ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[janna]

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975  μπορεί να προχωρήσει  η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;

[papathvas]

Αν είναι όλο το κτίριο κατηγορία 1 προχωράς κανονικά. Αν έχεις παραβάσεις μετά το 83 τις δηλώνεις κατηγορία 5. 

[Pavlos33]

45 λεπτά πριν, janna said:

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975  μπορεί να προχωρήσει  η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;

Αν επιλέξεις κατηγορία 1 και "χωρίς Ο.Α" η υπαγωγή περαιώνεται κανονικά. Μην μπερδεύεσαι με την κατηγορία 5. Αν βάλεις χωρίς Ο.Α και έχεις αυθαιρεσίες μετά το 1983, δεν σε αφήνει να επιλέξεις κατηγορία 4 κατά την υποβολή και συνεπώς θα επιλέξεις μόνο κατηγορία 5,για την οποία  δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή (παρεμπιπτόντως κάποια στιγμή πρέπει να απαντήσουν στον κόσμο τι πρόκειται να κάνουν με αυτή την κατηγορία και όχι να εξυπηρετούν μόνο τις τράπεζες και τις leasing)

[karanus]

25 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

 (παρεμπιπτόντως κάποια στιγμή πρέπει να απαντήσουν στον κόσμο τι πρόκειται να κάνουν με αυτή την κατηγορία και όχι να εξυπηρετούν μόνο τις τράπεζες και τις leasing)

Θα κάνουν..

Και θα κάνουν το αυτονόητο.

Που δεν είναι κάτι άλλο , από την επαναφορά της  Κ5.

[Pavlos33]

Συμφωνώ αγαπητέ συνάδελφε, αλλά το θέμα μας είναι ότι δεν το περνάνε επιτέλους σε κάποια νομοθετική ρύθμιση, εκτός και αν περιμένουν να ενεργοποιήσουν πρώτα όλα αυτά τα φοβερά και τρομερά περί ΜΣΔ, ζωνών υποδοχής και περιοχών επιβάρυνσης ΣΔ κλπ μέσω των οποίων θα μπορούν από την ψηφιακή τράπεζα τα ακίνητα Κ5 να αγοράζουν γη που αντιστοιχεί στις υπερβάσεις τους. Ουδείς βεβαίως κατανόησε το λόγο που "μπλόκαραν" την κατηγορία 5, ενώ για τις άλλες κατηγορίες ο νόμος επιτρέπει υπαγωγές μέχρι 31/3/2026.

[kan62]

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Συμφωνώ αγαπητέ συνάδελφε, αλλά το θέμα μας είναι ότι δεν το περνάνε επιτέλους σε κάποια νομοθετική ρύθμιση, εκτός και αν περιμένουν να ενεργοποιήσουν πρώτα όλα αυτά τα φοβερά και τρομερά περί ΜΣΔ, ζωνών υποδοχής και περιοχών επιβάρυνσης ΣΔ κλπ μέσω των οποίων θα μπορούν από την ψηφιακή τράπεζα τα ακίνητα Κ5 να αγοράζουν γη που αντιστοιχεί στις υπερβάσεις τους. Ουδείς βεβαίως κατανόησε το λόγο που "μπλόκαραν" την κατηγορία 5, ενώ για τις άλλες κατηγορίες ο νόμος επιτρέπει υπαγωγές μέχρι 31/3/2026.

Αυτός είναι ο λόγος που δεν θα ξεμπλοκάρει η Κ5. Το ΣτΕ δεν δέχεται (ακόμη) το υπογραμμισμένο ... αδιέξοδο.

[ΚΑΝΑ]

1 ώρα πριν, kan62 said:

Αυτός είναι ο λόγος που δεν θα ξεμπλοκάρει η Κ5. Το ΣτΕ δεν δέχεται (ακόμη) το υπογραμμισμένο ... αδιέξοδο.

Θόδωρε

Αδιανόητο να φαντάζονται ότι θα εισπράξουν ταυτόχρονα και διπλά χρήματα  (και προστίμων και  αγορά γης)! 

[Pavlos33]

Να δούμε τι λέει το άρθρο 73

Άρθρο 73 
Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή (Π.Α.Ε.Σ.) 
1.  Σκοπός  των  Π.Α.Ε.Σ.  είναι  η  διερεύνηση  της  δυνατότητας  οριστικής  εξαίρεσης  από  την  κατεδάφιση  των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του παρόντος. 
2.  Η κίνηση της διαδικασίας για την έγκριση Π.Α.Ε.Σ. γίνεται μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής  των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 102. 

Στην παρ 1 μας λέει ότι σκοπός είναι να διερευνηθεί η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Ναι, αλλά για να διερευνηθεί θα πρέπει πρώτα να έχει γίνει υπαγωγή τους στο νόμο  για αναστολή κυρώσεων  για 30 έτη και με την  ίδρυση των ΠΑΕΣ να διερευνηθεί και η δυνατότητα της οριστικής εξαίρεσης.

Για την παράγραφο 2 τώρα, αφού για την κατηγορία 5 επήλθε καταληκτική ημερομηνία η 30/9/2020, η κίνηση διαδικασίας για έγκριση των ΠΑΕΣ θα πρέπει να ξεκινήσει. Όμως, το ερώτημα είναι, ότι ακόμη και αν ξεκινήσει, πως θα μπουν μέσα τα ακίνητα κατηγορίας 5, αφού απαγόρευσαν την υπαγωγή τους μετά την 30/9/2020 (εκτός των εξαιρέσεων);

(εκτός όπως προείπαμε αν το πάνε με άλλο νόμο. Δεν ξέρω τι σκοπός υπάρχει)

[kan62]

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

(εκτός όπως προείπαμε αν το πάνε με άλλο νόμο. Δεν ξέρω τι σκοπός υπάρχει)

Σήμερα κλωτσάμε το τενεκεδάκι να πάει παρακάτω ... θα το λύσουν οι επόμενοι, ίσως πολλοί.

[vagias]

Καλημέρα σας,

Γνωρίζει κάποιος γιατί μου βγάζει αυτή την παρατήρηση το σύστημα και δε με αφήνει να προχωρήσω σε αρχική υποβολή;

"Η επιλογή Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας εφαρμόζεται μόνο στους αντίστοιχους Δήμους."