ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

steve aris

σωστα.

Ισχυει αυτο

Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1,

[αρα και τα κληρονομιαια]

για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου,

[αρα 12 μηνες πριν την τροποποιηση]

υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Σημερα εληξε η 4μηνη προθεσμια αποποιησης  για τον 4ο. Υποθετουμε οτι δεν εκανε αποποιηση..

Αρα υπαρχουν  4 κληρονομοι.

Το πώς μπορουν να δηλωσουν τις αυθαιρεσιες, δεν εχει σχεση με την κατηγορια.

Ισχυουν οσα και μεχρι σημερα ισχυαν.

 

Edited Απρίλιος 5 , 2021 by dimitris GM

[Χριστίνα_Πολ.]

@dimitris GM δεν κατάλαβα αν αυτό που γράφεις αφορά την περίπτωση μου 🤔🤔

Για μένα η προθεσμία της αποποίησης έληξε κ για τους 4 κληρονόμους στις 4 Μαρτίου 2020. Δεν αποποιθηκε κανένας από τους 4 την κληρονομιά. 

Και στις 15 Απριλίου 2021 θα αποδεχτουν οι 3 από τους 4.

Ο προβληματισμος μου είναι αν είμαι εντός της προθεσμίας για την υπαγωγή των αυθαίρετων κατηγορίας 5. 🙄🙄

Φαντάζομαι ότι ίσως είναι κ πρόβλημα ότι δεν θα αποδεχτούν κ οι τέσσερις. 

[dimitris GM]

σωστα... "Μαρτης"

καλη συνεχεια

εδιτ

ξεχασα...

η αποδοχη ειναι προσωπικη ενεργεια καθενος. Μπορει να γινει και απο καθε εναν ξεχωριστα και απο ολους ή καποιους απο αυτους.

Τα προβλημα ειναι στη τακτοποιηση.

Εκει...βλεπεις αν μπορεις να πας με το 98 ή πώς αλλοιως.

4.Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ.ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων.Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

 

Μετα την αποδοχη, τα λεμε

 

Edited Απρίλιος 5 , 2021 by dimitris GM

[tatiani]

Συνάδελφοι καλησπέρα. 

Χρειάζομαι τη βοηθειά σας σε  ακίνητο που βρίσκεται σε πληγείσα περιοχή (Καλύβια Θορικού).

Ο πίνακας που έχει αναρτήσει το ΤΕΕ "κηρύξεις 2020"  αναφέρει ως ημερομηνία λήξης 9/3/2021 (αν όμως δεν κάνω λάθος ανέβηκε  στο ΤΕΕ χτες)

Γνωρίζει κάποιος τι σημαίνει αυτό? Τελικά το ακίνητο μπορεί να υπαχθεί στην Κατ.5?

Θα έπρεπε να έχει έστω πληρωθεί το παράβολο πριν την 9/3/2021?

Το σύστημα του ΤΕΕ πάντως με αφήνει να προχωρήσω την δήλωση. 

 

[ChristinaK]

Καλησπέρα-Από την κεντρική σελίδα του συστήματος αντιγράφω:

(Mε έγγραφο του ΥΠΕΝ διευκρινίζεται ότι στο πεδίο εφαρμογής της περίπτωσης ε της παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, εμπεριέχεται το σύνολο των περιοχών που βρισκόταν σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης κατά το έτος 2020, και όχι μόνο αυτές των οποίων η πράξη κήρυξης πραγματοποιήθηκε εντός του έτους 2020.)

Άρα, σε ενδιαφέρει ότι η περιοχή Δ.Ε.Καλυβίων- Θορικού ήταν σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης το 2020 και όχι πότε λήγει η κήρυξη.

υ.γ.αυτό τουλάχιστον καταλαβαίνω εγώ

Edited Απρίλιος 9 , 2021 by ChristinaK

[tatiani]

οπότε να υποθέσω πως κ εσύ καταλαβαίνεις πως μπορέι να υπαχθεί?

 

[ChristinaK]

Τώρα πρόσεξα ότι η κήρυξη είναι του 2020 και όχι προηγούμενου έτους,οπότε η  απάντηση μου δεν έχει νόημα στην περίπτωση σου...

Αλλά η απάντηση είναι πάλι ναι,η κήρυξη είναι εντός του '20,άρα εμπίπτει στο 128.

[CivilKald]

Συνάδελφοι

Θα ήθελα να ξεκαθαρίσω το κάτωθι (παράλογο?):

Παραβίαση πρασιάς από επιφάνεια/κατασκευή προ 1975 αλλά με πιο πρόσφατε λοιπές παραβάσεις (π.χ. μετά 1982, 2004) δεν μπορεί να πάει Κατηγορία 1 και αναγκαστικά πάει Κατηγορία 5 (λόγω παραβίασης πρασιάς)?

Παράδειγμα:

Κτίριο προ 1975 εντός σχεδίου που λόγω μετακίνησης του προς "τα μπροστά" έχει "μπει" στην πρασιά κατά 30-40cm. Το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση κατοικία, αλλά έχει και μικρές παραβάσεις μετά το 2004 (π.χ. σκάλα στον ακάλυπτο, άνοιγμα θυρών στην όψη κλπ). Πάει Κατηγορία 5? Και Δηλαδή πλέον δεν τακτοποιείται??

Επιπλέον έχει διαμόρφωση του δαπέδου της πρασιάς (ράμπα) για παρκάρισμα οχημάτων (ισόγειο κατάστημα) - παρότι πάει με αναλυτικό είναι Κατηγορία 5 λόγω θέσης στην πρασιά?

Σας ευχαριστώ

Edited Απρίλιος 9 , 2021 by CivilKald

[Ψυχίατρος]

@CivilKald Δεν αλλάζει η κατηγορία παλιών αυθαιρεσιών εξαιτίας μεταγενέστερων στο ίδιο ακίνητο. Ο περιορισμός των 20 εκατοστών εντός της πρασιάς αφορά μόνο την κατηγορία 4. Συνεπώς, τίποτα απ’ όσα περιγράφεις στο παράδειγμά σου δεν είναι κατηγορία 5.

[CivilKald]

@Ψυχίατρος Δεν συνδυάζονται Κατηγορία 1 με Κατηγορία 4.. Δες άρθρο 96 του ν.4495/17:

"Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975, τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και τον χρόνο κατασκευής."

Αν έχω παραβάσεις προ 1975, αλλά και 2004-2011, οι τελευταίες συμπαρασύρουν τις πρώτες στην Κατηγορία 4. Άρα η παραβάσεις στην πρασιά προ 1975 δεν μπορούν να πάνε Κατηγορία 1 - ούτε Κατηγορία 4 (πάνω από 20cm). Άρα πάνε αναγκαστικά Κατηγορία 5. Άρα δεν τακτοποιούνται? 

Edited Απρίλιος 9 , 2021 by CivilKald