ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[dimitris GM]

ομως,  το αρθρο  128 του 4759, ειχε  αρχικά διαμορφωθει με το αρθρο 237 του ν. 4782/21 

[παλι εκει εγραφε για ενα ετος του παροντος νομου"

ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α’ 27), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Για ακίνητα που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β’στ’ της παρ. 3 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Ακίνητα των περ. α’δ’ της παρ. 1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.».

Αυτος ήταν τοτε  ο "παρων νομος" και απο αυτον αρχιζε η προθεσμια του ενος ετους

Σημερα ισχυει ο 4915/22 αρθρο 90, ως εξης

[και μαλιστα προβλεπει οτι  οι προσαυξησεις ισχυουν μετα ενα ετος απο την εναρξη ισχυος του παροντος]

[επομενως υπαρχει προθεσμια ενος ετους για την κατ. ε', χωρις προσυξησεις και ισχυει απο 24-3-22]

 

ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός των ετών 2020 και 2021 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α’ 27), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Για ακίνητα που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β’στ’ της παρ. 3 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος,

στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) ή στον ν. 4178/2013 (Α’ 174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν. 4495/2017.

Ακίνητα των περ. α’δ’ της παρ. 1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 90 ΝΟΜΟΣ 4915/2022 με ισχύ την 24/3/2022

 

ζιματίστκι  του μυαλο μας

καλημερα

 

Edited Ιούλιος 25 , 2022 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κατ' εμέ η μοναδική λύση είναι, να περιμένεις να κηρυχθεί ξανά η περιοχή σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης! Που ξέρεις μπορεί να είσαι τυχερός....

 

[mariaTTASS]

Καλησπέρα σε όλους, επειδή και το δικό μου μυαλό όπως λέει σοφά ο Δημήτρης ζεματίστηκε, θέλω πολύ να ισχύει η προθεσμία μέχρι και το 2023, όμως αν θεωρήσουμε ότι αυτές οι παρατάσεις ορίστηκαν με τον ν. 4782/21, τότε θεωρητικά, η παράταση του ενός έτους έχει πλέον παρέλθει σωστά;

Η δική μου περίπτωση αφορά σε ακίνητο του Δήμου Πολυγύρου όπου το 2021 σύμφωνα με τον κατάλογο του ΤΕΕ ήταν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Ωστόσο, δεν έχει γίνει υπαγωγή μέχρι και σήμερα, και έχει παρέλθει το έτος. 

Μήπως κάτι δεν καταλαβαίνω καλά, και μπορεί να γίνει υπαγωγή ακόμη και σήμερα; να σημειώσω εδώ ότι ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει ποτέ δήλωση για το ακίνητο. ούτε καν να πληρώσει παράβολο...γνωρίζω ότι το θυμήθηκε κάπως αργά, αλλά προσπαθώ να βρω μια λύση για να κάνει μεταβίβαση. 

Edited Αύγουστος 19 , 2022 by mariaTTASS

[gtho]

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω ισόγεια -ενιαίας κάτοψης- μονοκατοικία τελείως αυθαίρετη με τμήμα αυτής προ του '75 και μία πιο πρόσφατη επέκταση του '98. Θα μπορούσα στην ίδια δήλωση να συνδυάσω κατηγορίες 1 και 5 για το ίδιο κτίσμα?

[Largy]

θα μπορούσαν να συνδυαστούν αν η κατηγορία 5 δεν είχε πάψει να δηλώνεται στο σύστημα εδώ και κανα χρόνο. Θα περιμένεις να ανοίξει κάποια στιγμή

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

@gtho Συνάδελφε, όπως ορθά αναφέρει και παραπάνω ο συνάδελφος @Largy, από τον Oκτώβριο του 2020 έχει σταματήσει η υπαγωγή σε κατηγορία 5, με εξαίρεση κάποιες ειδικές περιπτώσεις (κληρονομικής διαδοχής, ακίνητα τραπεζών από πλειστηριασμούς, κτίρια που επλήγησαν από φωτιές, πλημμύρες κλπ). Διάβασε τον κωδικοποιημένο Ν. 4495/17 στο άρθρο 102 και άρθρο 96, από τον εκλεκτό συνάδελφο ΚΑΝ 62 στην ενότητα "downloads".

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης κατόπιν κληρονομικής αποδοχής. Ο σύζυγος πέθανε πριν από 6 μήνες και έχει αφήσει διαθήκη όπου κληροδοτεί το ακίνητο (οικόπεδο με σπίτι και αποθήκη εξ ολοκλήρου αυθαίρετα) στην σύζυγό του. Θέλω να κάνω τακτοποίηση στο όνομα της συζύγου και στη συνέχεια θα γίνει και η αποδοχή κληρονομιάς. Θεωρώ ότι μπορώ να πάω με το άρθρο 128 του ν 4579/20 για κατηγορία 5, σωστά; Τι βάζω στο πεδίο ημερομηνία αναφοράς στο σύστημα αυθαιρέτων;

[Apsekastos]

On 15/4/2022 at 10:31 ΜΜ, Hangman said:

Η προθεσμία παρατάθηκε κατά ένα έτος από την λήξη της (4 μήνες συν 12 συν 12). 
Άρα έχεις προθεσμία 28 μήνες από την ημερομηνία θανάτου.
Ή δύο έτη από την ημερομηνία αναφοράς, που είναι τέσσερις μήνες μετά την ημερομηνία θανάτου. 
Αυτό ισχύει λόγω του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα.
Επιπλέον, το ΤΕΕ ορίζει ότι το παράβολο πρέπει να καταβληθεί εντός ενός έτους (δύο, αφού δόθηκε παράταση) από την ημερομηνία αναφοράς.

[Giallou]

Καλησπέρα σας,

 

πελάτης θέλει να τακτοποίηση το ακίνητο το που βρίσκεται στον Δήμο Ρόδου, στην Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων. Βάσει των πινάκων που είναι αναρτημένοι στην επίσημη ιστοσελίδα του ΤΕΕ, η Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων είχε κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης. 

 

Από αποτύπωση που έκανα στο ακίνητο προκύπτουν αυθαιρεσίες που υπάγονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 (υπερβαίνουν τα μέγιστα ποσοστά της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4). 

Το ερώτημα μου είναι το εξής: 

μπορεί να γίνει υπαγωγή των αυθαιρέτων σαν ΚΑΤΗΟΓΡΙΑ 5 ή επειδή έχει περάσει το χρονικό διάστημα κήρυξης της περιοχής σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης δεν επιτρέπεται? (1-02-2022 με 1-08-2022)? Επίσης αναφέρει ότι η αίτηση υπαγωγής πρέπει να υποβληθεί εντός ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Με δεδομένο ότι για περιοχές που κηρύχθηκαν το 2021 σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης προστέθηκαν στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 βάσει του Ν.4915/22 - ΦΕΚ 63Α/24-03-2022 αν καταλαβαίνω σωστά πρέπει να γίνει αίτηση υπαγωγής (πληρωμή παραβόλου) μέχρι τις 24-03-2023.

Ευχαριστώ. 

[dimitris GM]

Άρθρο 90 ν. 4915/24-3-2022

Μεταφορά υπαγωγών των νόμων 4014/2011 και 4178/2013 κατηγορίας 5 στον ν. 4495/ 2017 Τροποποίηση περ. ε) και προσθήκη περ. στ) στην παρ. 1 του άρθρου 128 ν. 4759/2022

Στην παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί αναστολής των κυρώσεων του ν. 4495/2017 (Α’ 167), τροποποιείται η περ. ε) ως προς την αναφορά στο έτος 2020, προστίθεται περ. στ) και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:

«1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε:

α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης ή μέχρι τις 31.12.2025,

β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,

γ. ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing και επανέρχονται στη χρήση του κυρίου ή επικαρπωτή τους μετά τη λύση ή λήξη της σύμβασης, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την αποβολή του μισθωτή ή την απόδοση του μισθίου στον κύριο ή επικαρπωτή τους και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,

δ. ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε., σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α’ 94), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την καταχώρηση ή εγγραφή της μεταβίβασής τους στα οικεία κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία, αντίστοιχα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, και

ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός των ετών 2020 και 2021 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 25 του ν. 4662/2020 (Α’ 27), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Για ακίνητα που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β’στ’ της παρ. 3 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος,

στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) ή στον ν. 4178/2013 (Α’ 174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν. 4495/2017.

Ακίνητα των περ. α’δ’ της παρ 4915 , για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος».

Ετσι ισχυει σημερα μετα τον 4915

Εναρξη ισχυος "του παροντος" ειναι η  24-3-22.