jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 Περίεργο... Τι ακριβώς τροποποίησαν στην σύσταση αφού τα 100 έμειναν 100; Μήπως τα υπόλοιπα διαμερίσματα; Βεβαιώσου πάντως με νέα μέτρηση ότι δεν είναι 100τμ. Μπορεί στην πραγματικότητα, να έχει απομειωθεί το εμβαδόν της οριζόντιας και να είναι στις αποκλίσεις του 2%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 (edited) Δεν είναι περίεργο. Απλά στην τροποποίηση σύστασης δεν αλλάξανε τα εμβαδά γιατί τους βόλευε να μην πληρώνουν φόρους κτλ. Και οι άλλες Ο.Ι. έχουν προβλήματα. Στις αποθήκες που έχω παρόμοια θέματα μπορεί να είναι 3,30μ2 στην αναθεώρηση και 3,00μ2 στην σύσταση άρα είμαι εκτός του 2%. Για να καταλάβετε καλύτερα τι κάνανε....πήρανε τις κατόψεις της αναθεώρησης, σβήσανε (με μπλάνκο προφανώς) τα εμβαδά του μηχανικού και γράψανε με πενάκι τα εμβαδά της αρχικής σύστασης. Αυτές τις κατόψεις βάλανε στην τροποποίηση σύστασης. Έτσι αυτήν την στιγμή το περίγραμμα και γενικά το σχέδιο κάτοψης αναθεώρησης και τροποποίησης σύστασης είναι ίδιο ! Απλά γράφουν πάνω διαφορετικά εμβαδά...! Δεν γίνεται μομομερής τροποποίηση λόγω λάθους αναγραφής εμβαδού...? Edited Μάρτιος 14 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
miltmats Δημοσιεύτηκε Wednesday at 01:01 μμ Share Δημοσιεύτηκε Wednesday at 01:01 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι Στην παράγραφο 7 αναφέρει ότι πρέπει να έχει περάσει δεκαετία. Παρακάτω γράφει "από την δημοσίευση του παρόντος". Η ερώτηση είναι από πότε μετράει η δεκαετία? Από το 2017 ή από το 2020? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Wednesday at 01:59 μμ Share Δημοσιεύτηκε Wednesday at 01:59 μμ (edited) αρθρο 98 7. Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και α] εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5 ή β] ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως και σε περιπτώσεις που η ίδια αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους και δεν είναι από κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση. Ξαναδες την παρ. 7. Οσο για την δεκαετια, αν δουμε οτι ο ν. 4495 εκδοθηκε με ημερομηνια 3-11-2017, τοτε φαινεται οτι ζηταει να εχει γινει η αυθαιρεσια πριν τον Νοεμβρη του 2007, ενω η "κοκκινη γραμμη" ειναι τον Ιουλιο του 2011. Παντως, στην εγκ. 2/31-5-2019, αποφευγουν επιμελως να αναφερθουν στο αρθρο 98. Οπότε, εν οψει οτι, το θεμα της επεκτασης/καταληψης κοινοχρηστων, εντος νομιμου ογκου-και οχι μονον- εχει παραπεμφθει στην Ολ του ΣτΕ, μαλλον δεν υπαρχει απαντηση. Το δικο σου θεμα ποιό ειναι; Edited Wednesday at 02:01 μμ by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα