ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[pipakos]

Η οικοδομική άδεια από μόνη της θεωρώ ότι αποδεικνύει τη νομή. Το δε κακό με το οικόπεδο είναι το τελείως διαφορετικό περίγραμμα και όχι η διαφορά στο εμβαδόν, το οποίο τυχαίνει να είναι εντός της επιτρεπόμενης απόκλισης. Στα όρια μάλιστα του οικοπέδου υπάρχει και μία αυθαίρετη αποθήκη που χρίζει προφανώς και αυτή νομιμοποίησης, με βάση όμως το τοπογραφικό της αδείας αυτή η αποθήκη ανήκει στο όμορο οικόπεδο.

Επί εποχής 4014 επιτρεπόταν η ρύθμιση αυθαίρετων χώρων σε ακίνητα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? Νομίζω στο σχετικό άρθρο δεν διευκρίνιζε κάτι. Υπάρχει και η επιλογή να παραμείνει στον 4178 η δήλωση, αν και αυτός από ό,τι είδα δεν προβλέπει κάποιο παραθυράκι για τους ιδιοκτήτες χωρίς τίτλους, και θα χαθούν και οι εκπτώσεις στο πρόστιμο, μεγάλο μέρος του οποίου είναι ακόμα απλήρωτο..

Ναι ο προηγούμενος μηχανικός θα πρέπει να παραιτηθεί, αλλά από ό,τι μου λέει ο ιδιοκτήτης θα συναινέσει σε αυτό.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2018 by pipakos

[dimitris GM]

η αδεια δεν αποτελει τιτλο, με τπτ...

[βλ. εγκ 4  στην αρχη  αρχη]

τα υπολοιπα ειναι υπο ...διερευνηση

 

[pipakos]

Μα δεν είπα ότι αποτελεί τίτλο, είπα ότι αποδεικνύει τη νομή, τουλάχιστον με βάση την κοινή λογική. Εκτός αν του πω να ψάξει παλιούς λογαριασμούς ΔΕΗ, παλιά Ε9 κτλ αν τα έχει κρατήσει... Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο. Μισθωτήρια, υποθήκες κτλ δεν υπήρξαν σίγουρα.

[dimitris GM]

 Αλλο μια αδεια για  "Χ" οικοπεδο και αλλο μια αποτυπωση απο σενα σημερα, για εντελως διαφορετικο οικοπεδο.

Δεν ειδες εμβαδα οικοπεδου και κτισματων στα Ε9...μπορει να εχεις σωστη ΔΕΗ, αλλά δξ τι τμ γραφει εκει...

Ασε που μπορει καθε παιδι να γραφει  καποια τμ σαν δικα του...

Εχεις και εκεινο το κτισμα που παταει σε διπλανο...

Μπερδευεται το θεμα σου.

 Υποθετω οτι,  ο προηγουμενος παραιτηθηκε  για δικους του λογους και οχι επειδη τα στοιχεια που του εφερε ο πελατης

-και δεν τα ειχε δει απο πριν-

ηταν άλλανταλλα  σε σχεση με την υπαγωγη.[αν του εφερε.....]

Τον ρωτησες γιατι παραιτειται?

 

[pipakos]

Μου είπε ότι δεν του έχει κάνει καλή δουλειά και πως τόσα χρόνια τον έχει καθυστερήσει και δεν του έχει δώσει σχέδια κτλ.

Θέλω να τον εξυπηρετήσω γιατί είναι γνωστός κι έχει υπάρξει και δικός μου πελάτης σε άλλα ακίνητα που έχει στην Αττική, το θέμα είναι με ποιον τρόπο μπορεί να γίνει η δουλειά σωστά.

Τα κτίσματα τα δηλώνει όλα ο πατέρας στο Ε9, προς το παρόν..

Edited Δεκέμβριος 18 , 2018 by pipakos

[dimitris GM]

Εχεις και αυτο:

"Στα όρια μάλιστα του οικοπέδου υπάρχει και μία αυθαίρετη αποθήκη που χρίζει προφανώς και αυτή νομιμοποίησης, με βάση όμως το τοπογραφικό της αδείας αυτή η αποθήκη ανήκει στο όμορο οικόπεδο."

Παρε τον φακελλο να δεις τί και πώς τα εγραψε ο προηγουμενος και οταν καταληξεις,  κάνεις μια "τελικη" ερωτηση, με τα εμβαδα τις διαστάσεις τις  διαφορές  σε σχεση με την άδεια...., τι λεει ο γειτονας   κλπ....

Εχει πολλά προβληματα η υποθεση.

[και μην πιστευεις ποτέ τον πελατη...]

 



[katger100]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε τακτοποίηση αυθαίρετης κατασκεύης σε κατάστημα χρειάζεται ΗΜ έκθεση από το σύστημα. Στην ομάδα έργου φαίνεται μόνο ο αρχιτέκτονας που έχει αναλάβει την τακτοποίηση του αυθαιρέτου. Την σύνταξη της ΗΜ έκθεσης την έχει αναλάβει μηχανολόγος. Μπορώ να υποβάλω μόνο την ΗΜ έκθεση του μηχανολόγου ή πρέπει υποχρεωτικά να μπει στην ομάδα του έργου και να υπολογισθεί νόμιμη αμοιβή απο το σύστημα ΤΕΕ; Αν ναι τί επιλέγω για να υπολογισθεί η αμοιβή (πχ. επιλέγω εργασίες αμοιβόμενες με χρόνο απασχόλησης);

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

[ΚΑΝΑ]

Μόνο ο Μηχ/γος μπορεί να την ανεβάσει

Αλλά αφού ξέρεις ότι την ανέλαβε εκείνος, τότε γιατί δεν του λες να τον συμπεριλάβεις ως ομάδα ?

[katger100]

Το αυθαίρετο είναι από μεταφορά από τον προηγούμενο νόμο. Έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά και εκκρεμεί μόνο η ΗΜ έκθεση. Εντωμεταξύ η εταιρεία έχει αλλάξει επωνυμία. Άρα αν μπει στο σύστημα αμοιβών και στην ομάδα έργου ο μηχανολόγος θα πρέπει να φανεί το καινούριο ΑΦΜ της εταιρείας, που 'ομως δεν θα συνάδει με το αρχικό, τις Υ.Δ. ιδιοκτητών, Ε9 κλπ. Οπότε έλεγα μήπως δεν χρειάζεται αυτή η διαδικασία, και να βάλω μόνο την έκθεση. Εκτός και αν υποβληθεί και μια υπεύθηνη δήλωση των Ιδιοκτητών για την αλλαγή της επωνυμίας (ουσιαστικά τα φυσικά πρόσωπα είναι τα ίδια). Επιπλέον, και σε περίπτωση που ξεπεραστεί το παραπάνω, πως μπορεί να προκύψει μια ελάχιστη αμοιβή για ΗΜ έκθεση μέσω του συστήματος χωρίς να μπούμε σε διαδικάσεις με ιδιωτικά συμφωνητικα κλπ.; Η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή που υπολογίζεται από το συστημα πόσο είναι;

[akis73]

Πρέπει να μπει κανονικά ο μηχ/γος στην ομάδα έργου με την αμοιβή του. Επιμερίζεις της ημέρες εργασίας ώστε στο σύνολο να βγαίνει η νόμιμη αμοιβή ήτοι 1.577,34 + φπα.

Πχ. για 11-20 έτη εμπειρίας οι ημέρες του ΑΜ ή ΠΜ είναι 4,5 και του ΜΜ 1,5 και ποσοστά 75%/25% αντίστοιχα.