Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Ρυθμίσεις του Ν.Δ. 1024/1971 και Ν. 3741/1929


Recommended Posts

   Σε ευχαριστώ πολύ Dimitris GM για την άμεση απάντηση και για όσα μου επιβεβαιώνεις , καθόσον οι απόψεις  μας συμπίπτουν απόλυτα.

Όσον αφορά την υποσημείωσή σου ….. ούτε μάντης να ήσουν.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
  • Απαντήσεις 103
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα και από εμένα

Εχω την εξής περίπτωση:

Εκτος σχεδίου, εξ αδιαιρέτου δύο ιδιοκτήτες, ο καθένας έχει κτίσει κατοικία με ΟΑ στο όνομά του και οι δύο έχουν αυθαιρεσίες.

Δεν υπάρχει (προφανώς) συσταση καθέτων ιδιοκτησιών.

Η ερώτησή μου είναι :

Μπορούν να ενταχθούν στο νόμο ο καθένας ξεχωριστά (δεν θέλουν μαζί) και μετά να κάνουν τη συμβολαιογραφική πράξη? Η πρώτα θα κάνουν τη σύσταση καθέτων και μετά θα τακτοποιήσει ο καθένας? (Το δευτερο αν και μου φαίνεται πιο σωστό δεν νομίζω να γίνεται πραξη συμβολαιογραφική με αυθαίρετα μη τακτοποιηημένα....)

Ρωτάω γιατι στο αρ.98 παρ. 4 είναι λίγο ασαφή τα πράγματα σε ότι αφορα στις πληρωμές των δόσεων από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες)

 

Ευχαριστώ

Edited by semi.mos
Link to comment
Share on other sites

δες ξανα την παρ. 4...

μιλαει για συγκυριους όπου εχε γινει συσταση...

Σε σενα ειναι δυο απο 50%...εχτισαν απο ενα  "σπιτακι" αλλά,

θα επρεπε να εχουν κανει συσταση ΟΙ και διανομη

ως προς το τι ανηκει στον καθε εναν...

 

ξαναδες τα χαρτια τους..

πώς ειναι το ιδιοκτησιακο

μετα

τα λεμε

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Έχω δυο περιπτώσεις 3 αδιαιρέτου εκτός σχεδίου στην περίφημη Χαλκιδική. Είναι εξ αδιαιρέτου 50/50.

1η περίπτωση.

Οι δυο κληρονόμοι μοίρασαν με ιδιωτικό συμφωνητικό (στην αστυνομία) το αγροτεμάχιο 4000 και ο καθένας πήρε τη μεριά του. Ο ενας έστησε οικοδομή το 1990 και έχει αυθαιρεσιες που θέλει να τακτοποιήσει. Στη συνέχεια θέλουν να το μοιράσουν νόμιμα το αγροτεμάχιο. Το λαμβάνω υπόψη το συμφωνητικό; Μπορεί ο ένας εκ τον δυο να κάνει τακτοποίηση. Ο άλλος δεν έχει αυθαιρεσίες.

 

2η περίπτωση.

Εκτός Σχεδιου κτίστηκε οικοδομή οπαπ δυο αδελφές. Έχουν κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία. Τώρα τακτοποιούμε τις αυθαιρεσίες. Με την τακτοποίηση θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο; Μπορούν και πως; Ως αποκλειστική χρήση ή διανομή;

 

3ης περίπτωση

Δυο ξαδέλφια ενότητες εξ αδιαιρέτου 4000 ο ένας έχει κάνει τ άπειρες αυθαιρεσίες. Θέλει να τακτοποιήσει και να μοιράσει. Οι αυθαιρεσίες είναι μόνο στην δίκη του πλευρά. Θέλει εξουσιοδότηση και του άλλαξε συνδιοκτητη; Πως μοιράζω εξ αδιαιρέτου.

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

   DE GI  :

      1η περίπτωση.
"Οι δυο κληρονόμοι μοίρασαν με ιδιωτικό συμφωνητικό (στην αστυνομία) το αγροτεμάχιο 4000 και ο καθένας πήρε τη μεριά του. Ο ενας έστησε οικοδομή το 1990 και έχει αυθαιρεσιες που θέλει να τακτοποιήσει. Στη συνέχεια θέλουν να το μοιράσουν νόμιμα το αγροτεμάχιο. Το λαμβάνω υπόψη το συμφωνητικό; Μπορεί ο ένας εκ τον δυο να κάνει τακτοποίηση. Ο άλλος δεν έχει αυθαιρεσίες."

 

βλεπεις  το αρθρο 98 παρ. 1

 

και δεν προκειται για "διανοmη"

 

αλλα για συσταση καθετης.

Link to comment
Share on other sites

DE GI:

2η περίπτωση.
Εκτός Σχεδιου κτίστηκε οικοδομή απο δυο αδελφές. Έχουν κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία. Τώρα τακτοποιούμε τις αυθαιρεσίες. Με την τακτοποίηση θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο; Μπορούν και πως; Ως αποκλειστική χρήση ή διανομή;

 

δεν χωριζεται

διοτι το γηπεδο ειναι  "ενα" και με βαση "αυτο" το γηπεδο εκαναν την συσταση και τις τακτοποιησεις τους.

 

το πολυ πολυ αν θελουν

ας κανουν εναν κανονισμο χρησεων  και διελευσεων...

[συννενοησου με τον συμβολαιογραφο σου]

 

υγ

το τριτο ερωτημα χρειαζεται περισσοτερα στοιχεια,....

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

DE GI :

1η περίπτωση.

"Οι δυο κληρονόμοι μοίρασαν με ιδιωτικό συμφωνητικό (στην αστυνομία) το αγροτεμάχιο 4000 και ο καθένας πήρε τη μεριά του. Ο ενας έστησε οικοδομή το 1990 και έχει αυθαιρεσιες που θέλει να τακτοποιήσει. Στη συνέχεια θέλουν να το μοιράσουν νόμιμα το αγροτεμάχιο. Το λαμβάνω υπόψη το συμφωνητικό; Μπορεί ο ένας εκ τον δυο να κάνει τακτοποίηση. Ο άλλος δεν έχει αυθαιρεσίες."

 

βλεπεις το αρθρο 98 παρ. 1

 

και δεν προκειται για "διανοmη"

 

αλλα για συσταση καθετης.

Επειδή μπερδεύτηκα λίγο

Το χαρτί το λαμβάνω ως σύσταση κάθετης;

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

DE GI:

2η περίπτωση.

Εκτός Σχεδιου κτίστηκε οικοδομή απο δυο αδελφές. Έχουν κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία. Τώρα τακτοποιούμε τις αυθαιρεσίες. Με την τακτοποίηση θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο; Μπορούν και πως; Ως αποκλειστική χρήση ή διανομή;

 

δεν χωριζεται

διοτι το γηπεδο ειναι "ενα" και με βαση "αυτο" το γηπεδο εκαναν την συσταση και τις τακτοποιησεις τους.

 

το πολυ πολυ αν θελουν

ας κανουν εναν κανονισμο χρησεων και διελευσεων...

[συννενοησου με τον συμβολαιογραφο σου]

 

υγ

το τριτο ερωτημα χρειαζεται περισσοτερα στοιχεια,....

2η δεν μπορώ βα κάνω αποκλειστικές χρήσεις.

3η σορού αλλά κυνηγάω και ένα15μηνο θηρίο.

Δυο ξαδέλφια έχουν αγοράσει εξ αδιαιρέτου αν αγροτεμάχιο 4000. Ο ένας στην δικού του πλευρά έκανε αυθαίρετο κέντρο διασκέδασης. Τώρα θέλει να τακτοποιήσει το ακίνητο και να μοιράσει το αγροτεμάχιο.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

ρωτησες τα εξης

 

Οι δυο κληρονόμοι μοίρασαν με ιδιωτικό συμφωνητικό (στην αστυνομία) το αγροτεμάχιο 4000 και ο καθένας πήρε τη μεριά του. Ο ενας έστησε οικοδομή το 1990 και έχει αυθαιρεσιες που θέλει να τακτοποιήσει.

[δεν λες οτι ολη η οικοδομη ειναι αυθαιρετη, αλλα οτι εχει αυθαιρεσιες]

 

Στη συνέχεια θέλουν να το μοιράσουν νόμιμα το αγροτεμάχιο. Το λαμβάνω υπόψη το συμφωνητικό; Μπορεί ο ένας εκ τον δυο να κάνει τακτοποίηση. Ο άλλος δεν έχει αυθαιρεσίες."

 

[αρα αυτος εχεις κτισμα χωρις αυθαιρεσιες]

 

Δεν σε ενδιαφερει το χαρτι στην αστυνομια

Το αρθρο 98 σου δινει το δικαιωμα να συστησεις καθετη

 

διαβασε το.

Link to comment
Share on other sites

στο 2ο ερωτημα μιλας για μια οικοδομη οπου εχει γινει συσταση ΟΙ...

αρα

-δεν μπορεις να κανεις "διανομη"

- δεν μπορεις να συστησεις καθετη

 

Εαν δεν θελετε ή εαν δεν μπορειτε να κανετε κανονισμο χρησεων...

 

ας μεινει το υπολοιπο γηπεδο, ως εχει

"κοινοχρηστο και κοινοκτητο"...

 

τι προβλημα εχουν?

 

 

το 3ο ερωτημα παραμενει  "ασαφες"...ειδικα ως προς το "θηριο".... :smile:

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.