ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 4 ώρες πριν, Faethon11 said: Εσύ λες πως θα δηλωθεί στον Ν4495 η ΟΙ του ισογείου και σε αυτήν θα προστεθεί το αυθαίρετο στο δώμα, ώστε ο έλεγχος να γίνει με τα χιλιοστά της ΟΙ του ισογείου ? Ναι.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 ως προς το παρακολουθημα, σε διπλανο θεμα, πριν 4 ωρες, απαντησα ως εξης Δημοσιεύτηκε 4 ώρες πριν "ό,τι δεν αναφερεται στην συσταση σαν παρακολουθημα, δεν μπορει να βαπτισθει ετσι. Εχεις μια αυτοτελη αυθαίρετη κατασκευη στο δωμα. Το πας με την ιδιοχρησιμοποιηση. Δεν εχει χιλιοστα." Το επαναφερω και εδω, και θεωρω οτι: Εαν, δημιουργειται νεα, ανεξαρτητη, αυθαιρετη κατασκευη, [πχ. ενα ανοιχτο παρκιν, που ανηκει σαν παρακολουθημα σε διαμερισμα, κατα χρήση, χωρις χιλιοστα, και αλλαγη σε κατοικια ή μια κατασκευη στο δωμα] προφανως την κανει ενας απο τους ιδιοκτητες στην οικοδομή, που εχει χιλιοστα σε αυτη, αλλά, δεν μπορει να "μεταφερει" χιλιοστα απο τον κυριο χωρο στο αυθαιρετο. [άλλο ειναι η επεκταση μιας ΟΙ του ισογειου, κατα πλατος/μηκος και αλλο η κατασκευη ενος ανεξαρτητου χωρου στο δωμα απο τον ιδιοκτητη του ισογειου] υγ δξ απο πού προκυπτει το "ναι" που γραφει ο ιασονας..
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2020 Τελικά δεν παίζει ρόλο γιατί και με τις δύο εκδοχές, πάλι κατηγορία 5 είναι!!!!!
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Το έχει η μοίρα μου... Ίδια περίπτωση, περίπου, αλλά σε υπόγειο χώρο.... Με τι καρδιά να το πάω ΚΑΤ5??? αφού δεν μετράει δόμηση... τι ΣΔ να αγοράσει????? Και το πρόστιμο? επί 1.9!!!!
zazeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Πάνω που ετοιμαζόμουν να γράψω ότι κρίμα που δεν θα συνεχιστεί αυτό το πολύ 'ζουμερό' debate (καλές οι διαμερισματώσεις, αλλά δεν προσφέρουν δυνατές συγκινήσεις...) Αυτή τη φορά η ΟΙ να φανταστώ είναι στον τελευταίο όροφο... Μόνο αυτές τις τρεις αράδες έχουμε να πορευτούμε: Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. (για την ευκολία της συζήτησης τις βάζω, είμαι σίγουρος ότι τις ξέρεις) Άρα όπως έλεγε πριν ο Ιάσονας, θα δηλωθούν από τον ιδιοκτήτη της ΟΙ. Μαζί με την ΟΙ. Στον ιδιοκτήτη αυτόν αντιστοιχεί μια δόμηση, βάση των χιλιοστών της ΟΙ. Άρα....
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Όχι, στο ισόγειο είναι αλλά δεν επικοινωνεί με αυτό παρά μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου... Και αυτό όμως, λόγω εμβαδού (Συδ=48%), πάει κατηγορία 5!!!! μόνο το πρόστιμο δεν φτάνει στην προηγούμενη περίπτωση...
zazeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 (edited) Περιμένοντας κ άλλες γνώμες αντιγράφω εδώ από την εγκύκλιο που αγαπάμε να μισούμε κ μισούμε να αγαπάμε: Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου,.... Περιέργως εδώ συμφωνεί η Κλαμπατσέα με τον @kan62 (αν καταλαβαίνω καλά αυτά που γράφει στην κατ4) Edited Νοέμβριος 11 , 2020 by zazeng
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Που τα γράφει?? (έχω χάσει επεισόδια)
zazeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2020 Στην ίδια την εγκύκλιο σελ 20, στην κωδικοποίηση του Καν, βολικά κάτω από την κατ4 στο αρθ. 96
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα