ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[Ιουλιανός]

@martha1

Εάν δεν υπάρχει διαθήκη, η ημερομηνία αναφοράς είναι η 31η Μαρτίου του 2023.
Η ημερομηνία αποδοχής δεν αλλάζει κάτι.

[martha1]

On 20/8/2023 at 5:59 ΜΜ, Ιουλιανός said:

@martha1

Εάν δεν υπάρχει διαθήκη, η ημερομηνία αναφοράς είναι η 31η Μαρτίου του 2023.
Η ημερομηνία αποδοχής δεν αλλάζει κάτι.

στα αρχεια της δηλωσης ζητειται απο το συστημα ν ανεβει" εγγραφο δικαιωματος υπαγωγης στο αρθρο 128 Ν.4759/2020".τι ανεβαζουμε?την αποδοχη κληρονομιας στην οποια αναφερεται και ο θανατος??

[Forefather]

@martha1~Το έγγραφο είναι η ληξιαρχική πράξη θανάτου.

[Apollon]

Καλημέρα, και σχετική ερώτηση για την παρακάτω υπόθεση.

Υπάρχει κτήριο με αυθαίρετες κατασκευές σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Το κτήριο είχε κτιστεί με άδεια έτους 1980 εντός γηπέδου 5στρ. (άρτιο και οικοδομήσιμο). Σήμερα το κτήριο έχει χτιστεί σε διαφορετική θέση (εντός Δ 15μ) και με επιπλέον αυθαιρεσίες (επιπλέον μ2). Επιπλέον σύμφωνα με τον τωρινό τίτλο κτήσης (γονική παροχή έτους 2000), το γήπεδο στο οποίο ανήκει το κτήριο έχει πλέον εμβαδόν 800μ2. Συγκεκριμένα όπως αναγράφει ο τίτλος (γονική παροχή έτους 2000) το αρχικό γήπεδο 5στρ. με "προφορική συμφωνία" είχε χωριστεί από τους κληρονόμους σε επιμέρους γήπεδα των 1000μ2, ήδη από το έτος 1975. Ήτοι η άδεια έχει βγει με λανθασμένο τοπογραφικό ή από λάθος του τίτλου πρώτα έγινε η οικοδομική άδεια και μετά η «κατάτμηση». Από σχετικές ερωτο-απαντήσεις προκύπτει πως για να γίνει τακτοποίηση των επιπλέον τετραγωνικών του κτηρίου, και εν γένει του κτηρίου, θα πρέπει να οριστεί πως δεν υπάρχει πολεοδομική άδεια (Παράρτημα Α 4495/17) καθώς πλέον το γήπεδο (800μ2) δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και το κτήριο έχει χτιστεί σε άλλη θέση.

Ως αποτέλεσμα θα πρέπει να οριστεί ως αυθαίρετο Κατηγορία 5, η οποία όμως σήμερα δεν δύνανται να τακτοποιηθεί.

Σωστή η λογική ή μπορεί να γίνει κάτι (π.χ. Κατηγορία 4 με άδεια και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κτλ).

Ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η γνώμη μου είναι πως ολόκληρο το κτίριο, (δηλαδή η συνολική επιφάνεια αυτού) είναι αυθαίρετο και ως τέτοιο θα πρέπει ν' αντιμετωπιστεί...

Προφανώς είναι Κατηγορία 5, οπότε περιμένει τις όποιες εξελίξεις.. 

[IoanSiou]

Καλησπέρα,

Πως θα αντιμετωπίζατε μια αυθαίρετη σιδηροκατασκευή (κολώνες) που έχει τεντόπανο σε όλες τις πλευρές της, η οποία χρησιμοποιείται ως γκαράζ στην είσοδο του οικοπέδου και είναι εξ' ολοκλήρου εντός της πρασιάς;; Θα τη βάζατε Κατηγορία 5 με τα τετραγωνικά της και την παραβίαση της πρασιάς;;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

Με αναλυτικό για τα φέροντα στοιχεία της. 

Η κατασκευή έγινε μετά το 1983;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο εν λόγω οικόπεδο υπάρχει άλλο κτίσμα; Νόμιμο ή αυθαίρετο; 

 

[IoanSiou]

14 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Με αναλυτικό για τα φέροντα στοιχεία της. 

Η κατασκευή έγινε μετά το 1983;

Καλημέρα,

Ναι, έγινε μετά το 1983..

 

2 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Στο εν λόγω οικόπεδο υπάρχει άλλο κτίσμα; Νόμιμο ή αυθαίρετο; 

 

Καλημέρα,

Ναι, υπάρχει μια κατοικία (νόμιμη ως προς τα τετραγωνικά της) που κτίστηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη και η καινούργια θέση παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις. Επίσης, έχει και μια μικρή αυθαίρετη αποθήκη (δεν παραβιάζει αποστάσεις).. Αν βάλω το "γκαράζ" με τετραγωνικά και παραβίαση πρασιάς θα πρέπει να το βάλω Κατηγορία 5 αναγκαστικά.. Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς;

Ευχαριστώ.

[Σερίφης]

4 ώρες πριν, IoanSiou said:

 Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς;

Με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Και για αυτές τις παραβάσεις πρέπει να επιλεγεί κατηγορία. 
Εν προκειμένω, είναι κατηγορία 5.