ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[kan62]

Οι περιπτώσεις όπου υπάρχει εμπλοκή του άρθρου 106 είναι πολύ περισσότερες και προφανώς δεν καλύπτονται από οδηγίες ΤΕΕ του τύπου "βάλε κατ.4".

Ο νόμος δεν λέει κάπου ότι χωρίς άδεια είσαι κατ.5. Λέει "ότι αν δεν είναι στην κατηγορία 1 έως 4, είναι κατ.5".

Το άρθρο 106 περιλαμβάνει την έκδοση άδειας νομιμοποίησης ή κατεδάφισης. Το ασφαλέστερο είναι οι κατηγορίες του κάθε φύλλου καταγραφής να επιλέγονται ως να επιλέγονται μετά την έκδοση αυτής της άδειας. Οπότε στο άκυρο δίλημμα, η άδεια υπάρχει. Η επιλογή των κατηγοριών είναι του μηχανικού και κατά τον νόμο.

Η πραγματικότητα των αυθαιρέτων έχει άπειρες περιπτώσεις. Μπορεί να έχει τμήμα/ματα που δεν κατεδαφίζονται ή δεν νομιμοποιούνται, τμήμα/ματα κατ. 1 ή 2, αυθαιρεσίες κατ.3, τμήματα κατ.4 πραγματικά προκύπτοντα ή προκύπτοντα μετά από κατεδάφιση κλπ.

Οπότε η επιλογή των επιλογών ανήκει στο μηχανικό της δήλωσης και όχι στο helpdesk...

υγ. και προφανώς στο πεδίο της άδειας μπαίνει πάντοτε η άδεια/ες που εκδίδεται/δονται.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2021 by kan62

[dimitris GM]

Προφανως προκειται για ενα ακομα λαθος της εφαρμογης, το οποιο προσπαθουν να θεραπευσουν με την "αλλαγη κατηγοριας"

Ειναι μια λυση "αναγκης", που δεν εγκυμονει κινδυνους διοτι:

-αλλο το αρθρο 96, που αναφερεται σε τακτοποιηση  και καποιες περιπτωσεις   υπαγόμενες σε αυτο εχουν "ληξει", με ρητη διαταξη στο νομο...

- και αλλο η νομιμοποιηση του 106, που βασιζεται σε νομιμως εκδοθεισα αδεια, για την οποια προκυπτει το εξης ερωτημα:

Eστω οτι εληξε ή δεν υπηρχε ο 4495 και οι προγενεστεροι νομοι.

Καποιος εχτισε 100 τμ. χωρις αδεια και του επιβαλουν το σχετικο προστιμο, ενω μπορουσε να εκδοσει αδεια, την οποια εκδιδει μετεπειτα και την καταθετει "αρμοδιως"

Απο ποιες διαταξεις απαγορευεται/απαγορευονταν η εκδοση νομιμης αδειας, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις, ωστε να εχει νομιμο κτισμα,  εάν ειχε τετοιο δικαιωμα;;;

καλημερα θεοδωρε

 

[kan62]

Καλημέρα Δημήτρη.

Ποτέ δεν απαγορεύτηκε η έκδοση νομιμοποίησης για αυθαίρετα. Πριν ή μετά την κόκκινη γραμμή του 2011.

Το άρθρο 106 είναι για τα προ 2011 αυθαίρετα και το άρθρο 29 (παρ.5) για τα μετά.

Τι ακριβώς εννοείς ?

Πάντως δεν νομίζω ότι υπάρχει λάθος της εφαρμογής, απλά η παράμετρος έχει πολλές απαντήσεις.

Ο μηχανικός πάντα μπορεί να λύσει το πρόβλημα...

[vasilori]

Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Στο οικόπεδο υπάρχει και μια αποθήκη προ του 82 (κατηγ. 2). Οπότε λέω να ανοίξω δήλωση, σε ένα φκ να βάλω την αποθήκη κατ 2 και στο άλλο να βάλω το σπίτι κατηγ. 4 προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Να τσεκάρω το πεδίο με άδεια και να βάλω τον αριθμό της άδειας νομιμοποίησης που θα εκδοθεί. Επίσης σαν στοιχεία νομιμότητας υφισταμένων για την άδεια νομιμοποίησης να βάλω τη δήλωση αυθαιρέτων που άνοιξα. Συμφωνείτε;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 26/9/2021 at 11:38 ΠΜ, kan62 said:

Ο νόμος δεν λέει κάπου ότι χωρίς άδεια είσαι κατ.5. Λέει "ότι αν δεν είναι στην κατηγορία 1 έως 4, είναι κατ.5".

Πολύ σωστά! Κατηγορία 4, αφού μετά το "τέλος" της διαδικασίας θα εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης.

[kan62]

20 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Πολύ σωστά! Κατηγορία 4, αφού μετά το "τέλος" της διαδικασίας θα εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης.

Θα έχει εκδοθεί η άδεια ...

Αν δεν μπορεί να εκδοθεί, τότε δεν υπάρχει υπαγωγή και αν δεν μπορεί να γίνει κατ.4 τότε κόβεις ένα πόδι και γίνεται ... με κατεδάφιση.

Καλησπέρα ΙΑΣΟΝΑ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα Θεόδωρε (...το "θα" προϋποθέτει την εμπειρία και ταυτοχρόνως ευθύνη του αρμόδιου μηχανικού, αυτός εγγυάται)...

[kan62]

βεβαίως, βεβαίως ...

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Στην πολεοδομία που ρώτησα σήμερα μου απάντησαν πως πρέπει να εισάγω στο σύστημα μόνο την αποθήκη κατ. 2 και να βγάλω ξεχωριστά άδεια νομιμοποίησης της κατοικίας με πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης(σαν μετά του 2011) και ότι δεν υπάρχει άλλη λύση. Δεν είναι λίγο υπερβολικό αυτό εφόσον η κατασκευή είναι πριν το 2011;

[kan62]

Γνήσιοι εκφραστές της αριστοτέλειας φιλοσοφίας στην ΥΔΟΜ ...