ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[Didonis]

10 λεπτά πριν, venezia said:

Πες και κανένα καλό λόγο και για τα ...μας , που νομίζω πρώτος ανέδειξα το μείζον πρόβλημα  😉

AAA o Venezia λοιπόν...... και καμία αντίρρηση ..... (αν και έχει παίξει κι απο πρίν το ζήτημα αυτό)

 

Ένα άλλο ζήτημα είναι (ανάλογο πρόβλημα αλλά άλλου τύπου) οι κατασχέσεις ακινήτων για Δάνεια πχ....

και με κατηγορία 5 να έχουν η κατάσχεση προχωράει κανονικά.... μετά όμως ο νέος ιδιοκτήτης (τράπεζα, δημόσιο, κοράκι, Φαν..... ) έχει ζητήματα να λυθούν για να μπορεί να έχει όφελος και όχι μόνο διαγραφή του χρέους που απαιτούσε αλλά και έξοδα που θα έχει....

 

Άρα μη ανησυχούμε πολύ πολύ.... αν ήταν μόνο οι κληρονόμοι.... μπορεί να είχαμε καταστάσεις με τα ζώα μου αργά.... αφου όμως κινδυνεύει με υποβάθμιση η αξιολόγηση των Τραπεζων τα ζώα θα τρέξουν...... (απλά δεν το είχαν πάρει χαμπάρι ακόμα μερικοί "αρμόδιοι" αστικών ακινήτων γκόλτεν μπόις.....)

 

[venezia]

13 ώρες πριν, Didonis said:

AAA o Venezia λοιπόν...... και καμία αντίρρηση ..... (αν και έχει παίξει κι απο πρίν το ζήτημα αυτό)

.......

ΟΚ Didonis , με  ΄΄κάλυψες΄΄ απόλυτα και για το ΄΄παραπονιάρης΄΄ του dimitris 😀 αλλά και την ουσία του προβλήματος , που νομίζω ότι ίσως θα έπρεπε να αναρτηθεί στο forum  , σαν ξεχωριστό θέμα προς συζήτηση , μήπως  λέω συγκινηθούν οι αρμόδιοι και νομοθετήσουν με σοβαρότητα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να πεις στους κληρονόμους αυτού του αυθαιρέτου κατηγορίας 5 να κάνουν γρήγορα την αποδοχή. Μιλάμε για 150.000 ευρώ.... Θα λυθεί το θέμα τους μέχρι 15.1.2021... Να ψάξουν για μετρητά....

 

[KidPadel]

Καλησπέρα, σε κτήριο διώροφο με άδεια του 81 εντός οικισμού χωρίς οριζόντιες ιδιοκτησίες, κλιμακοστάσιο προς το δώμα και απόληξης περίπου 4-5 τ.μ. που δεν υπήρχαν στην άδεια και δεν επιτρέπεται με βάση το διάταγμα, λόγω ΥΥ > 20% πάω αυτομάτως κατηγορία 5.

Υπάρχει κάποια άλλη ερμηνεία που θα μπορούσα να ψάξω; Βάση 4495 και όχι της εγκυκλίου 2 θα μπορούσε να χαρακτηριστεί σαν αποθήκη κατηγορίας 3;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι Κατηγορία 2;

[KidPadel]

@ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν γνωρίζω ακριβώς πότε έγινε η αλήθεια. Η άδεια εγκρίθηκε τέλη 81, πιθανότητα να μην είναι κατηγορία 2 ακόμα και αν έγινε η αυθαιρεσία κατά την κατασκευή του ορόφου. Σε αυτή τη περίπτωση αναγκαστικά ΥΥ και ΥΔ άρα κατηγορία 5;  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα, κατά την ταπεινή μου άποψη, αποκλείεις την πιθανότητα να είναι Κατηγορία 2 (ακίνητα πριν το 1983) και μετά σκέφτεσαι τα υπόλοιπα....

[KidPadel]

Θα χρειαστώ αεροφωτογραφία του 82 για να μπορώ να το επιβεβαιώσω; Υπάρχει κάποιος χάρτης ή πρέπει να την παραγγείλω; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ζήτησες από τον ιδιοκτήτη να σου προσκομίσει το τελευταίο του Ε9; Το μελέτησες; Αυτοψία στο ακίνητο έκανες; Αεροφωτογραφία Google Earth, ΓΥΣ κ.λπ. έψαξες;

Edited Οκτώβριος 8 , 2020 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[katrmp]

διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο επειδή είχε εξαντληθει ο συντελεστής δόμησης ήταν μικρότερο απο τους τυπικους ορόφους. Ηταν 20τ.μ και είχε και 19τ.μ Η/Χ, ενώ είχε και περίπου 10τ.μ οπου συνέχιζαν οι κολώνες στην άδεια απο τον κάτω όροφο και ήταν στην άδεια πέργκολα με δοκάρια απ[ο μπετό. 

Ο Η/Χ τακτοποιήθηκε με 3843/2010.

Το οικόπεδο ήταν 650τ.μ με 1,8σ.δ τότε και το σπίτι έχει 22/000 επι του οικοπέδου.

Η πέργκολα έχει κλείσει οι τοίχοι με αλουμίνια και πάνω στα δοκάρια έχουν μπεί τζάμια.

1.Αυτό είναι κατηγορία 5?

2. τακτοποιείται?

3. Αν αυτο θεωρείται κατηγορία 5 (που εγώ το θεωρώ μικροπαράβαση) τότε έλεος με αυτη την κατηγορία

Edited Οκτώβριος 8 , 2020 by katrmp