ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών

[Ιουλιανός]

@freecat

Όχι, θα είναι σε άλλο φύλλο καταγραφής με την κατηγορία στην οποία ανήκει.

[freecat]

Μόλις τώρα, Ιουλιανός said:

@freecat

Όχι, θα είναι σε άλλο φύλλο καταγραφής με την κατηγορία στην οποία ανήκει.

Συμφωνώ κι εγώ. Απλά επειδή παλιότερα υπήρχε διαφωνία αν το σύστημα μας άφηνε να προχωρήσουμε σε συνήπαρξη 4 και 5 μόνο σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών, είπα να ρωτήσω. Ευχαριστώ.

 

[tettris]

Δεν μπορώ να καταλάβω πού κάνει λάθος ο Ιουλιανός και καταψηφίστηκε. Σωστό είναι να μπει μόνο το λεβητοστάσιο κατ. 5 σε δικό της ΦΚ. Το πρόβλημα είναι ότι στο παρόν δεν μπορεί να γίνει δήλωση κατηγορίας 5 και το λεβητοστάσιο δεν μπορεί να μείνει εκτός ρύθμισης. Υπάρχει κάτι άλλο;

[freecat]

4 λεπτά πριν, tettris said:

Δεν μπορώ να καταλάβω πού κάνει λάθος ο Ιουλιανός και καταψηφίστηκε. Σωστό είναι να μπει μόνο το λεβητοστάσιο κατ. 5 σε δικό της ΦΚ. Το πρόβλημα είναι ότι στο παρόν δεν μπορεί να γίνει δήλωση κατηγορίας 5 και το λεβητοστάσιο δεν μπορεί να μείνει εκτός ρύθμισης. Υπάρχει κάτι άλλο;

Το ακίνητο έχει δηλωθεί ήδη από το 2018 και ειναι περαιωμένο ως ακίνητο κατηγορίας 5. Υπάρχει λάθος υπολογισμός της κατηγορίας προφανώς και πρέπει να ξανανοίξει η δήλωση. Θεωρείτε ότι θα έχουμε πρόβλημα με την αλλαγή κατηγορίας στις καρτέλες;

[tettris]

Συμπλήρωση στο προηγούμενο μήνυμά μου: Βασικά έτσι απλά δεν μπορεί να απαντηθεί το ερώτημα. Αν δεχόμαστε ότι σαν ειδική περίπτωση ανεξάρτητης κατασκευής, που δεν γίνεται να πάει κατ4, μπορεί να μπει μόνο του το λεβητοστάσιο στην κατ. 5 σε ένα ΦΚ, τότε ΟΚ. Βέβαια σαν επιφάνεια θα επηρεάσει και την κατηγοριοποίηση (έλεγχος ποσοστών υπέρβασης) των υπόλοιπων αυθαιρεσιών. Τα πράγματα θα ήταν διαφορετικά αν ενιαία κατασκευή που έμπαινε στο προκήπιο και ακόμα και αν δεν έβγαζε ποσοστό ΥΔ > 40% κλπ, πάλι δεν θα μπορούσε μέρος της να μπει στην κατ. 4.

Για τη νέα ανάρτηση του freecat: Δε νομίζω ότι θα υπάρξει πρόβλημα. Ακόμα και το ανάποδο θα μπορούσε να γίνει εφόσον η υπαγωγή έγινε πριν τον Οκτ του '20.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2021 by tettris

[akis73]

44 λεπτά πριν, freecat said:

Το ακίνητο έχει δηλωθεί ήδη από το 2018 και ειναι περαιωμένο ως ακίνητο κατηγορίας 5. Υπάρχει λάθος υπολογισμός της κατηγορίας προφανώς και πρέπει να ξανανοίξει η δήλωση. Θεωρείτε ότι θα έχουμε πρόβλημα με την αλλαγή κατηγορίας στις καρτέλες;

Αν η δήλωση ειναι πριν τις 30/9/20 θεωρητικά δεν υπάρχει θέμα, ακόμα περισσότερο αν ειναι του '18 όπως λες.

[Ιουλιανός]

@tettris

Ακριβώς γι’ αυτό μπορεί να ενταχθεί μόνο το λεβητοστάσιο στην κατηγορία 5.
Διότι είναι ανεξάρτητη κατασκευή.
Προφανώς, όταν μία κατασκευή εισέρχεται στο προκήπιο άνω των 20 εκ. δεν μπορεί να έχει ένα τμήμα στην 4 και ένα στην 5 —κατατάσσεται στην κατηγορία 5.

[freecat]

16 ώρες πριν, akis73 said:

Αν η δήλωση ειναι πριν τις 30/9/20 θεωρητικά δεν υπάρχει θέμα, ακόμα περισσότερο αν ειναι του '18 όπως λες.

θεωρητικά κι εγω υποθέτω οτι μπορώ να κανω όποια αλλαγή θέλω σε μια τέτοια δήλωση (από το να προσθέσω καρτέλες μέχρι να αλλάζω κατηγορίες), αλλά πρακτικά δεν ξέρω αν έχουν αντιμετωπίσει συνάδερφοι πρόβλημα με το σύστημα και με αγχώνει αυτό.

[tettris]

Έχω αλλάξει από κατ. 4 σε 5 και στην αποθήκευση δεν παραπονέθηκε το σύστημα. Δεν το έχω ωστόσο προχωρήσει σε οριστική ακόμα, για να είμαι 100% σίγουρος.

[freecat]

6 λεπτά πριν, tettris said:

Έχω αλλάξει από κατ. 4 σε 5 και στην αποθήκευση δεν παραπονέθηκε το σύστημα. Δεν το έχω ωστόσο προχωρήσει σε οριστική ακόμα, για να είμαι 100% σίγουρος.

και το helpdesk ΤΕΕ ακριβοθώρητο