ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[desptsouk]

@moneftsis εντελώς και με το νόμο

 

[ΚΑΝΑ]

8 ώρες πριν, moneftsis said:

Η  μετατροπή  ενος  Υπογείου (  αποθηκη ) σε κατοικία θεωρείται  αυθαιρετη αλλαγή χρήσης  ??

Ετσι ωστε  να  μπαίνει  στην κατηγορία 4  ανεξάρτητα από  το εμβαδόν (  > 40 % )  ??

"δδ) αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση, ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, ¨

αν είσαι σε περιοχή 

Αμιγούς κατοικίας

Γενικής κατοικίας

Πολεοδομικού Κέντρου

Η αυθαιρεσία είναι κατηγορίας 4 -άλλως 5

[ANTONIS130]

Καλημέρα. Η υπέρβαση εντός Δ (και όχι εντός πρασιάς - προκηπίου) μικρότερη των 20 cm είναι κατηγορία 4?

[Jakeplem]

@ANTONIS130---Για τον προσδιορισμό της κατηγορίας μας ενδιαφέρει αρχικά η παλαιότητα. Αν είναι μετά το '83 εξετάζουμε τα ποσοστά υπέρβασης ώστε να δούμε αν είμαστε στην Κ4.

Edited Ιανουάριος 10 , 2021 by Jakeplem

[venezia]

32 λεπτά πριν, ANTONIS130 said:

Καλημέρα. Η υπέρβαση εντός Δ (και όχι εντός πρασιάς - προκηπίου) μικρότερη των 20 cm είναι κατηγορία 4?

Εξαρτάται και από την σύγκριση : > ή < του 20% ή 40%

[Largy]

42 λεπτά πριν, ANTONIS130 said:

Καλημέρα. Η υπέρβαση εντός Δ (και όχι εντός πρασιάς - προκηπίου) μικρότερη των 20 cm είναι κατηγορία 4?

η παραβίαση Δ δεν έχει να κάνει με την επιλογή κατηγορίας.

[venezia]

2 λεπτά πριν, Largy said:

η παραβίαση Δ δεν έχει να κάνει με την επιλογή κατηγορίας.

Εξαρτάται αν η παραβίαση αφορά μόνο την μετατόπιση του κτιρίου εντός Δ

ή προσθήκη και υπέρβαση δόμησης εντός Δ.

[ANTONIS130]

Μόλις τώρα, ANTONIS130 said:

Ενοείται πως αναφέρομαι σε παράβαση μετά το 1983. Έχει γίνει υπέρβαση πλευράς οικοδομής εντός Δ περίπου 19 cm. Η υπερβάσεις σε δόμηση κάλυψη είναι μικρότετες του 20%. Γενικά ρωτώντας η υπέρβαση Δ δεν επηρεαζει την κατηγορία?Δηλαδή ένα ακίνητο το οποίο έχει καταπατήσει την υποχρεωτική απόσταση Δ του ακάλυπτου αλλά η υπέρβαση είναι <20% της δόμησης κ της κάλυψης, είναι κατηγορία 4? 

Στη δική μου περίπτωση θα πρεπει να συγκρίνω την υπέρβαση εντός Δ αν είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη του 20% του Δ? Έχω σίγουρα <20%.

[venezia]

Δεν αναφερόμουν στην παραβίαση Δ αν ήταν > ή < του  20% . Η παραβίαση Δ τι αφορά ?  Έγινε αλλαγή θέσης κτιρίου με μετακίνηση εντός Δ ή αυξήθηκε η επιφάνεια κτιρίου σε σχέση με την άδεια και εμπίπτει εντός υποχρεωτικού Δ (χωρίς μετακίνηση της αρχικής εγκεκριμένης κάτοψης) ? Ανέβασε σκαρίφημα για να γίνει κατανοητό .

Edited Ιανουάριος 10 , 2021 by Pavlos33
άσκοπη επανάληψη του αμέσως προηγούμενου μηνύματος

[Jakeplem]

@ANTONIS130---Αφού είναι μετά το '83, τότε με ΥΚ, ΥΔ και ΥΥ μικρότερες του 20% είναι Κ4.