ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[ksteve]

Μπερδεύτηκα..

Τελικά, σε οικοδομή εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια, αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπογείου από αποθήκη - garage σε κατοικία μπορεί να πάει κατηγορία 4?

Γίνεται έλεγχος του 40-40-20?

Αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες συνυπολογίζονται τα τ.μ. αυτά, γιά την εύρεση κατηγορίας?

[Pavlos33]

1. Η μόνη αυθαιρεσία είναι αυτή στο ακίνητο;

2. Η αλλαγή χρήσης πότε έγινε;

3. Επιφάνεια γηπέδου είναι πόση;

Edited Οκτώβριος 12 , 2018 by Pavlos33

[ksteve]

Pavlos33, πολύ σωστά αυτά που αναφέρεις. Το ερώτημα το έθεσα γενικά προκειμένου να αναφερθούν απόψεις που θα μας βοηθήσουν στην αντιμετώπιση περιπτώσεων σχετικά με τη κατηγορία 4. Επί του προκειμένου προβληματισμού, συνήθως υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες επιπλέον από αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπόγειας αποθήκης σε οικία. Το θέμα είναι αν στην επιφάνεια  αυτών προστίθεται η επιφάνεια της αλλαγής χρήσης υπόγειας αποθήκης σε οικία γιά να γίνει έλεγχος του 40-40-20. Η χρονολογία  αλλαγής χρήσης  είναι γύρω στο 2005. 

[kostaras4]

Θεωρώ ότι πρέπει να προστεθεί στα τετραγωνικά του υπολογισμού καθώς είσαι Εκτός σχεδίου, σε αντίθεση με το αρθ. 96 - Κατηγορία 4, όπου αναφέρεται σε υπόγειους χώρους σε εντός σχεδίου περιοχές.

[Guest]

Συμφωνώ ότι πρέπει να προστεθεί εκτός αν είναι Κατ 1,2,3.

 

 

[kan62]

1 ώρα πριν, Ευαγγελία Φλώρου said:

Συμφωνώ ότι πρέπει να προστεθεί εκτός αν είναι Κατ 1,2,3.

Εύα καλημέρα, το τελευταίο δεν είναι σωστό.

[Guest]

τι εννοείς ότι η Κατηγορία 3 δεν προστίθεται;

 

 

[ksteve]

Κατηγορία 3 δεν πρέπει να προστίθεται.

[Guest]

14 ώρες πριν, ksteve said:

Κατηγορία 3 δεν πρέπει να προστίθεται.

Αυτό εννοούσα, ότι προστίθενται όλα πλην Κ1, Κ2, Κ3. Αυτό μου είπαν στο helpdesk του ΤΕΕ. Το ρώτησα 2 φορές σε δυο διαφορετικές επισκέψεις για να σιγουρευτώ, τώρα αν δεν μου τα είπαν σωστά....αλλά νομίζω δεν είναι παράλογο αφού τα Κ1, Κ2, Κ3 εξαιρούνται από κατεδαφίσεις κλπ...

[kan62]

Εύα, συγνώμη για την καθυστέρηση απάντησης αλλά ήμουν μακρυά.

Εννοούσα ότι μόνο της Κατ.3 δεν προστίθενται. Οι άλλες δύο κατηγορίες προστίθενται κανονικά.

Ως προς την απάντηση του helpdesk ... ισχύει μόνο αν βασίζεται σε διάταξη του νόμου. Και προφανώς αυτή που σου έδωσαν δεν βασίζεται.