ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[S.P.]

1 minute ago, Pavlos33 said:

Καλό είναι να ανεβάσεις τοπογραφικό να καταλάβουμε τι εννοείς αναφέροντας ότι το κτίριο κόβεται στη μέση. Εννοείς ότι ρυμοτομείται κατά το ήμισυ;

Αναφέρεις ότι 10 τμ είναι κατασκευασμένα μετά το 1983 και μέχρι το 2011; Αν ναι αυτό από μόνο του σε οδηγεί στο να μην μπορείς να υποβάλεις δήλωση λόγω κατηγορίας 5. Όταν επιλέγεται στο σύστημα "χωρίς Ο.Α" απενεργοποιούνται κάποιες παραβάσεις (παραβίαση Δ, πρασιάς κλπ).

Ναι βάσει του διαγράμματος ρυμοτομίας η οικοδομικη γραμμή περνάει κατα πλάτος του κτιρίου.

Σχετικά με την κατηγορία 5 , εχω την δυνατότητα να δηλώσω το συγκεκριμένο ακίνητο.

Κατασκευάστηκαν 140 τμ προ 75 , εγινε προσθηκη 10 τμ προ του 2011.

Το πρόβλημα μου είναι ακριβώς πως απενεργοποιείται η επιλογή της παραβίασης πρασιάς.

 

[Pavlos33]

Αναφέρεσαι στην οικοδομική ή στην ρυμοτομική γραμμή; (Ανέβασε τοπογραφικό).

Η προσθήκη προ 2011 έγινε πότε ακριβώς. Αν είναι μετά το 1983 βγαίνει κατηγορία 5 . Εμπίπτει το ακίνητο στις εξαιρέσεις (΄πλειστηριασμός, κληρονομική διαδοχή κλπ) για να μπορέσει να υποβληθεί δήλωση με κατηγορία 5;

Δεν διάβασες τι γράφω παραπάνω. Η μη ύπαρξη Ο.Α απενεργοποιεί παραβάσεις διότι αυτές δεν έχουν νόημα όταν δεν υπάρχει Ο.Α για να συγκρίνεις.

[S.P.]

 

Η (κόκκινη) οικοδομική γραμμή περνάει κεντρικά στο κτίριο..  

Η προσθήκη εγινε μεταξυ 2004 και 2011. Εμπίπτει στις εξαιρέσεις και μπορεί να μπει κατηγορία 5.

Διάβασα τί λες και εκεί έχω κολλήσει. 

Δηλώνω το "προ 75" τμημα κτιρίου στην κατηγορία 1 και το "μεταξυ 2004 και 2011" τμήμα κτιρίου στην κατηγορία 5, χωρίς να δηλώσω παραβίαση της πρασιάς. Σωστά?

 

Edited Thursday at 09:34 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Επαναλαμβάνω για να είμαστε σίγουροι τι λέμε. 

α) Δεν έχεις ρυμοτομούμενο οικόπεδο.

β) Έχεις ακίνητο από κληρονομική διαδοχή ή πλειστηριασμό και εμπίπτει στις εξαιρέσεις για να υπαχθεί στην κατηγορία 5

Αν η απάντηση είναι "ναι" στα παραπάνω, τότε μπορείς να υποβάλεις την δήλωσή σου.

[S.P.]

Ευχαριστώ για την βοήθεια.

Εχω ρυμοτομούμενο οικόπεδο, πέραν της (πράσινης) ρυμοτομικής γραμμής, 490 τμ, το απομένoν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.

Ναι εμπίπτει στις εξαιρέσεις για κατ.5.

 

Edited Thursday at 10:00 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Από ότι μπορώ να διακρίνω δεν φαίνεται το κτίσμα σου να ρυμοτομείται. Επομένως, εφόσον πληρούνται τα δυο παραπάνω τα οποία αναφέρω μπορείς να προχωρήσεις σε υποβολή της δήλωσής σου.

[S.P.]

Το κτίσμα οχι δεν ρυμοτομείται.

Οπότε συμφωνείς με τον τροπο δηλωσης που ανέφερα, να αγνοήσω δηλαδή την παραβίαση της οικοδομικής γραμμής.

(μην απαντάς με παράθεση κάτω από το προηγούμενο μήνυμα. Pavlos 33)

Edited Thursday at 10:23 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Στο έχω αναφέρει εξαρχής. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει Ο.Α αυτή η παράβαση είναι απενεργοποιημένη όπως και η παραβίαση της Δ. 

[S.P.]

Οκ!

Ναι, απλά είναι παράλογο κατα τ'αλλα- ενα κτίριο χωρίς καν οικοδομική άδεια θα πληρώσει προστιμο αντίστοιχο των 10 τμ κατηγορίας 5 κααι θα αγνοηθεί η παραβίαση της Ο.Γ.

Αν είχε εκδοθεί οποιαδήποτε άδεια θα είχε επιβάρυνση λόγω του τμήματος πέραν της Ο.Γ.

Σ' ευχαριστώ πολύ , καλή συνέχεια.   

[nik]

Λοιπή παράβαση σε προκήπιο είναι κατηγορία 5 ? Π.χ. δημιουργία θέσης στάθμευσης ή BBQ ?