ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[nik]

Επειδή έχει καιρό να μου τύχει, με βάση το άρθρο 99 του νόμου

Παράθεση

α) αίτηση :
Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

και με βάση την εγκύκλιο 2 στο ίδιο άρθρο

Παράθεση

Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, επισημαίνοντας ότι για κάθε αυτοτελή και διακεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία συντάσσεται χωριστή βεβαίωση μηχανικού.

Όταν σε ένα διώροφο έχω δύο συγγενείς (με συναίνεση και συνεργασία μεταξύ τους) που έχουν τον κάθε όροφο - ξεχωριστή ο.ι. ο καθένας και τακτοποιούν στο κάθε διαμέρισμα από μία παράβαση προ 75, μπορούν να κάνουν κοινή δήλωση ? Ως γνωστών στα προ 75 όσα Φ.Κ. και να βάλεις βγαίνει 250 ευρώ το πρόστιμο. Πιστεύω ότι γίνεται.

[Faethon11]

On 8/7/2019 at 10:40 ΜΜ, georgegaleos said:

Έχουν λάθος σε αυτό που λένε.

Το 'χω .... το'χω ... το 'χω._

1) Από το "ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ ΣΤΑ ΣΥΝΗΘΕΣΤΕΡΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ" στην σελίδα 15

"12.-Υποχρεούνται  οι  διοικητικές  αρχές,επομένως  και  οι  υπηρεσίες  της Γ.Γ.Δ.Ε.,από τις οποίες ζητείται η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής, να ελέγχουν το επιλήψιμο των σχετικών εγγράφων;

Δεν προκύπτει, από τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 11 Ν. 2690/1999, όπως αυτές  συμπληρώθηκαν  με  τις  διατάξεις  των  παρ.  3 και  4  του  άρθρου  16  Ν. 3345/2005   (Α ́  138),  υποχρέωση  των  Διοικητικών  αρχών,  επομένως και  των Υπηρεσιών της  Γ.Γ.Δ.Ε,  από  τις  οποίες  ζητείται  η βεβαίωση  του  γνησίου  της υπογραφής, να ελέγχουν το επιλήψιμο του περιεχομένου των σχετικών εγγράφων. Ωστόσο, δεν μπορεί να βεβαιωθεί το γνήσιο της υπογραφής σε δήλωση προδήλως παράνομη, καθώς η Διοίκηση δεν μπορεί να συμπράξει σε παράνομες πράξεις. Σχετική με το θέμα αυτό είναι και η αριθ. 317/2007 γνωμοδότηση του Α2 Τμήματος Διακοπών  του  Ν.Σ.Κ.,  η  οποία  έγινε  αποδεκτή  από  τον  Υπουργό  Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, σύμφωνα με την οποία: «Η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής προϋποθέτει απαραίτητα έγγραφο κείμενο και δεν νοείται επί  άγραφης  σελίδας.  Αφορά,  όμως,  μόνο  το  γνήσιο  της  υπογραφής  του ενδιαφερομένου και όχι το περιεχόμενο του εγγράφου. Το όργανο της διοικητικής αρχής ή του Κ.Ε.Π. από το οποίο ζητείται η βεβαίωση δεν έχει υποχρέωση να ελέγξει το περιεχόμενο του εγγράφου ούτε δικαιούται να αρνηθεί τη βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής, εκτός αν από αυτό (περιεχόμενο του εγγράφου) ή από σχετική δήλωση  του  ιδίου  του  ενδιαφερομένου προκύπτει  κατά  τρόπο  πρόδηλο  τέλεση ποινικού αδικήματος ή αντίθεση στα χρηστά ήθη ή αν υπάρχει προγενέστερη ή ταυτόχρονη καταγγελία τρίτου σε σχέση με το έγγραφο επί του οποίου ζητείται η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής»

2) Ανάλογο υπάρχει και για την Αστυνομία στο εγχειρίδιο "Διοικητικές Διαδικασίες",  σελίδα 47.

"Η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής «εν λευκώ», δηλαδή σε λευκό χαρτί ή σε έντυπα υπευθύνων δηλώσεων, βεβαιώσεων, επί των οποίων δεν έχει συμπληρωθεί το περιεχόμενο της δήλωσης ή βεβαίωσης του ενδιαφερομένου, δεν επιτρέπεται, ως μη σύννομη, αφού σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής πραγματοποιείται επί εγγράφων (άρθρο 24 παρ.1 π.δ.75/1987).

Έγγραφο, βεβαίως, δεν θεωρείται το λευκό χαρτί, ούτε και το έντυπο δήλωσης, βεβαίωσης, στο οποίο έχουν συμπληρωθεί μόνο οι ενδείξεις των στοιχείων ταυτότητας του ενδιαφερομένου, χωρίς να περιλαμβάνεται και η δήλωση της βούλησης αυτού ή άλλο στοιχείο προορισμένο ή πρόσφορο να αποδείξει γεγονός που έχει έννομη σημασία.
Ειδικά, η παράλειψη προσδιορισμού σε κείμενο εξουσιοδότησης του εξουσιοδοτούμενου προσώπου, καθιστά ελλιπή και κατ' ουσία άνευ περιεχομένου τη δήλωση του εξουσιοδοτούντος, αφού δεν εμπεριέχεται σε αυτή ρητά, ούτε κατ' άλλο τρόπο εξωτερικεύεται, η βούληση του τελευταίου για παροχή εξουσίας αντιπροσώπευσης σε συγκεκριμένο πρόσωπο. Η ατελής δήλωση δύναται να θέσει σε κίνδυνο τα συμφέροντα του εξουσιοδοτούντος, τις αρχές των συναλλαγών και την ασφάλεια δικαίου και ως εκ τούτου δεν είναι νομικά δυνατή η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής σε κείμενο εξουσιοδότησης, στο οποίο δεν έχουν συμπεριληφθεί τα στοιχεία του εξουσιοδοτούμενου προσώπου."

3) Και από την Πρεσβεία της Ελλάδος στη Στοκχόλμη 😊 , το α/α 3

Δεν μπόρεσα ποτέ να καταλάβω πως καταφέρνουν μέσα σε μία πρόταση να γράφουν αντικρουόμενα πράγματα!!!

Ενώ λένε πως " δεν έχει υποχρέωση να ελέγξει το περιεχόμενο του εγγράφου ούτε δικαιούται να αρνηθεί τη βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής, " αμέσως μετά λένε "εκτός αν από αυτό (περιεχόμενο του εγγράφου) ή από σχετική δήλωση  του  ιδίου  του  ενδιαφερομένου προκύπτει  κατά  τρόπο  πρόδηλο  τέλεση ποινικού αδικήματος "

Πως θα προκύψει το προκύπτον αν δεν ελέγξει το περιεχόμενο ????

 

Edited Αύγουστος 29 , 2019 by Faethon11

[Saleptsis]

@nik

Ν4495/2017, άρθρο 96, κατηγορία 1
Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

Οπότε αν θες να το πας κατηγορία 1, προ του 75 όπως λες, κάνεις 2 δηλώσεις μία ανά Ο.Ι.

[nik]

Ποοοο σε ευχαριστώ...το χα ξεχάσει αυτό!!

[topografos3333]

Καλημέρα σε 'όλους , μια ερώτηση:

Σε περίπτωση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτου κατοικίας πρό του 83' , απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας ή τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου; Διότι με μπερδεύει η διατύπωση του άρθρου...

"μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις
κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων
σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) :
ααα) κάθε ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη,
βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν.4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον
από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την
αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου,
γγγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή
εγκατασταθεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύμφωνα με τον Ελληνικό
Αντισεισμικό Κανονισμό,"

Έχει αντιμετωπίσει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση; Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

Δεν απαιτείται. Οι κατηγορίες 1,2 και 3 εξαιρούνται.

[topografos3333]

Ευχαριστώ πολύ!

[karvag2018]

On 28/8/2019 at 2:01 ΜΜ, dimitris GM said:

Ειτε με το 100% ειτε με το 50% η διαδικασια ειναι ίδια,

πριν την αποδοχη απλα  μετραμε και τα δινουμε ατυπα στην συμβ/φο, για να γραψουν τα σωστα

μετα την αποδοχη εχουμε νομιμους εντολεις.

Τακτοποιουμε και δινουμε βεβαιωση.

Συνάδελφοι, επειδή έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση :  έχει το 50% η σύζυγος  και  50%  ο αποβιώσας σύζυγος  σε κάθετη ιδιοκτησία.  Αυτοί  έχουν και δύο ενήλικα παιδιά.   Εντός της καθέτου υπάρχει διώροφη οικοδομή με κάποιες  αυθαίρετες κατασκευές   οι οποίες θα ενταχθούν στο Ν.4495/17. Δεν έχει γίνει  αποδοχή κληρονομιάς .

Μπορώ να κάνω την υπαγωγή στο ηλεκτρονική πλατφόρμα   με μόνο αιτούντα τη σύζυγο με το 50% (σύμφωνα  με το Ν.4546/18 -άρθρο 34);  Θα προχώρηση η υπαγωγή η θα μου βγάλει μήνυμα ότι θα πρέπει να  γραφούν και οι ιδιοκτήτες  του υπολοίπου 50%; Και αν αυτό μου ζητηθεί θα γράψω σαν ιδιοκτήτες και τα παιδιά τους με τα ποσοστά που θα έπαιρναν (δηλ. 18,75% το κάθε ένα);   Μπορώ να έχω και τη συναίνεση του ενός παιδιού( σε πρώτη φάση) για την υπαγωγή αυτή.

[dimitris GM]

εννοείς οτι θες να πας με το  αρθρο 98 παρ. 4

4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων.
Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

 

Δεν μπορεις να πας με το αρθρο αυτο,  διοτι δεν εχεις αποδοχη  απο όλους, αρα δεν εχεις "αποδεδειγμενα" λοιπούς συγκύριους.

 Να κανουν αποδοχη ολοι.

Κι αν ο αρνουμενος εξακολουθει να αρνειται,  να μιλησεις με τον δικηγορο σου για την "σωπηρα αποδοχη"

 

 

 

 

[karvag2018]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εννοείς οτι θες να πας με το  αρθρο 98 παρ. 4

4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων.
Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

 

Δεν μπορεις να πας με το αρθρο αυτο,  διοτι δεν εχεις αποδοχη  απο όλους, αρα δεν εχεις "αποδεδειγμενα" λοιπούς συγκύριους.

 Να κανουν αποδοχη ολοι.

Κι αν ο αρνουμενος εξακολουθει να αρνειται,  να μιλησεις με τον δικηγορο σου για την "σωπηρα αποδοχη"

 

 

 

 

Υπάρχει τρόπος να κάνω την την υπαγωγή με το υπάρχον ποσοστό 50% της συζύγου έχοντας και τις συναινέσεις των δύο παιδιών;