ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Καταρχήν να υποθέσω ότι γνωρίζεις για την κατηγορία 5, ότι μόνο με τις εξαιρέσεις (κληρονομική διαδοχή, πυρόπληκτα κλπ) μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Για τα υπόλοιπα που ρωτάς προσωπικά δεν έχω καταλάβει το ερώτημά σου. Έχεις αυτοτελές ακίνητο. Αν ναι σε όλα τα ΦΚ  μπαίνουν τα ίδια ποσοστά για ΥΔ, ΥΚ. Δώσε πιο αναλυτική περιγραφή ερωτήματος και ακινήτου.

[ekechagi]

@ Skrats Εάν η Κατ5 μπορεί να τακτοποιηθεί και έχεις διαφορετικούς συντελεστές παλαιότητας, τότε ναι, αυτοί μπαίνουν σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής.

Οι συντελεστές ΥΔ, ΥΚ κτλπ αφορούν το σύνολο των αυθαιρεσιών και είναι κοινοί για κάθε φύλλο καταγραφής.

Edited Νοέμβριος 4 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

- πότε εγινε ο θανατος;

- πότε δημοσιευθηκε η διαθηκη;

-υπαρχουν άλλα κτισματα  στο γηπεδο/οικοπεδο;

-δεν εισαι κατ. 5;

 

[Skrats]

Η υπαγωγή του ακίνητου (κατ 5) έχει υποβληθεί (αρχ υποβολή) πέρσι 30.09 με ένα φύλλο καταγραφής με παλαιότητα 1993-2003. Λόγω του ότι κάποιες αυθαιρεσίες έχουν κατασκευαστεί το  1990 χρειάζεται να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής.

Αν υποθέσουμε ότι μπορεί να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής, τα μεγέθη που συμπληρώνουμε σε κάθε φύλλο για την υπέρβαση στην δόμηση(% της επιτρεπόμενης-στο πεδίο κάτω από την αλλαγη χρήσης), την υπέρβαση στην κάλυψης (% της επιτρεπόμενης και επιφάνεια-στο πεδίο κάτω από την υπέρβαση καθ'ύψος) αφορούν το σύναλο των αυθαιρεσιών και  των δύο φύλλων σε δόμηση και σε κάλυψη?

[Pavlos33]

39 λεπτά πριν, Skrats said:

 

Αν υποθέσουμε ότι μπορεί να προστεθεί και 2ο φύλλο καταγραφής, τα μεγέθη που συμπληρώνουμε σε κάθε φύλλο για την υπέρβαση στην δόμηση(% της επιτρεπόμενης-στο πεδίο κάτω από την αλλαγή χρήσης), την υπέρβαση στην κάλυψης (% της επιτρεπόμενης και επιφάνεια-στο πεδίο κάτω από την υπέρβαση καθ'ύψος) αφορούν το σύνολο των αυθαιρεσιών και  των δύο φύλλων σε δόμηση και σε κάλυψη

Τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών θα είναι τα ίδια για κάθε Φ.Κ 

[χαιδω]

καλημέρα,

μήπως άνοιξε η κατηγορία 5 εκτός από τις εξαιρέσεις του άρθρου 128 του Ν.4759;

[pk10gr]

Αυτό θα το περιμένεις μετά την πλήρη ενεργοποίηση της ΗΤΚ... Το πόσο μετά δεν το ξέρει κανείς.....

[body125z]

Συνάδελφοι την αποψή σας. Σε ακίνητο το οποίο με τα σημερινά δεδομένα λόγω των αυθαιρεσιών του υπάγεται στην Κατηγορία 5 και δε ρυθμίζεται, έχω τον ψιλό κύριο (κόρη) και τον επικαρπωτή - εφόρου ζωής (μητέρα). Πριν 4 μήνες η επικαρπώτρια πέθανε. Μπορεί να θεωρηθεί αυτό ως κληρονομική διαδοχή (από τον επικαρπωτή στο ψιλό κύριο) και να χρησιμοποιήσουμε τις εξαιρέσεις περι δυνατότητας ρύθμισης ως Κατηγορία 5 - συνέπεια κληρονομικής διαδοχής  ή λέω κουταμάρες...

 

[dimitris GM]

θα δεις τις εξαιρεσεις...προσεκτικα

νομιζω οτι η προθεσμια σου κλεινει Δεκεμβριο

δες το.

 

Edited Νοέμβριος 29 , 2021 by dimitris GM

[Pavlos33]

@body125z Καλησπέρα. Κατά τη γνώμη μου όχι, διότι η συνένωση της παρακράτησης επικαρπίσς με την ψιλή κυριότητα γίνεται αυτοδικαίως μετά θάνατο και δεν απαιτείται καμία άλλη ενέργεια (πχ δημοσίευση διαθήκης, αποδοχή κληρονομιάς κλπ). Πριν το θάνατο της μητέρας, ο γιος ήταν μεν κύριος του ακινήτου (αλλά είχε στερηθεί την επικαρπία). Άρα, μετά θάνατον της μητέρας, δεν έγινε κάποια κληρονομική διαδοχή. Απλώς συνενώθηκε η επικαρπία με την ψιλή κυριότητα και έτσι έγινε απόλυτος κύριος του ακινήτου (ήταν ψιλός κύριος). Έτσι τουλάχιστον το αντιλαμβάνομαι.

Edited Νοέμβριος 29 , 2021 by Pavlos33