ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[LESS]

γνωρίζω τα παραπάνω όπως και το δικαίωμα των ιδιοκτητών να επιλέξουν πώς θα γίνει η δήλωσή τους και το γεγονός ότι οι συνιδιοκτήτες έχουν διαφορετικά ποσοστά. δεν αποκλείει τη δυνατότητα αυτή :

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης

[Faethon11]

Οι αυθαιρεσίες των συγκεκριμένων Ο.Ι. είναι το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών στο οικόπεδο?

[dimitris GM]

στην πραξη το αποφευγουμε, εκτος εάν αφορα μικρη οικογενειακη οικοδομη,

οποτε,   τακτοποιείται  μεν,  με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων,

[συν μια για τα κοινοχρηστα]

  ομως, κατα τα λοιπα, ως προς τον υπολογισμο των προστιμων, καθε ΟΙ εχει τις δικες της αυθαιρεσιες,  για τις οποιες βαρυνονται  ξεχωριστα ή παιρνουν μειωτικους συντελεστες   οι ιδιοκτητες καθε   μιας  ΟΙ,  χωρις δικαιωμα "συμψηφισμου" μεταξυ διαφορετικων ΟΙ...

 

 

 

[avgoust]

Σε άδεια 1984 εντός οικισμού προ 23 , στον φακελο της άδειας δεν υπάρχει τοπογραφικό.Υπάρχει μόνο δ/μα κάλυψης που έχει και όρους δόμησης επάνω , αλλά όχι τοπογραφικό. Μπορεί να υποβληθεί αυτό ως τοπογραφικό άδειας ή θέλει νέο ?

Και κάτι άλλο γενικό.

Οταν υπάρχει άδεια οικοδομής , η τομή του αυθαιρέτου  πρέπει  και αυτή να σημειώνεται  επί της εγκεκριμένης ή όχι ?

Edited Ιανουάριος 10 , 2020 by avgoust

[Roukat]

Πιστεύω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να υποβάλεις το Διάγραμμα κάλυψης ως τοπογραφικό. Επίσης, ναι πάνω στην εγκεκριμένη τομή σημειώνεις τις αυθαιρεσίες. Ωστόσο πρέπει να φτιάξεις και νέα τομή αν τυχόν η πρώτη δεν περνάει από το αυθαίρετο ή τέλος πάντων αν θες να δείξεις κάποια σημαντική λεπτομέρεια. Τώρα αν η εγκεκριμένη τομή είναι τελείως διαφορετική από την πραγματικότητα, εγώ προσωπικά φτιάχνω νέα τομή, παραθέτω δίπλα, στο ίδιο σχέδιο την εγκεκριμένη και βάζω μία παράγραφο που εξηγώ ότι κρίθηκε σκόπιμο να σχεδιασθεί εκ νέου η τομή. Σε αυτήν την περίπτωση μπορείς την εγκεκριμένη τομή να την ανεβάσεις σαν ξεχωριστό αρχείο από τη νέα τομή, ότι βολεύει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 10/1/2020 at 4:13 ΜΜ, avgoust said:

Σε άδεια 1984 εντός οικισμού προ 23 , στον φακελο της άδειας δεν υπάρχει τοπογραφικό.Υπάρχει μόνο δ/μα κάλυψης που έχει και όρους δόμησης επάνω , αλλά όχι τοπογραφικό. Μπορεί να υποβληθεί αυτό ως τοπογραφικό άδειας ή θέλει νέο ?

Απαιτείται νέο εξαρτημένο τοπογραφικό! Θα χρειαστεί και μελλοντικά για το ακίνητο, οπότε "...μια ψυχή που είναι να βγει, ας βγει τώρα".

 

[anvar]

καλημερα εχω μια περιπτωση που ενα ακίνητο (ισόγεια κατοικία σε χωριό) το κατεχουν δύο αδερφια τα οποία ζουνε στην Αμερική. Ο ένας θέλει να απεμπλακεί από ο μερίδιο του και θέλει να το μεταβιβάσει στον έτερο αδερφό. Για τις υπευθυνες δηλώσεις μου έχουν φέρει πληρεξούσιο από τον ένα αδερφό. Χρείαζεται και οι δύο να ορίσουν πληρεξούσιο για την τακτοποίηση ή μπορεί να το περάσω μόνο με τον ένα? Ο καθένας έχει από 50% εξ αδιαιρέτου

[dimitris GM]

προφανως το πληρεξουσιο το εχεις απο τον "απουσιαζοντα" και περιεχει πλειστες οσες αλλες εντολες..

Θα παρεις  ΥΔ  και απο τον εδω.

 

 

[anvar]

όχι και οι δύο ιδιοκτήτες είναι στην Αμερική. Ο ένας μου έχει στείλει πληρεξούσιο που αναγραφει για νομιμοποίηση αυθαιρέτων απόσυμβολαιογράφο της Αμερικής, ενώ ο άλλος μου εχει φερει πληρεξούσιο από εδω Συμβολαιογράφο στο οποίο δεν αναφέρει για τακτοποίηση. Και στα δύο πληρεξούσια ορίζεται   εκπρόσωπος το ίδιο ατομο. 

[dimitris GM]

υποτίθεται οτι στην Αμερικη σταλθηκε ενα μειλ που το αντεγραψε ο εκει προξενος και σου το εστειλε.

Το αλλο πληρεξούσιο  το υπεγραψε ο δευτερος οταν ηταν εδω και εχει παραλειψεις...[]

[τί αλλες εντολες περιεχει αυτο το ...λειψο πληρεξουσιο????]

  Ας σου περασει μια αιτηση ηλεκτρονικη  υπογεγραμμενη