ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[έφη ντίνα]

Pavlos33 κι όμως έχει μετρήσει στη δόμηση. Και όσο για την οικοδομικη γραμμή θα ανεβάσω φωτογραφίατης άδειας για να το δεις. 

[Faethon11]

Είναι σίγουρα Ο.Γ. ή αποστάσεις από όρια???

Στο ΔΔ ή ΔΚ την επιφάνεια των 3,40*2,00 την έχει προσμετρήσει στην δόμηση? Σαν τι επιφάνεια την αναφέρει?

[έφη ντίνα]

Faethon11 αν δεις την πρώτη φωτογραφία την διακεκομμένη γραμμή την ονομάζει ΟΓ. Εγώ για αποσταση από όρια το νόμιζα αλλά την ονομάζει ΟΓ.

 

Δεν χαρακτηρίζει τους χώρους. Μόνο προσθέτει και αφαιρεί διάφορες διαστάσεις για να βγάλει την τελική δόμηση.

Edited Αύγουστος 23 , 2019 by έφη ντίνα

[Pavlos33]

ξεκαθάρισε από το δ. κάλυψης επ ακριβώς την κατάσταση. Ενδεχομένως σε άλλο σχέδιο (πχ κάτοψης να γράφει άλλο) και στο δ. κάλυψης να γράφει διαφορετικά. Γραμμή δόμησης στα εκτός σχεδίου συνήθως λέμε την γραμμή που προκύπτει λόγω υποχρεωτικής απόστασης (μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας ΠΔ 209/98)  από την οδό. Το να μέτρησε στη δόμηση και ταυτόχρονα να εισέρχεται στην Δ ή εκτός ο.γ δεν επιτρέπεται.

Επομένως κρίνε τι θα δεχτείς και πως θα κινηθείς για την υπαγωγή.

[έφη ντίνα]

Ακόμη και να μην μέτρησε στη δόμηση ,τώρα  όπως είναι η κατάσταση είναι χώρος ΚΧ. Οπότε τώρα μετράει. Και κόβει την γραμμή δομησης. Εγώ το βλέπω για κατ5. Σωστά το σκέφτομαι; 

[Pavlos33]

δεν εχουμε στοιχεία. Εσύ ξέρεις που βλέπεις τις μελέτες. Ο δρόμος είναι δημοτικός, επαρχιακός ή εθνικός; Εξέχει της γραμμής δόμησης και ταυτόχρονα στο δ. κάλυψης μέτρησε σε δόμηση και κάλυψη. Το άθροισμα εμβαδών στο στέλεχος της άδειας συμπεριλαμβάνει το χώρο αυτόν; Αν μιλάμε για γραμμή δόμησης βλεπεις αν εμπίπτει στο 50% της υποχρεωτικής απόστασης (άρθρο 89) για να τακτοποιήσεις.

Άρα κατά πάσα πιθανότητα θα το βάλεις ως ΥΔ+ΥΚ και παραβίαση είτε Δ, είτε πρασιάς (αν δεν είναι μέσα στο 50%)

[έφη ντίνα]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Pavlos33 . Θα το μελετήσω και αν δεν βγάλω άκρη θα επανέλθω

 

[Steliosgr18]

Χαίρεται συνάδελφοι.

Έχω μια υπόθεση στην οποία το κτίριο κατασκευάστηκε σε λάθος θέση στο οικόπεδο σε σχέση με την Ο.Α., με αποτέλεσμα όταν μεταγενέστερα επεκτάθηκε το σχέδιο πόλης, ένα τμήμα του κτιρίου να πέφτει εντός πρασιάς.

Καταλογίζεται ως αυθαιρεσία η υπερβαση στη πρασιά ή το προσπερνώ λόγω του ότι το σχέδιο πόλης ήρθε μετά την κατασκευή του κτιρίου.

Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι αντίστοιχο και είμαι τώρα στη διαδικασία προχωρήσω σε ρύθμιση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2019 by Steliosgr18

[Giannis Psihogios]

Συνάδελφοι καλησπέρα! Επισυνάπτω την παρακάτω φωτογραφία προς διευκόλυνση. Κλειστός χώρος σε επαφή με το κτίριο για τοποθέτηση λέβητα εμβαδού 5τ.μ., ο οποίος δημιουργείται από τα παρακάτω στοιχεία:

Δύο πλευρές του κτιρίου και η μάντρα του οικοπέδου ορίζουν την περιμετρική τοιχοποιία, τσίγκος για σκέπαστρο, και μία μεταλλική πόρτα που 'κλείνει' (πιο πολύ ακουμπάει) επάνω στην καμινάδα του λέβητα. Μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 5? Το θεωρώ υπερβολή να πάει με τετραγωνικά...

Εάν δεν είχε πόρτα, θα μπορούσε να δηλωθεί κατηγορία 5?

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για την κατηγορία απαιτείται πρωτίστως έλεγχος, με βάσει τα δεδομένα του ακινήτου, που υπάγεται στον 4495......