ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[subrosaval]

Καλησπέρα !

Έχω περίπτωση που ο ιδιοκτήτης κατοικεί στον Καναδά και έχει κάνει πληρεξούσιο στη μητέρα του στην Ελλάδα.

Τις υπεύθυνες δηλώσεις θα τις κάνω στο όνομα του αιτούντα και θα υπογράψει αντί αυτού, η μητέρα του

Στο σύστημα τί όνομα θα βάλω ? Αν βάλω του ιδιοκτήτη θα τον δηλώσω και σαν "Αιτών". Αφού τις αιτήσεις τις υπέγραψε η μητέρα του.

Ή θα βάλω τη μητέρα του, όχι σαν ιδιοκτήτρια αλλά σαν Πληρεξούσια και σαν Αιτούσα ? Τότε όμως τι ποσοστό ιδιοκτησίας να βάλω αφού το ποσοστό της είναι μηδεν ?

Edited September 6, 2020 at 03:50 μμ by subrosaval

[ChristinaK]

@subrosaval Θα βάλεις κανονικά αιτούντα και ιδιοκτήτη τον πραγματικό ιδιοκτήτη στην δήλωση.Η μητέρα του έχει δικαίωμα να υπογράψει την δική του υπεύθυνη δήλωση γιατί της δίνει εντολή με το πληρεξούσιο.Εκεί τελειώνει ο ρόλος της.

[subrosaval]

6 λεπτά πριν, ChristinaK said:

@subrosaval Θα βάλεις κανονικά αιτούντα και ιδιοκτήτη τον πραγματικό ιδιοκτήτη στην δήλωση.Η μητέρα του έχει δικαίωμα να υπογράψει την δική του υπεύθυνη δήλωση γιατί της δίνει εντολή με το πληρεξούσιο.Εκεί τελειώνει ο ρόλος της.

Τέλεια ! ευχαριστώ πάρα πολύ !!

[casablanca90]

Καλησπέρα συνάδελφοι, η περίπτωση στ) Σχέδια του άρθρου 99 πότε εφαρμόζεται?

Στην κατηγορία 1(προ 1975) το άρθρο 96 στα δικαιολογητικά δεν αναφέρει την περίπτωση στ) Σχέδια

 

Για την τακτοποίηση κατοικίας προ 1975 με/χωρίς άδεια όντως δε χρειάζονται τομές,τοπογραφικό,κλπ?

 

Edited September 10, 2020 at 05:04 μμ by casablanca90

[jbosdas]

On 13/6/2019 at 10:00 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δεν χρειάζεται στις περιπτώσεις αυτές η ανασύσταση φακέλου ΟΑ. Ο μηχανικός ελέγχει με τα σχέδια της σύστασης κι αν συμφωνούν με την "πραγματικότητα" εκδίδει βεβαίωση και γίνονται τα συμβόλαια...  

Στα συμβόλαια ζητάνε ομως  τοπογραφικό και ΔΚ (ή όχι;). αν έχει χαθεί ο φάκελος και δεν γίνει ανασύσταση τι τόπο κ ΔΚ θα παρει ξ συμβ/φος; 

 

7 ώρες πριν, casablanca90 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, η περίπτωση στ) Σχέδια του άρθρου 99 πότε εφαρμόζεται?

Στην κατηγορία 1(προ 1975) το άρθρο 96 στα δικαιολογητικά δεν αναφέρει την περίπτωση στ) Σχέδια

Για την τακτοποίηση κατοικίας προ 1975 με/χωρίς άδεια όντως δε χρειάζονται τομές,τοπογραφικό,κλπ?

Στην κατ1 κάνεις αποτύπωση. Το γράφει στην παράγραφο της κατ1

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

8 ώρες πριν, jbosdas said:

Στα συμβόλαια ζητάνε ομως  τοπογραφικό και ΔΚ (ή όχι;). αν έχει χαθεί ο φάκελος και δεν γίνει ανασύσταση τι τόπο κ ΔΚ θα παρει ξ συμβ/φος; 

ΔΚ δεν θέλουν οι συμβολαιογράφοι... ΤΔ υπάρχει στη σύσταση κι αυτό χρησιμοποιείται...

[jbosdas]

Ωραία! και κατι τελευταίο -φαντάζομαι..-

Την βεβαίωση μη ανεύρεσης σχεδίων και την βεβαίωση απώλειας τις θεωρούμε διαφορετικές έννοιες;

Επειδή στο 99 στ ββ και στο 99 στ γγ  αντιλαμβάνομαι οτι γίνεται διάκριση των δύο εννοιών...

• ββ) αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται :...
• γγ) αν έχει απολεσθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας, εφόσον η απώλεια βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης ...

Αν πράγματι υφίσταται η διάκριση, απλά αποφεύγουμε την ανασύσταση και θέλω να την αποφύγω κυρίως για το ΔΚ και τον έλεγχο του ισογείου που είναι άλλου ιδιοκτήτη.

Κ αναρωτιέμαι τελικά... είναι τόσο μπροστά οι υδομ που δίνουν βεβαιώσεις "μη ανεύρεσης";

[katrmp]

Να ρωτήσω κάτι από το άρθρο 99?

Νομικό πρόσωπο ΟΕ έχει οικόπεδο εντός οικισμού με 4 ανεξάρτητες ημιτελής κατοικίες (2 κτίρια , 2 κατοικιών έκαστο, άδεια 2009). Ουσιαστικά θέλει να τακτοποιήσει ξεμπαζωμα και κάτι εξωτερικές σκάλες συν μπάρμπεκιου σε κάθε κατοικία. Υπάρχει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας για το οικόπεδο που περιγράφει κάθε κατοικια. Είχε γίνει και αίτηση στον 3843/2010 για καθεμία ξεχωριστά ως αλλαγή χρήσης του υπόγειου, με την λογική ότι σε λίγο θα τελείωναν και το υπόγειο θα ήταν κατοικια. Όμως δεν εξοφληθεί ποτέ όλο το ποσό, μπήκε η κρίση και δεν προχώρησε, οπότε αφού το στάδιο είναι σοβάδες δεν θα επικαλεστεί αλλαγή χρήσης πια του υπόγειου.

1. Μπορεί να γίνει μια αίτηση μόνο και όχι 4 παρόλο που υπάρχει σύσταση? Όλο το οικόπεδο ανήκει στην ΟΕ, και το οικόπεδο ήταν 1 στρέμμα εντός οικισμού χωρίς κάθετη?

2. Παλιά δεν μπορούσε μια αίτηση?

3. Τα ποσά που έχουν δωθεί συμψηφιζονται?

4. Η αίτηση μπορεί να γίνει από άλλο μηχανικό και όχι της άδειας?

 

[loser]

On ‎11‎/‎9‎/‎2020 at 5:49 ΜΜ, jbosdas said:

Ωραία! και κατι τελευταίο -φαντάζομαι..-

Την βεβαίωση μη ανεύρεσης σχεδίων και την βεβαίωση απώλειας τις θεωρούμε διαφορετικές έννοιες;

Επειδή στο 99 στ ββ και στο 99 στ γγ  αντιλαμβάνομαι οτι γίνεται διάκριση των δύο εννοιών...

• ββ) αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται :... ΚΑΤ 5  επαχθή  και  επονείδιστη  για  μετα  83 και για ολόκληρη την κατασκευή.  Δεν συμφέρει  τον  ιδιοκτήτη
• γγ) αν έχει απολεσθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας, εφόσον η απώλεια βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης ...

Αν πράγματι υφίσταται η διάκριση, απλά αποφεύγουμε την ανασύσταση και θέλω να την αποφύγω κυρίως για το ΔΚ και τον έλεγχο του ισογείου που είναι άλλου ιδιοκτήτη.

Κ αναρωτιέμαι τελικά... είναι τόσο μπροστά οι υδομ που δίνουν βεβαιώσεις "μη ανεύρεσης";  Στην  μοναδική περίπτωση  που τους  πάς το στέλεχος αδείας  ειδάλλως  σε  βάζουν  να ψάξεις ,  δεν  σου  δίνουν  χαρτί  απώλειας έτσι  εύκολα .

 

[subrosaval]

Σε κτίσμα προ 83 το οποίο δηλώνεται σαν Κατ.2 υπάρχει μια εξωτερική μεταλλική σκάλα η οποία ενώνει τον Ά όροφο με την ταράτσα.

Η σκάλα πάει με αναλυτικό κατ.5 αφού φτιάχτηκε το 2000 περίπου.

Αν βάλω τη σκάλα στη δήλωση, το σύστημ ζητάει τα πάντα, τομές, δήλωση στατικού ελέγχου κλπ

Μπορώ να τα αποφύγω κάπως όλα αυτά αφού όλο το κτίριο είναι προ 83 και μόνο η σκάλα είναι κατ. 5 ?