θα ήθελα να μάθω πως αντιμετωπίζετε το θέμα γενικά και αν κάνετε χρήση της ευνοϊκής επιλογής ή όχι..ευχαριστώ!

[Δαίδαλoς]

21 ώρες πριν, Artemiscv said:

Θα ήθελα να μάθω πως αντιμετωπίζετε το θέμα γενικά

Για τον έλεγχο του ποσοστού της κατηγορίας 4 είναι ξεκάθαρο ότι υπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι, ανεξαρτήτως κατηγορίας, που επιβαρύνουν τον ΣΔ.
Για τη μελέτη στατικής επάρκειας, η διατύπωση της υπουργικής απόφασης αφήνει ένα μικρό περιθώριο διαφορετικής ερμηνείας.
Η γνώμη μου, όμως, είναι ότι αφού χρησιμοποιείται η φράση: «το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών», προσμετρώνται όλα ανεξαρτήτως κατηγορίας.

Edited Wednesday at 09:53 πμ by Δαίδαλoς