ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[soulis13pao]

Συναδελφοι καλημερα! τακτοποιηση αυθαιρετου κατηγοριας 5 σε οικοπεδο εκτος παραδοσιακου οικισμου και εκτος ιστορικου τοπου αλλα εντος αρχαιολογικου χωρου! Με τις επιτροπες ξερει καποιος τι γινεται?? Εχω παρει εγκριση απο ΕΦΑ λογω του οτι ειναι αρχαιολογικος χωρος.... Χρειαζεται και καποια αλλη εγκριση?? απο το ΚΕΣΑ μ ειπαν να παρω στο υπουργειο πολιτισμου...Που ακριβως να απευθυνθω..??

Ευχαριστω!

[Pavlos33]

Να υποθέσω έχεις ελέγξει τις περιπτώσεις θ και ι στο Άρθρο 89

Απαγόρευση υπαγωγής 
1.  Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος, καθώς και οι περιπτώσεις των κτιρίων που χαρακτηρίζονται αυθαίρετα κατ' εφαρμογή της παρ.4 του άρθρου 26 του ν.4067/2012 (Α79). 
2.  Απαγορεύεται  η  μεταβίβαση  δικαιώματος  ακινήτου  ή  αυτοτελούς  διηρημένης  ιδιοκτησίας  ή  η  σύσταση 
εμπράγματου  δικαιώματος  σε  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί  αυθαίρετη  κατασκευή  ή  έχει  εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται

(...)

θ)   σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, 
ι)   σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά  το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, 

[soulis13pao]

Ναι φυσικα αλλωστε οπως σου ειπα εχω παρει εγκριση απο εφορεια αρχαιοτητων!

αλλιως δε θα επαιρνα!!

[venezia]

1 ώρα πριν, soulis13pao said:

Συναδελφοι καλημερα! τακτοποιηση αυθαιρετου κατηγοριας 5 σε οικοπεδο εκτος παραδοσιακου οικισμου και εκτος ιστορικου τοπου αλλα εντος αρχαιολογικου χωρου! Με τις επιτροπες ξερει καποιος τι γινεται?? Εχω παρει εγκριση απο ΕΦΑ λογω του οτι ειναι αρχαιολογικος χωρος.... Χρειαζεται και καποια αλλη εγκριση?? απο το ΚΕΣΑ μ ειπαν να παρω στο υπουργειο πολιτισμου...Που ακριβως να απευθυνθω..??

Ευχαριστω!

Μέχρι τη σύσταση επιτροπής ΥΠΠΟ ...η  τελική γνωμάτευση δίνεται από το ΚΕΣΑ  .

Α. Π.: ΥΠΕΝ/∆ΕΣΕ∆Π/43729/460
Ηµ/νία: 11/05/2020
Άρθρο 5
Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 9.α του άρθρου 116 του ν.
4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν ασκεί το οικείο
Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ ή ΚΕ.Σ.Α.Α.) του άρθρου 13 του ν.4495
 

[soulis13pao]

Μα σας ειπα!! Πηρα στο ΚΕΣΑ και μ ειπαν δε δεχονται και δεν εξεταζουν κατηγοριες 5! και να απευθυνθω στο υπουργειο! τι γινεται τωρα??

[venezia]

3 λεπτά πριν, soulis13pao said:

Μα σας ειπα!! Πηρα στο ΚΕΣΑ και μ ειπαν δε δεχονται και δεν εξεταζουν κατηγοριες 5! και να απευθυνθω στο υπουργειο! τι γινεται τωρα??

Είναι εμπρόθεσμη η υπαγωγή σου ?

[soulis13pao]

Φυσικα!

[venezia]

 

3 λεπτά πριν, soulis13pao said:

Φυσικα!

Διορθώνω ...😢.. Τότε πας με το 9β του 116

[venezia]

6 λεπτά πριν, venezia said:

 

Διορθώνω ...😢.. Τότε πας με το 9β του 116

Και συμπληρώνω ... δες παράγραφο β)αα, αν δεν έχει κάτι αλλάξει

ΦΕΚ 912Β/17.03.2020
Απόφαση ΥΠΠΟΑ/ΓΡΥΠ/136505/3066
Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων των Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων προς τους Προϊσταμένους των Περιφερειακών και Ειδικών Περιφερειακών Υπηρεσιών αρμοδιότητας της Γενικής ΔιεύθυνσηςΑρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς και στους Προϊσταμένους των Περιφερειακών Υπηρεσιών αρμοδιότητας της Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του
Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
Άρθρο 1
Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στους Προϊσταμένους των Περιφερειακών και Ειδικών Περιφερειακών Υπηρεσιών της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του ΥΠ.ΠΟ.Α., που λειτουργούν σε επίπεδο Διεύθυνσης, εκτός των περιπτώσεων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα των Κεντρικών Συμβουλίων (παρ.5 του άρθρου 50 και παρ.3 του άρθρου 51 του ν.3028/2002) και κατά λόγο αρμοδιότητας της κάθε Υπηρεσίας σύμφωνα με τον Οργανισμό του ΥΠ.ΠΟ.Α., ως εξής :
26. α) Η γνωμοδότηση, με την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, περί πρόκλησης ή μη άμεσης ή έμμεσης βλάβης στο πολιτιστικό αγαθό, κατά την υπαγωγή στις διατάξεις του αρ.116 παρ.9α του ν.4495/2017 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96 του ανωτέρω νόμου και των
πολεοδομικών παραβάσεων της παρ.3 του άρθρου 81 του ιδίου νόμου, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους
και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με
την επιφύλαξη της περίπτ. θ’ της παρ.2 του άρθρου 89 του ν.4495/2017, εφόσον η προς τακτοποίηση κατασκευή ή
χρήση ή πολεοδομική παράβαση δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ.
β) Η έγκριση ή μη και η επιβολή όρων και περιορισμών, ύστερα από αιτιολογημένη γνώμη του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων, κατά την υπαγωγή στις διατάξεις των άρθρων :
αα) 116 παρ.9β του ν.4495/2017 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ανωτέρω νόμου σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτ. θ’ της παρ.2 του άρθρου 89 του ν.4495/2017
 

[soulis13pao]

Καλημερα! Διαβαζοντας και τα παραπανω βρηκα τελικα τροπο επικοινωνιας με ΥΠΠΟ.. Δε δινουν γνωμοδοτηση μου ειπαν. Εφοσον εχω γνωμοδοτηση απο τοπικο συμβουλειο - ΕΦΑ ειμαι οκ! Το ΚΕΣΑ παρεπιπτοντως μου λεει αν ηταν κατηγορια 4 θα πρεπει να περασει απο ΚΕΣΑ (επειδη ειναι εντος αρχαιολογικου -  για κανεναν αλλο λογο)... Δηλ εχουμε και λεμε:

Αν ηταν κατηγορια 4 (εκτος οικισμου επιμενω) περναει και απο ΕΦΑ και απο ΚΕΣΑ

Αν ειναι κατηγορια 5 περναει μονο απο ΕΦΑ και συνεχιζεις κανονικα....

Η λογικη παλι στο αποκρυφωμα της!