ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[anavatis]

Καλησπέρα.

σε εκτός σχεδίου κατοικία, μπορεί να γίνει δήλωση με φύλλα καταγραφής κατηγορίας 4 (υπερβάσεις <40%) και μόνο για μια απόληξη στο δώμα να γίνει φύλλο καταγραφής σε κατηγορία 5 λόγω υπέρβασης ύψους >20%?, ή η κατασκευή στο δώμα συμπαρασύρει όλα τα άλλα φύλλα καταγραφής ασχέτως αν η υπέρβαση δόμησης είναι <40%?

Edited November 2, 2021 at 04:35 μμ by anavatis

[zazeng]

Αν είσαι σε περίπτωση που μπορείς να κάνεις υπαγωγή, ναι.

[Arche]

Zazeng όταν λες αν είναι σε περίπτωση που μπορεί να κάνει υπαγωγή τι εννοείς?

[zazeng]

Στις εξαιρέσεις από την κατάργηση της κατ5, κληρονομιές, φυσικές καταστροφές κλπ.

[anavatis]

άρα μπορεί να συνυπάρχει σε μια δήλωση η κατηγορία 4 με την κατηγορία 5. αυτή είναι μια περίπτωση που αναφέρω...

μπορεί να γίνει η δήλωση των τμημάτων της κατηγορίας 4 και όταν ανοίξει και πάι η κατηγορία  5 να μπει και η απόληξη κλιμακοστασίου που παραβιάζει το ύψος >20%? 

Εννοείται ότι δεν οριστικοποιείται η υπαγωγή και δεν εκδίδεται βεβαίωση μέχρι τότε. 

Edited November 3, 2021 at 01:23 μμ by anavatis

[panosges]

Καλησπέρα, έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 4^ου ορόφου στην Αθήνα κατασκευή προσθήκης του 2003, υπήρχε μια αυθαιρεσία καταλήψεις κοινόχρηστων χωρών στον φωταγωγό που τακτοποιήθηκε με τον 4495/17 κατηγορία 4, για να γίνει η τακτοποίηση είχα πάρει συναινέσει από όλους τους συνιδιοκτήτες, γιατί η αυθαιρεσία δεν ήταν σε όλους τους ορόφους ούτε από κατασκευής της πολυκατοικίας, τώρα που θέλουν να κάνουν μεταβίβαση για την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία μπορεί να γίνει μονομερώς τροποποίηση σύστασης ;

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

- δεν εχεις σωρρευτικα τα α' και β' της παρ. 5

- δεν εχεις την 10ετια

-εχεις το εντος του νομιμου ογκου εκ κατασκευης

-αρα πας στο 98 παρ. 7 "ή εφοσον ....κλπ..."

ή με το 98 παρ.9 με το 50%

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr

Edited November 13, 2021 at 09:15 πμ by dimitris GM

[panosges]

Καλησπέρα  θα ήθελα να ρωτήσω στην απάντηση που μου δώσατε για το άρθρο 98 παράγραφος 7 για την τακτοποίηση αυθαίρετης επιφάνειας φωταγωγού, αναφέρει ο νόμος ότι εάν <<υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου>> για τους φωταγωγούς προσμετράτε ο νόμιμος όγκος και ο φωταγωγός μπαίνει κανονικά στην κάλυψη ; Σε πια άρθρα του ΝΟΚ αναφέρεται αυτό; 

 

Ευχαριστώ

[Didonis]

28 λεπτά πριν, panosges said:

.... τακτοποίηση αυθαίρετης επιφάνειας ....

....Σε πια άρθρα του ΝΟΚ αναφέρεται αυτό; ....

θέματα "τακτοποιήσεων" μη τα αναζητάς στον Ν.Ο.Κ. αλλά στους νόμους τακτοποίησης δηλαδή 4014/2011, 4178/2013 και τον τελικό εν ισχύ έως και σήμερα 4495/2017

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, panosges said:

Καλησπέρα  θα ήθελα να ρωτήσω στην απάντηση που μου δώσατε για το άρθρο 98 παράγραφος 7 για την τακτοποίηση αυθαίρετης επιφάνειας φωταγωγού, αναφέρει ο νόμος ότι εάν <<υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου>> για τους φωταγωγούς προσμετράτε ο νόμιμος όγκος και ο φωταγωγός μπαίνει κανονικά στην κάλυψη ; Σε πια άρθρα του ΝΟΚ αναφέρεται αυτό; 

 

Ευχαριστώ

Δες το δ. κάλυψης της Ο.Α για το τι έχει υπολογιστεί στον Σ.Ο. Αν μιλάμε για διατάξεις ΓΟΚ 85 (σίγουρα έχουμε διατάξεις με κανονισμούς προ ΝΟΚ αφού η τακτοποίηση αφορά τέλεση αυθαιρεσιών προ 28-7-2011)