ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Αν είναι μετά το 1983  είναι κατηγορία 5. Εξαίρεση αν η κατασκευή εξέχει μέχρι και 20 εκ. από την οικοδομική γραμμή. Αναφορικά με τη Θ.Σ που ρωτάς, προφανώς αναφέρεσαι σε κλειστή θέση, οπότε αυτή δεν θα πήγαινε με αναλυτικό άρθρου 100.

[nik]

@Pavlos33 μιλαω για μια λοιπη παραβαση μπάρμπεκιου και μια ανοιχτη θέση σταθμευσης

[Κώστας_τοπο]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου που δεν μου έχει ξανατύχει. Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με το περίγραμμα του ισογείου και του ορόφου (προ 1955). Βγαίνει άδεια το 1963 για προσθήκη Β ορόφου. Στην πραγματικότητα ο όροφος αυτός επεκτάθηκε και ξεπερνάει την οικοδομική γραμμή (που ταυτίζεται με την ρυμοτομική).

Μπορεί να τακτοποιηθεί ως Κατηγορία 1 ή 2 ή είμαι Κατηγορία 5 ως αυθαίρετο πάνω από κοινόχρηστο χώρο;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Το πρωτεύον ερώτημα είναι αν επιτρέπεται η υπαγωγή. 

Το Ρ.Σ είναι το ίδιο με αυτό του έτους έκδοσης άδειας προσθήκης; Να υποθέσω ότι η επέκταση εκτός Ο.Γ/Ρ.Γ έγινε κατά το χρόνο κατασκευής της προσθήκης;

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα,

Το σχέδιο πόλεως σχεδιάστηκε το 1967 και πήρε ΦΕΚ το 1971. Η επέκταση έγινε από κατασκευής του ορόφου. Μία διόρθωση για παραπάνω η άδεια προσθήκης έγινε το 1968 (τυπογραφικό λάθος). 

Υπάρχει περίπτωση να με πιάνει η αλλαγή στον νόμο για τα εντός προκηπίου έως 20 εκ. (και ας μην είναι προκήπιο);

Ευχαριστώ

[akis73]

Συνάδελφε καλησπέρα, έτσι όπως το έχεις διατυπώσει προσωπικά δεν κατάλαβα τίποτα. Για να δούμε όμως, έχεις μία επέκταση > 20 εκ εντός προκηπίου σε κτίριο με προέχουσα χρήση κατοικίας και παλαιότητα προ του '75; Αν είναι έτσι δεν σε καλύπτει η κατηγορία 1 τελικά;

[Pavlos33]

On 12/4/2025 at 10:04 ΠΜ, Κώστας_τοπο said:

 

Το σχέδιο πόλεως σχεδιάστηκε το 1967 και πήρε ΦΕΚ το 1971. Η επέκταση έγινε από κατασκευής του ορόφου. Μία διόρθωση για παραπάνω η άδεια προσθήκης έγινε το 1968 (τυπογραφικό λάθος). 

Υπάρχει περίπτωση να με πιάνει η αλλαγή στον νόμο για τα εντός προκηπίου έως 20 εκ. (και ας μην είναι προκήπιο);

 

Τελικά η αυθαίρετη επέκταση του 63 είναι εκτός Ρ.Γ ή εντός προκηπίου και αν είναι εντός προκηπίου είναι μέχρι 0,,20 μ;