ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[pipakos]

On 1/4/2025 at 7:10 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

καλησπέρα,

έχω περίπτωση αυθαιρέτου Κατηγορίας 4 με μεγάλο προστίμο (>10.000 ευρώ). Ποιος είναι σήμερα ο μέγιστος αριθμός μηνιαίων δόσεων? εξακολουθεί να ισχύουν οι 100 μηνιαίες δόσεις?

ευχαριστώ

Αν και δεν το έχω επιβεβαιώσει σε κάποια πρόσφατη δήλωση με σχήμα δόσεων, δεν βλέπω κάποιο λόγο γιατί να μην ισχύει η επιλογή των 100 μηνιαίων δόσεων. Η ελάχιστη δόση είναι 50 €. Εσένα θα σου βγάλει κανονικά οφειλή >100 € κάθε μήνα για ποσό > 10.000 €.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βασίλη, στο ξανάγραψα...

Ξέχνα τα των ΟΙ και ξανακάνε τους υπολογισμούς!!!

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα.

Δεν γίνεται να είμαι κατηγορία 4 όταν σε όλο το Σ.Δ με μέγιστο το 40% αντιστοιχεί επιφάνεια αυθαιρέτων 142,80τ.μ και εγώ έχω 172 ή 184 τ.μ!

[kan62]

On 6/4/2025 at 8:07 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Βασίλη, στο ξανάγραψα...

Ξέχνα τα των ΟΙ και ξανακάνε τους υπολογισμούς!!!

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βασίλη από Έβρο, που μάλλον γέρασες και δεν προτιμάς την παρέα των εγγονιών σου αλλά παιδεύεσαι....

1. Πόσα είναι τα επιπτρεπόμενα από τον ΣΔ τ.μ. στο γεωτεμάχιό σου;

2. Πόσα είναι τα αυθαίρετα τ.μ. αποκλειστικά και μόνο στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου;

[ΚΑΝΑ]

Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ 

Επιτρεπόμενα από σ.δ=255*1,40= 357 τ.μ = με αυτά της οικ άδειας 

Αυθαίρετα μόνο κοιν/στων περίπου 184τ.μ (πυλωτής + σοφίτας), και συνολικά  τ.μ της οικοδομής 541 περίπου 

Όσο για τα εγγόνια μου, μεγάλωσαν πια φίλε (18-16-15-14 και 9) Μόνο των 9 πλέον έρχεται που και που! 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

184 Χ 100 / 357 οπότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης (των αυθαιρεσιών των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου) είναι 51,54% με ό,τι αυτό συνεπάγεται...

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ 

είτε έτσι το λογαριάσω είτε ανά αναλογία αυθ. κοιν/στων σε κάθε διαμέρισμα  (184*0,33)/119 = 51% >40%   Μετά όμως  με μπέρδεψες. Τώρα συμφωνούμε! 

υ.γ οπότε δεν μπορώ να τροποποιήσω τη σύσταση και δεν μπορεί να μεταβιβασθεί

Edited April 9, 2025 at 07:06 πμ by ΚΑΝΑ