ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[venezia]

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

γιατί???

διατηρουσες αμφιβολιες???
 

Όχι φυσικά ... τάχαμε προείπει  dimitrisgm

[zazeng]

ήταν που θα έβγαινε αντισυνταγματικό......

[venezia]

Αφού δεν έχουμε τα κότσια ( ελλέιψει ΤΕΕ ) σαν επαγγελματίες να κάνουμε προσφυγή στο ΣΤΕ καλά να πάθουμε

[Κωνσταντινος Καζακος]

Καλησπέρα Δημήτρη, τι εννοείς;

[zazeng]

2 ώρες πριν, venezia said:

Αφού δεν έχουμε τα κότσια ( ελλέιψει ΤΕΕ ) σαν επαγγελματίες να κάνουμε προσφυγή στο ΣΤΕ καλά να πάθουμε

Τα κότσια δεν τα έχουμε, αλλά για να μην πάμε σε τελείως οφτόπικ ας αρκεστούμε στο ότι η αποδιοργάνωση του κλάδου είναι πλήρης (το γιατί ευχαρίστως το πάμε κάπου αλλού να το συζητήσουμε αν θες).
Το ΣτΕ δεν υποτίθεται ότι απαιτούσε να μην τραβάει αυτό επ' άπειρο; Οπότε μάλλον αυτά που δεν έχουμε θα λαμβάναμε σαν αποτέλεσμα. Αν έπαιζε και η ΠΟΜΙΔΑ ίσως κάτι να γινόταν.
Το ΤΕΕ έχει γίνει το πιο σύντομο ανέκδοτο, τρια γραμματάκια μόλις, δεν το αναφέρω καν.

Τέλος πάντων, όνειρα χειμερινής νυκτός. Έτσι θα πορευτούμε για αρκετό καιρό, εκτός κ αν αρχίσουν να δυσαρεστούνται τα ψηφαλάκια. Καληνύχτα κ καλή βδομάδα από αύριο!!

ΥΓ το πολύ περίεργο (κ μάλλον κ αυτό ΄αντισυνταγματικό') είναι η εξαίρεση της κ5 από΄την αγορά συντελστή δόμησης.

[tony88]

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 – ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΔΟΧΗ

Καλημέρα

Μπορεί κάποιος να εξηγήσει τι ισχύει πλέον με την Κατηγορία 5 των αυθαιρέτων όταν έχουμε κληρονομική διαδοχή; Η προθεσμία ενός έτους που αναφέρεται στον νόμο από πότε ισχύει; Από τον θάνατο; Από την δημοσίευση; Από την αποδοχή κληρονομιάς; (στον νόμο γίνεται αναφορά του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα ο οποίος αφορά την αποποίηση). Επίσης η εν λόγω προθεσμία στις περιπτώσεις που δεν έχουμε διαθήκη από πότε ισχύει;

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

ποιος πεθανε και πότε?

Υπαρχουν κληρονομοι?

εγινε αποδοχη?

ειχε κανει δικη του αιτηση ο αποβιωσας?

Μηπως ειχε πληρωσει το παραβολο?

 

1.Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε

:α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,

β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025...

Ακίνητα των περ. α ́-δ ́ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος

Edited Ιανουάριος 27 , 2021 by dimitris GM

[tony88]

Το ερώτημα μου ξεκίνησε ως γενικό για να ξέρω πως θα αντιμετωπίζω τέτοιες περιπτώσεις αλλά θα το εξειδικεύσω με αφορμή δυο περιπτώσεις που έχω αυτό τον καιρό.

Περίπτωση 1

·         Ο ιδιοκτήτης πεθαίνει πριν περίπου 1 χρόνο

·         Τον Σεπτέμβριο ανοίγει η διαθήκη

·         Υπάρχουν 2 κληρονόμοι που θέλουν να κάνουν αποδοχή τώρα

·         Δεν είχε γίνει κάποια αίτηση - δήλωση για τις αυθαιρεσίες από τον θανόντα

Περίπτωση 2

·         Ο ιδιοκτήτης πέθανε πριν 30 χρόνια

·         Δεν υπάρχει διαθήκη

·         Υπάρχουν 5 κληρονόμοι(τα παιδιά του)

·         Δεν έχει γίνει κάποια ενέργεια αποδοχής της κληρονομιάς από μέρους τους

·         Δεν έχει γίνει κάποια αίτηση - δήλωση για τις αυθαιρεσίες από κανέναν

[dimitris GM]

1. έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. 

2. Τριαντα χρονια χωρις αποδοχη και με κτισματα κατ. 5, καπως δυσκολο το βλεπω...

[και πώς και ποιος διαχειριζονταν αυτα τα κτισματα σε σχεση με ΤΑΠ, Ε9, κτηματολογιο, δηλωσεις ενοικίων]

τι κτισματα εχεις?

[TOLIS17]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Γεια σας, το θέμα το έχω συζητήσει και αλλού αλλά δεν έχω βρει απάντηση ακόμα, 

Σας παραθέτω τον Νομοσχέδιο Ν 4759/20 Αρ. 80 παρ. δγ όπου τελικά μπορούμε μάλλον να εντάξουμε αυθαιρεσίες/ορ. ιδιοκτησία μέχρι 50τμ ανεξαρτήτως ποσοστού υπέρβασης δόμησης/κάλυψης. Μάλλον σώζονται αρκετές περιπτώσεις.

Αυτό που δεν είναι ξεκάθαρο όμως είναι εάν τα 50τμ αναφέρονται σε όλο το ακίνητο στο σύνολο (δηλ σε όλες τις ορ.ιδ αθροιστικά) ή ανά ορ. ιδ.?

Τι λέτε?

Ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 27 , 2021 by Pavlos33