ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Ρυθμίσεις του Ν.Δ. 1024/1971 και Ν. 3741/1929

[lamproud]

 

Καλημέρα,

Υπάρχει μία κατοικία και 4 αποθήκες.. 8 συνιδικτήτες προέκυψαν γιατί δεν ασχολήθηκε κανείς μέχρι στιγμής με τα κληρονομική. Το οικόπεδο έχει παραχωρηθεί από την Δ/νση Γεωργίας το 1968 και μέχρι σήμερα δεν έχει κάνει κανείς αποδοχή κληρονομιάς εκτός από τον πελάτη μου και τη θεία του (κόρη του αρχικού ιδιοκτήτη) οι οποίοι πολύ πρόσφατα έκαναν. Ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε 4 παιδιά, εκ των οποίων πέθαναν τα 2 που έχουν από 2 τέκνα και μαζί με τους συζύγους τους προκύπτουν 8 κληρονόμοι.Όλα αυτα τα χρόνια το οικόπεδο χρησιμοποιείται από τον πατέρα του πελάτη μου που πρόσφατα πέθανε και όλες οι άδειες (από το1968 μέχρι το 1979) εκδόθηκαν από αυτόν.

Edited December 3, 2018 at 07:04 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

Τωρα, να μην μιλησουμε για "χρησικτησια"  μεταξυ κοινωνων - κληρονομων...και ανοιξουμε πληγές...

[μπορει ομως με  τα λογια να το ειχε αφησει στους δυο...γι αυτο δεν αναμιχθηκαν οι αλλοι...]

 

κατα τα λοιπα

μπορειτε να πατε με το 98 παρ. 4,

αφου πρωτα συννενοηθειτε με τον συμβ/φο σας για την "μεταγραφη σιωπηρας αποδοχης"

 

 

Edited November 12, 2018 at 03:54 μμ by dimitris GM

[konspsal]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπέρα σας,

Για την τακτοποίηση ενός κτίσματος στην Χαλκιδική, εκτός σχεδίου αλλά εντός ΖΟΕ διαπιστώθηκε ότι αποτελεί τμήμα ενός γηπέδου 10στρ. το οποίο στην πραγματικότητα έχει χωριστεί παράνομα σε μικρότερα γήπεδα δημιουργώντας και κοινόχρηστους οδούς, σαν να έχει γίνει πολεοδόμηση. Στο τοπογραφικό διάγραμμα παρουσιάζοντας το συνολικό γήπεδο με τις μεταβολές που έχουν γίνει, περιφράξεις, δρόμους, σπίτια κτλ, επηρεάζεται κάπου η αρτιότητα ή πρέπει να αναφερθεί κάτι επιπλέον στην δήλωση και αν υπάρχει κάτι να προσέξω, καθώς δεν επιτρέπεται να ανοίγονται κοινόχρηστοι χώροι με ιδιωτική πρωτοβουλία?

Edited December 3, 2018 at 07:04 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

η ΖΟΕ εχει  παντοτε κατωτατο όριο κατατμησης.

Απαγορευεται να  μεταγραφεται καμμιά τετοια "κατατμηση" και εχουν ευθυνες και ο συμβ/φος και ο  υποθηκοφυλακας κλπ. εμπλεκομενοι.

Πότε εγινε το συμβολαιο "κατατμησης"

 

Κατεβασε εδω το συμβολαιο [σβηνοντας τα ονοματα]

 

 

[nbr]

............... Σαν την Χαλκιδική πουθενά αλλού.!!!!!

Ευτυχώς όμως που η Θάλασσα της είναι όντως καλή!!!!!!

Παράγει και καλό Extra virgin Ελαιόλαδο !!!!!!!!!!!!!!!!!! καλές ελιές και καλά συμβόλαια. Τα πάντα όλα!!! (Δεν μπορεί να μου πουν κάτι για την Χαλκιδική και εγώ να μη το ....πιστέψω!!)!

 

....Και σημεία  αλλά ... και τέρατα. 

[konspsal]

Μάλλον δεν το διευκρίνισα σωστά, δεν έχει γίνει συμβολαιογραφικά κατάτμηση απλά ο διαχωρισμός έγινε στο έδαφος με συμβόλαια που αναφέρουν ότι οι ιδιοκτήτες έχουν εξ αδιαιρέτου ποσοστό.

[dimitris GM]

τωρα  το λες σωστά...

 αρα σε ενα γηπεδο εχεις εξ αδιαιρετου  συνιδιοκτητες..

τί "ζωγραφισαν" σε καποιο τοπογραφικο δεν σε ενδιαφερει...

Αρα τακτοποιεις -αν τακτοποιείς- με το 98 παρ. 1

 

[konspsal]

Το πρόβλημα μου εμένα είναι στο τοπογραφικό που θα συντάξω δείχνοντας ότι μέσα στο γήπεδο που θα αναλύω υπάρχουν παράνομοι κοινόχρηστοι οδοί και συρματοπλέγματα που διαχωρίζουν τις ιδιοκτησίες ενώ είναι εξ αδιαίρετου, εάν υπάρχει κάποιο νομικό πρόβλημα δηλώνοντας για την αρτιότητα και αν θα πρέπει να κάνω κάποια αναφορά για την μη ορθότητα διάνοιξης οδών με ιδιωτική πρωτοβουλία

[dimitris GM]

το προβλημα ειναι:

Εάν δεν συναινει το 100%,

τι ειδους  τακτοποίηση μπορεις να κανεις σε εξ αδιαιρετου.

 

[konspsal]

Και αυτό είναι πρόβλημα απλά εγώ έχω αναλάβει να κάνω μόνο το τοπογραφικό και άλλος συνάδελφος την τακτοποίηση οπότε οι απορίες μου είναι σχετικά με αυτό