ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[venezia]

Γιατί να είναι Κ5 ? Με τα γραφόμενά σου είναι Κ4 . ¨ελεγξε και το ύψος αν είναι < 20%.

[akis73]

@avgoust θεωρητικά υπάρχει θέμα με το προκήπιο, όμως υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50τμ σε κτίριο με οικοδομική άδεια, δεν είναι ξεκάθαρο όμως πως εφαρμόζεται στη συγκεκριμένη περίπτωση.

[avgoust]

Εκει προβληματιζομαι @venezia και @akis73 .
Απο την μια λογω πρασιας ειναι Κ5 απο την αλλη επειδή ειναι <50 μ2 είναι Κ4 .

[venezia]

Τελικά είναι σε προκήπιο ή σε άλλον ακάλυπτο ?

[Pavlos33]

@avgoust Δεν  συμπεριλαμβάνονται  στην  παρούσα  περίπτωση  και  δεν  εξαιρούνται  της  κατεδάφισης  αυθαίρετες  κατασκευές,  εφόσον  βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά

Η παρούσα περίπτωση που αναφέρει παραπέμπει σε όλη την παράγραφο κατηγορίας 4.. 

 

[desptsouk]

Υπάρχει επίσης και αυτή η σημείωση στην κατηγορία 5:

Αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίων, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1, 2 ή 3, υπάγονται στην κατηγορία 5 και δεν μπορούν σε καμία περίπτωση να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης

Άρα είσαι κατηγορία 5 εφόσον η κατασκευή είναι εντός πρασιάς

Edited October 29, 2024 at 09:09 πμ by desptsouk

[Pavlos33]

Αν και αυτό αφορά ερμηνεία της εγκυκλίου 2 Ν. 4495/17, εκδοθείσα πολύ πριν την τροποποίηση νόμου σχετικά με την κατηγορία 4 και 5, οδηγεί στο ίδιο συμπέρασμα, ότι η  παραβίαση προκηπίου άνω των 20 εκ συνεπάγεται κατηγορία 5, ακόμη και αν η αυθαιρεσία εμπίπτει ταυτόχρονα στην υποπαράγραφο "δγ".

[avgoust]

Έχετε δίκιο είναι Κ5. 

Είχα κρατήσει στο μυαλό μου την μια αλλαγή του 2020 για το <50μ2 -> Κ4 (που με βόλευε)
και είχα ξεχάσει την δεύτερη στο τέλος της ίδιας παραγράφου  που εξαιρεί τα πάνω από 20 εκ εντός πρασιάς.

 

Edited October 29, 2024 at 07:27 μμ by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ειναι Κατηγορία 5...

[tselesta]

Καλημέρα Συνάδελφοι. 

Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου σε τμήμα κάθετης συνιδιοκτησίας, (εντός οριοθετημένου οικισμού) που κανονικά είναι στην 5η κατηγορία (ξεπερνά το ποσοστό 40% υπέρβασης). Η 5η κατηγορία είναι άγνωστό εάν θα επανέλθει και πότε. Παράλληλα η διπλανή κάθετη συνιδιοκτησία είναι αδόμητη και ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη κατά 10% και στην κόρη του κατά 90%. Είναι δυνατόν να περάσει στην κατηγορία 4 εφόσον γίνει (με συμβολαιογραφική πράξη) δήλωση παραχώρησης συντελεστή δόμησης με το υποσχετικό να γίνει μετά την τακτοποίηση συνένωση των δύο κάθετων συνιδιοκτησιών; Η συνένωση δεν μπορεί να γίνει προφανώς σήμερα, όσο δεν έχουν τακτοποιηθεί οι υπερβάσεις. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια!