ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

Τώρα μας αλλάζεις λίγο την περιγραφή.

Κάνε ένα σκαρίφημα αν θες , η ανέβασε μια φωτογραφία.

Έτσι όπως το καταλαβαίνω τώρα , μπορει να είναι και η/χ.

Αλλά δεν ξερώ . Από το να υποθέτω , καλύτερα ανέβασε κάτι να το καταλάβουμε καλύτερα.

[zoogle]

 

 

Έτσι όπως το καταλαβαίνω τώρα , μπορεί να είναι και η/χ.

 

"Ο ανοικτός ημιυπαίθριος είναι ο στεγασμένος μη θερμαινόμενος χώρος που βρίσκεται πάντα σε συνέχεια του κτηρίου αλλά έχει τουλάχιστον μια πλευρά του ανοικτή προς τον κοινόχρηστο ή ακάλυπτο χώρο με μήκος ανοικτής πλευράς L >= 35% του περιγράμματος." [Βλέπε Ν.4067/12 (ΝΟΚ) - Άρθρο 2 ορισμοί, παρ 6] "

Αν δεν ικανοποιείτε αυτή η συνθήκη ο χώρος δεν λέγεται ημιυπαίθριος? 

Με έτος κατασκευής μετά το ’83 και ο.α. πριν τον ΝΟΚ του '12 πώς υπάγεται στον 4495/17?

υ.γ. Προσπάθησα  να ανεβάσω αρχείο.....φόρτωσα διεύθυνση url, αλλά μου βγάζει μήνυμα για μη αποδεκτή κατάληξη του αρχείου .jpg και  pdf που δοκίμασα.

Συγνώμη αλλά αγανάκτησα!!!!

[Faethon11]

Όπου ημιυπαίθριος είναι ο ορισμός του ΓΟΚ,

32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. 

[karanus]

zoogle

Δες τα προσωπικά μηνύματα.

Έστειλα οδηγίες να το ανεβάσεις.

[zoogle]

Ευχαριστώ πολύ 

σκαριφημα.pdf

[karanus]

Αν η τομή που έχω επισυνάψει είναι σωστή , τότε έχεις η/χ

Θα πας με αναλυτικό.

Αν είναι μετά το 1983 θα πας με Κ4 η Κ5.

Για να το πούμε αυτό πρέπει να έχουμε τ.μ. των η/χ και την επιτρεπόμενη κάλυψη.

Edited Ιανουάριος 19 , 2018 by karanus

[zoogle]

Καλημέρα, ναι έτσι είναι έχω η/χ με εμβ.:77τμ. Η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 162τμ σε ποσοστό 47,53%.

 

Αν το συγκρίνω με το  20% της περίπτωσης αα και το 40% της ββ της Κ4, το ξεπερνώ κατά πολύ.

 

Η τελευταία παράγραφος του ββ όμως τι εννοεί, ότι αν και μόνον εάν είχε υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους ο η/χ των 77τμ θα υπαγόταν στην κατ.4 διότι 47%<80%.

 

Είναι έτσι?

 

Επίσης τί νόημα έχει να μεταπηδήσουν από Κ5 σε Κ4 οι οικ.αδ. με υπαγωγή στους παλαιότερους νόμους, γιατί δεν ισχύει και στις υπαγωγές στον νέο νόμο? Θα περιμένουμε κάποια αλλαγή εδώ?

Και παλι σας ευχαριστώ πολύ.

[karanus]

Έχει γίνει μεγάλη κουβέντα εδώ στο σαιτ για το πως υπολογίζουμε την Κ4.

Με την τελευταία ενημέρωση που είχε συνάδερφος απο το help desk (με την οποία εγώ διαφωνώ) είσαι 77/162=0,47----> Κ5. Όπως γράφεις και εσύ.

Τώρα αν είσαι εκτός σχεδίου "παίζει" και η γγ) την οποία δεν έχω καταλάβει,

Αυτό για το 80% δεν σε αφορά , αφού δεν έχεις προηγούμενη ένταξη σε νόμους αυθαιρέτων.

Το νόημα απο Κ4 σε Κ5 είναι σημαντικό.

Αυτά που θα πάνε Κ5 έχουν μέλλον , δηλ. συνέχεια με τράπεζες δόμησης κ.λ.π.

Άρα είναι σημαντικό να γίνεται προσπάθεια ένταξης σε Κ4. Εννοείται με αληθή στοιχεία και εντός νομιμότητας.

 

Ας ακούσουμε και την άποψη κάποιου άλλου συναδέρφου.

[zoogle]

Συμφωνώ και ευχαριστώ για την άρτια επικοινωνία  καλό σ.κ.

[zoogle]

Καλή βδομάδα συνάδελφοι 

 

Το νόημα απο Κ4 σε Κ5 είναι σημαντικό.

Αυτά που θα πάνε Κ5 έχουν μέλλον , δηλ. συνέχεια με τράπεζες δόμησης κ.λ.π.

Άρα είναι σημαντικό να γίνεται προσπάθεια ένταξης σε Κ4. Εννοείται με αληθή στοιχεία και εντός νομιμότητας.

 

Πολύ σημαντική η κατ.4 γι αυτό και το προσπαθώ.

Στο ίδιο σκαρίφημα με τους η/χ, από την οικ.άδεια, προβλεπόταν η κατασκευή περίπου 15 τ.μ. Η ερώτηση είναι θα μπορούσα να κάνω την αφαίρεση 77-15=62τ.μ. ? τότε το ποσοστό υπέρβασης κατεβαίνει το 40% και είναι κατ.4. (τα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία και η τομή είναι όπως φαίνονται πιο πάνω). Ευχαριστώ και πάλι για την βοήθεια.