ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[chris]

Πέρα από τις πέντε εξαιρέσεις για κατηγορία 5, πλέον έχουν σταματήσει να δηλώνονται παραβάσεις μεγάλων κτιρίων χωρίς οικοδομική άδεια;

Τι θα γίνει άραγε με δημόσια και δημοτικά κτίρια που σε μεγάλο βαθμό βρίσκονται σε αυτή την περίπτωση;

[venezia]

4 ώρες πριν, chris said:

Πέρα από τις πέντε εξαιρέσεις για κατηγορία 5, πλέον έχουν σταματήσει να δηλώνονται παραβάσεις μεγάλων κτιρίων χωρίς οικοδομική άδεια;

Τι θα γίνει άραγε με δημόσια και δημοτικά κτίρια που σε μεγάλο βαθμό βρίσκονται σε αυτή την περίπτωση;

Είναι απλό .. Θα τα τακτοποιήσουν όπως και τα κατασχεθέντα ακίνητα των τραπεζών..

[ΚΑΝΑ]

8 ώρες πριν, chris said:

 

Τι θα γίνει άραγε με δημόσια και δημοτικά κτίρια που σε μεγάλο βαθμό βρίσκονται σε αυτή την περίπτωση;

Μα δεν σκέφτηκαν ούτε καν τα δημόσια κτίρια και συγχρόνως μνημεία

Με ρώτησε Δήμαρχος που ενδιαφέρεται για πυρασφάλεια και λοιπές άδειες καθώς και σε τυχόν ένταξη σε νόμους χρηματοδότησης για την ρύθμιση παλιού παραδοσιακού Δημοτικού σχολείου με αυθαίρετες προσθήκες και αλλιιώσεις και όταν του είπα ότι δεν γίνεται δεν το πίστευε

Edited Φεβρουάριος 12 , 2021 by Pavlos33

[kan62]

Η βλακεία με την απαίτηση ύπαρξης αδείας πρέπει να σταματήσει για να ξεμπλοκάρει η πλειοψηφία της Κατ.5.

Η λύση είναι απλή. Υπαγωγή με παράβολο προς έκδοση αδείας (νομιμοποίησης ή κατεδάφισης) και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που δεν νομιμοποιούνται/κατεδαφίζονται μόνο για το χρονικό διάστημα που ορίζει ο νόμος.

Για όλα, ανεξαρτήτως κατηγορίας (και ιδιαίτερα για τα δημόσια) χρηματοδότηση μόνο με στατικές επάρκειες. Αλλιώς ούτε ευρώ πάνω τους...

[venezia]

«Παράθυρο» τακτοποίησης για τα μεγάλα αυθαίρετα

https://www.ethnos.gr/ellada/145696_ypoyrgeio-periballontos-parathyro-taktopoiisis-gia-ta-megala-aythaireta

[ΚΑΝΑ]

14 ώρες πριν, kan62 said:

Η βλακεία με την απαίτηση ύπαρξης αδείας πρέπει να σταματήσει για να ξεμπλοκάρει η πλειοψηφία της Κατ.5.

Η λύση είναι απλή. Υπαγωγή με παράβολο προς έκδοση αδείας (νομιμοποίησης ή κατεδάφισης) και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που δεν νομιμοποιούνται/κατεδαφίζονται μόνο για το χρονικό διάστημα που ορίζει ο νόμος.

Για όλα, ανεξαρτήτως κατηγορίας (και ιδιαίτερα για τα δημόσια) χρηματοδότηση μόνο με στατικές επάρκειες. Αλλιώς ούτε ευρώ πάνω τους...

αυτό είναι το κτίριο 

αναλαμβάνεις την στατική επάρκεια?

Κτίριο ωραιότατο! κατασκευής 1911 -δάπεδα ξύλινα-στέγη ξύλινο δικτύωμα  με υπερύψωση κατά 1.2 στις άκρες 

Τοίχοι ημιυπογείου 0,75 εκ πέτρινοι-ισογείου συμπαγή τούβλα 65 εκ -ορόφου επίσης τούβλα 50εκ

Ο Τελευταίος όροφος ήταν μια ενιαία αίθουσα και περί το 1990 χωρίστηκε αλλού με δρομικές αλλού με γυψοσανίδες σε 1 κεντρική και 2 από δω και από κει

Τα παράθυρα του ημιυπογείου είχαν παντζούρια ανοιγόμενα διπλά ταμπλαδωτά και σιδερένια  

Επίσης περίπου το ίδιος έτος τοποθετήθηκε  κεντρική θέρμανση,  κολλητά στο παραδοσιακό λεβητοστάσιο εντελώς  πρόχειρο

Το κτίριο είναι διπλοχαρακτηρισμένο (Πολιτισμού και ΥΠΕΝ)

Η διαδικασία είναι τεράστια και χρονοβόρα (ΚΕΣΑ-Αρχαιολογία-Μελέτες στατικής επάρκειας-θερμ/σης φωτισμού-υδρευσης-πυρασφάλειας -δημοπρασίες αποκατάστασης κλπ)

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by ΚΑΝΑ

[kan62]

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

Το κτίριο είναι διπλοχαρακτηρισμένο (Πολιτισμού και ΥΠΕΝ)

Η διαδικασία είναι τεράστια και χρονοβόρα (ΚΕΣΑ-Αρχαιολογία-Μελέτες στατικής επάρκειας-θερμ/σης φωτισμού-υδρευσης-πυρασφάλειας -δημοπρασίες αποκατάστασης κλπ)

Αυτό δεν έχει πρόβλημα κατηγορίας ή ένταξης σε νόμο αυθαιρέτων ... είναι νομίμως υφιστάμενο από νόμο (άρθρο 23, παρ.1ε, ΝΟΚ).

Για να κάνεις όμως έργο πάνω του θέλει όλα τα απαιτούμενα από 2 υπουργεία, χρόνο και χρήμα ...

Και να πεις του Δήμαρχου ότι χρηματοδοτήσεις χωρίς άδειες να μη ζητάει γιατί τα χρήματα και το μέλλον του κτηρίου είναι δημόσια υπόθεση. Να πληρώσει λοιπόν τις μελέτες για το έργο και να είναι βέβαιος ότι αν το δει με ορθό τρόπο θα αναζητά αυτός την πληρότητα και την επάρκεια των μελετών που θα χρειάζεται.

υγ. το αξονομετρικό το έκανες με ArchiCAD ?

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by kan62

[chris]

18 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Μα δεν σκέφτηκαν ούτε καν τα δημόσια κτίρια και συγχρόνως μνημεία

Με ρώτησε Δήμαρχος που ενδιαφέρεται για πυρασφάλεια και λοιπές άδειες καθώς και σε τυχόν ένταξη σε νόμους χρηματοδότησης για την ρύθμιση παλιού παραδοσιακού Δημοτικού σχολείου με αυθαίρετες προσθήκες και αλλιιώσεις και όταν του είπα ότι δεν γίνεται δεν το πίστευε

Φαντάσου και ήδη ενταγμένα κτίρια σε προγράμματα χρηματοδότησης που οι φορείς δεν έχουν μεριμνήσει να  τακτοποιήσουν και βρίσκονται στον αέρα λόγω κατ 5

[ΚΑΝΑ]

3 ώρες πριν, kan62 said:

Αυτό δεν έχει πρόβλημα κατηγορίας ή ένταξης σε νόμο αυθαιρέτων ... είναι νομίμως υφιστάμενο από νόμο (άρθρο 23, παρ.1ε, ΝΟΚ).

Για να κάνεις όμως έργο πάνω του θέλει όλα τα απαιτούμενα από 2 υπουργεία, χρόνο και χρήμα ...

Και να πεις του Δήμαρχου ότι χρηματοδοτήσεις χωρίς άδειες να μη ζητάει γιατί τα χρήματα και το μέλλον του κτηρίου είναι δημόσια υπόθεση. Να πληρώσει λοιπόν τις μελέτες για το έργο και να είναι βέβαιος ότι αν το δει με ορθό τρόπο θα αναζητά αυτός την πληρότητα και την επάρκεια των μελετών που θα χρειάζεται.

υγ. το αξονομετρικό το έκανες με ArchiCAD ?

Μπορεί να μην είναι κατηγορίας 5 αλλά δεν είναι νομίμως Θόδωρε!Έχει αυθαίρετες παρεμβάσεις που ήδη τις ανέφερα

Δεν πρόκειται να τελειώσει ποτέ ο Δήμος με όλη αυτή την εν μέρει  γραφειοκρατία, γιατί παραδέχομαι ότι μερικά από τα απαιτούμενα  καλώς προβλέπονται

π.χ Στατική επάρκεια -σωστά προβλέπεται, αλλά ποιος θα έρθει, να πάρει δοκίμια οπτοπλινθοδομής και ξύλινων στοιχείων,  να κάνει έλεγχο της απομένουσας αντοχής τους, να τη συντάξει και κυρίως ποιος θα την υπογράψει, όταν μιλάμε για τόξα ρίσκα και για παιδιά ? 

Εδώ το τζαμί μας, που έχει καεί το 2017,  ήρθαν πήραν δοκίμια λιθοδομής, για να ελέγξουν  λέει την αντοχή και ακόμα περιμένουμε να βγουν τα αποτελέσματα και συνταχθεί η ...μελέτη   

Ναι με το Archicad 13 (με ειδικές διατομές)

 

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by ΚΑΝΑ

[kan62]

Βασίλη έτσι είναι όλα τα μνημεία. Το πρόβλημά τους δεν είναι ότι δεν μπορούν να τακτοποιήσουν αλλά ότι δεν μπορούν να αδειοδοτηθούν. Στο ΥΠΠΟ θα πάνε οι χρήστες-ιδιοκτήτες και αυτό θα πει και για το τι υπάρχει πάνω τους και για το τι πρέπει να γίνει πάνω τους.

Το κυρίαρχο είναι ότι ο χρήστης πρέπει να παρουσιάσει πλήρη αποτύπωση του "τούβλινου σχολείου" και τις μελέτες για οτιδήποτε υπάρχει πάνω του μετά την κήρυξη.

Ο δικός σου μπορεί ? Αν όχι, θα του πουν αυτοί τι θέλουν να φέρει για να συνεχίσει να το χρησιμοποιεί ...

υγ. μην βάζεις το τζαμί σας στη σύγκριση, άλλου είδους έγκλημα αυτό, διαφορετική διαδικασία.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by kan62