ilias Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2017 (edited) Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 97 (Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση) του Ν. 4495/17. Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδο- μική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Αυτό υπήρχε και στον 4178, αλλά δεν το συνάντησα ποτέ ως εμπόδιο, οπότε μου γεννάται τώρα η απορία: Δηλαδή αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης σε περιοχή που η συγκεκριμένη χρήση απαγορεύεται, ΔΕΝ μπορεί να υπαχθεί στον νόμο; Εάν ισχύει κάτι τέτοιο, τότε γιατί το γράφουν εδώ και όχι στο Α89 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Αν η αυθαίρετη χρήση εγκαταστάθηκε σε χρονολογία που η χρήση επιτρέπονταν από τις τότε χρήσεις γης μπορεί να υπαχθεί, ασχέτως αν με τις σημερινές επιτρεπόμενες χρήσεις γης απαγορεύεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2017 Ναι, ΟΚ, όπως και σε πολλά άλλα ισχύει το ότι εάν η αυθαιρεσία προϋφίσταται της απαγόρευσης είναι προς υπαγωγή... Αλλά γιατί το έχουν μόνο του εδώ σε αυτό το άρθρο και δεν υπάρχει και ως εξαίρεση ή απαγόρευση υπαγωγής στο Α 89 ? ... περίεργο ή έτυχε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2017 Όταν ..."αντιγράφεις" κάτι, ....το αντιγράφεις, δεν είναι αναγκαίο να προσθέσεις και ...."καύση" φαιάς ουσίας! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
patches Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Καλημέρα, Υπάρχουν περιοχές όπου συγκεκριμένες χρήσεις επιτρέπονται με περιορισμούς επιφάνειας / θέσης. Π.χ. καταστήματα μόνο στο ισόγειο και κατοικίες στους ορόφους ή επαγγελματικοί χώροι μέχρι 80 μ2. Αν έχει αλλάξει αυθαίρετα η χρήση τμήματος του κτιρίου που υπερβαίνει τους περιρισμούς αυτούς (π.χ. επαγγελματικοί χώροι 150 μ2), και με δεδομένο ότι η χρήση του δεν απαγορεύεται, απλώς επιτρέπεται υπό περιορισμούς, θεωρείτε ότι υπάρχει δικαίωμα υπαγωγής ή όχι? Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδο- μική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mafa Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2018 Καλησπέρα, σε κάποια Ο.Τ. υπάρχουν διαφορετικές χρήσεις γης. Σε ένα κτίριο έγινε αλλαγή χρήσης σε χρήση που δεν επιτρεπόταν στον δρόμο του, αλλά επιτρεπόταν σε άλλο δρόμο του Ο.Τ. και ακόμα επιτρέπεται. Βάσει της παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) που έχει ισχύ τόσο στο Ν.4178/13 (άρθρο 8 ) αλλά και στο Ν. 4495 ( άρθρο 97), και αναφέρει ότι: Άρθρο 51 1. Για την εφαρμογή της παρ.1 α του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, ως περιοχή του ακινήτου, για τα εντός σχεδίου πόλεως ευρισκόμενα ακίνητα, νοείται το οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκεται το ακίνητο. μπορεί να γίνει τακτοποίηση στη χρήση; Έχει δημοσιευτεί κάποια διευκρίνηση ότι Ο.Τ. θεωρείται ο δρόμος του ακινήτου ή αυτός που συνέταξε το νόμο θεωρούσε τον δρόμο; Σας ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2018 το ιδιο ερωτημα το εβαλες και αλλού πριν μια ωρα... [αν το ξερει καποιος...θα απαντησει] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Urehit Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2018 Καλημέρα. Άρα από το συγκεκριμένο άρθρο βγαίνει το συμπέρασμα ότι αυθαίρετη χρήση αν απαγορευόταν το χρόνο ανέγερσης του κτιρίου και με σημερινούς όρους δεν εντάσσεται στο νόμο, σωστά; Διαβάζω σωστά το άρθρο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2018 Ακριβώς. Η δική σου περίπτωση τι αφορά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα