vasilis01 Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 11:59 πμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 11:59 πμ Καλησπέρα. Τοπογραφικο για κατηγορία 5 χρειάζεται τις ίδιες προδιαγραφές όπως ένα Τοπογραφικο ΟΑ ( ισοϋψείς κλπ) ή χρειάζεται μόνο περίγραμμα του κτηρίου με τις κορυφές του σε εγσα; ευχαριστώ
venezia Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 12:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 12:25 μμ (edited) Δεν γράφεις αν υπάρχει οικ. άδεια. Αν υπάρχει Ο.Α. ανεβάζουμε το τοπογραφικό της άδειας Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό με προδιαγραφές εγκυκλίου . Προσωπικά εγώ δεν βάζω μόνο τις ισοϋψείς. ΄Άρθρο 99 ββ) αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται: ααα) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. Edited September 21, 2020 at 03:20 μμ by Pavlos33
vasilis01 Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 12:54 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 12:54 μμ (edited) Δεν έχει ΟΑ και είναι εντός οικισμού. Η απορία μου είναι περισσότερο αν χρειάζεται τις συντεταγμένες από το κτίσμα όπως αναφέρεται στο α.39 για το Τοπογραφικο ενώ στο 99 λέει για μεγέθη. Η φωτογραφική από αποτύπωση είναι υποχρεωτική ; ( μιας και ανεβαίνει άλλο αρχείο με φωτογραφίες) ευχαριστώ πολύ. Edited September 21, 2020 at 03:21 μμ by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 03:25 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 03:25 μμ Προσωπικά δεν αντιλαμβάνομαι το πνεύμα της ερώτησης και αυτό διότι από τη στιγμή που θα πας να κάνεις τοπογραφικό θα έχει τα πάντα όλα μέσα. Τώρα, αν δεν βάλεις τις φωτογραφίες ή δεν βάλεις τις ισοϋψείς (πχ βλέπεις ένα γήπεδο flat) δεν θα σου πει και κανείς τίποτα, όμως με τα λογισμικά που υπάρχουν όλα αυτά δεν αποτελούν πλέον κάτι το πολύ εξεζητημένο. Από την άλλη σκέψου ότι κάνοντας ένα τοπογραφικό πλήρες δεν θα χρειαστεί να ξανακάνεις τίποτα στην επόμενη φάση που θα είναι μια δικαιοπραξία ή ενδεχομένως και μια οικοδομική άδεια, ενώ αν τώρα κάνεις τα..."βασικά", μετά ο τοπογράφος σου, λογικό είναι να αξιώσει επιπλέον αμοιβή για να φτιάξει τα υπόλοιπα που θα χρειαστείς. Οπότε όπως λένε και οι Αμερικάνοι, do it right at first time. 1
vasilis01 Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 04:02 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2020 at 04:02 μμ (edited) Σίγουρα δεν είναι θέμα μίση ώρα παραπάνω για να βγει ένα ολοκληρωμένο αποτέλεσμα. Περισσότερο η ερώτηση ήταν για να καταλάβω πιο είναι το "σωστό"(Κάτι που λογικά θα είχε διευκρινιστεί και παλαιότερα αλλά δε μπόρεσα να βρω κάτι). Όπως και να έχει σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Edited September 21, 2020 at 04:18 μμ by Pavlos33
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 10:30 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 10:30 πμ Καλησπέρα! Έχω περίπτωση διώροφης κατοκίας με υπόγειο εντός πόλης. Το ακίνητο συμβολαιογραφικά είναι ένα χωρίς οριζόντιες. Στην άδεια προβλεπόταν ισόγεια κατοικία με υπόγειο. Στην πράξη το ισόγειο δομήθηκε το μισό περίπου (είσοδος οικοδομής, κλιμακοστάσιο και γκαρσονιέρα) και ο υπόλοιπος χώρος έμεινε υπόστυλος (πιλωτή). Ο όροφος ανεγέρθηκε ως η κυρίως κατοικία. Το υπόγειο έχει μικρή Υ.Δ. εντός περιγράμματος κτιρίου, το ισόγειο έχει μερικά τετραγωνικά και αυτό Υ.Δ. εκτός εγκεκριμμένου περιγράμματος και ο όροφος που είναι όλος αυθαίρετος, οδηγεί όλη την οικοδομή σε κατηγορία 5. Η ερώτησή μου είναι αν όλα τα φύλλα καταγραφής θα δηλωθούν ΚΑΤ 5 ή μόνο το φύλλο καταγραφής που αφορά τον αυθαίρετο όροφο θα δηλωθεί ΚΑΤ 5 και τα υπόλοιπα ΚΑΤ 4? Πιστεύω ότι επειδή το κτιρίο είναι ενιαίο ισχύει το πρώτο αλλά θα ήθελα να το επιβεβαιώσω.
ChristinaK Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 11:50 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 11:50 πμ Γειά!Ακριβώς...επειδή είναι ενιαίο κτίριο χωρίς σύσταση Ο.Ι. κάνεις μια φορά τον υπολογισμό Κατηγορίας με όλα τα μεγέθη,οπότε ό,τι κατηγορία υπολογίζεται θα μπει σε όλα τα ΦΚ.Όμως είσαι σίγουρος ότι είναι Κατ.5 το κτίριο?Πώς υπολόγισες την Κατηγορία? 1 1
Apostolos131 Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 02:29 μμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2020 at 02:29 μμ Την υπολόγισα κανονικά με το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης στο οικόπεδο. Η Υ.Δ. είναι μεγαλύτερη από 40%. ChristinaK σε ευχαριστώ για την απάντηση!
venezia Δημοσιεύτηκε October 2, 2020 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2020 at 08:43 πμ Συνάδελφοι καλημέρα σε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς , αυθαιρέτου κατηγορίας 5 , μετά την 30/9 τι μέλλει γενέσθαι ? Υπάρχει κάτι σχετικό στη νομολογία γενικά ?
danaikaterina Δημοσιεύτηκε October 2, 2020 at 09:27 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2020 at 09:27 πμ Η αποδοχή κληρονομιάς δεν είχε ποτέ πρόβλημα. Αφού δεν απαιτείται βεβαίωση.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα