ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[Desp. Tsamandoura]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ειναι πιο απλα απο οσα λες

Πρωτα μιλας με τον δικηγορο,  τι θελει απο τοπογραφικα

Μετα την εκδοση της αποφασης εκ χρησικτησιας

θα εχεις ιδιοκτητη να σου δοσει εντολη για τακτοποιηση.

Η αποφαση θα γραφει οτι εχεις τη νομη πριν απο....25 χρονια.

Αυτο ειναι και το ετος δημιουργιας.

Θα κανεις την τακτοποιηση.

 Η αποφαση θα μεταγραφει μετα την τακτοποιηση.

 

  [να φτιαξουν τα σωστα χαρτια απο πλευρας που θα προσκομισουν στο δικαστηριο]

 

 

Κάτι απλο...

1. ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του τον πρωτότυπο φάκελο οικοδομικής αδειας ιδιοκτητη...ο φάκελος της οικοδομικής άδειας αρχείου υπάρχει επίσης και στην πολεοδομία..Έχω σκαναρει και ανεβάσει τα σχέδια από τη σειρά του ιδιοκτήτη κ όχι από τη σειρά της πολεοδομίας...που είναι ίδια μεν με διάφορα τη θέση σφραγίδας και υπογραφής του υπαλλήλου που έδωσε την άδεια....δε θεωρούνται εγκεκριμένα σχέδια άδειας και αυτά της σειράς του ιδιοκτήτη?

2. Ο ιδιοκτήτης έχει τον πρωτότυπο φάκελο της πολεοδομίας ιδιοκτήτη....αλλά ο φάκελος αρχείου στην πολεοδομία έχει απωλεσθεί...μπορώ απλά να χρησιμοποιήσω τα σχέδια του ιδιοκτήτη για την τακτοποίηση...ή πρέπει ρωτά αναγκαστικά να κάνω ανασύσταση φακέλου στην πολεοδομία?...υποθέτω ότι πρέπει να έχει προηγηθεί ανασύσταση...σωστά?

 

 

[kondylw@]

Σύμφωνα με την προφορική απάντηση από το helpdesk του κεντρικού ΤΕΕ και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις απλά χρησιμοποιεις στοιχεία από το φάκελο του ιδιοκτήτη χωρίς περαιτέρω ενέργειες...

[liumier]

On 13/10/2021 at 2:19 ΜΜ, dimitris GM said:

Ειναι πιο απλα απο οσα λες

Πρωτα μιλας με τον δικηγορο,  τι θελει απο τοπογραφικα

Μετα την εκδοση της αποφασης εκ χρησικτησιας 

θα εχεις ιδιοκτητη να σου δοσει εντολη για τακτοποιηση.

Η αποφαση θα γραφει οτι εχεις τη νομη πριν απο....25 χρονια.

Αυτο ειναι και το ετος δημιουργιας.

Θα κανεις την τακτοποιηση.

 Η αποφαση θα μεταγραφει μετα την τακτοποιηση.

 

  [να φτιαξουν τα σωστα χαρτια απο πλευρας που θα προσκομισουν στο δικαστηριο]

 

Δεν πάει με δικαστική απόφαση χρησικτησίας. Η συμβολαιογράφος θα το αναφέρει στο συμβόλαιο της.

[janna]

Σε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών φαινεται διαμέρισμα ισογειου με ποσοστά  που στην άδεια ειναι πυλωτή κανοντας ελεγχο βρίσκω μια μικρη διαφορα εμβαδου γυρω  58,20 απο 60,00 και αλλαγη σε μεγεθος σε κουφώματα  μπορω να χρησιμοποιήσω την κάτοψη  της οριζοντιου  'η πρεπει να κανω αλληγια το διαμερισμα μονο,δεδομένου οτι η πολυκατοικία ειναι μεγάλη.

[LESS]

κάνεις για το διαμέρισμα που σε ενδιαφέρει

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

6 ώρες πριν, janna said:

......μπορω να χρησιμοποιήσω την κάτοψη  της οριζοντιου  'η πρεπει να κανω αλληγια το διαμερισμα μονο,δεδομένου οτι η πολυκατοικία ειναι μεγάλη.

Να χρησιμοποιήσεις το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ....

[tettris]

Για όποιον συνάδελφο γνωρίζει, αλλά ειδικά απευθύνομαι στον αγαπητό @dimitris GM, όταν απαιτούνται έγγραφα με γνήσιο υπογραφής -ειδικά στα αυθαίρετα που με ενδιαφέρει, αλλά φαντάζομαι και γενικά-, αν ο ιδιοτκήτης έχει κινητικά προβλημάτα, ώστε να επισκεφτεί ΚΕΠ, μπορεί με υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη ενώπιον αστυνομικού να εξουσιοδοτήσει άλλο πρόσωπο, ώστε να υπογράφει εκ μέρους του; Εννοώ ένα τέτοιο πληρεξούσιο είναι νομικά ορθό για να χρησιμοποιηθεί π.χ. σε μία ανάθεση ή την υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού, κλπ;

Να σημειώσω ότι και η ηλεκτρονική εξουσιοδότηση δεν είναι δυνατή μέσω gov.gr.

Λίγο που έψαξα στο google δεν βρήκα κάτι χρήσιμο και με δικηγόρο με τον οποίο προσπάθησα να επικοινωνήσω δεν τον βρήκα και ίσως εδώ θα έχω πιο έξκυρη απάντηση από συνάδελφο που το έχει ξανααντιμετωπίσει.

[LESS]

5 λεπτά πριν, tettris said:

 μπορεί με υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη ενώπιον αστυνομικού

αυτή η διαδικάσία είναι ίδια με το κεπ

δεν χρειάζεται να εξουσιοδοτήσε κάποιον αλλά να υπογράψει ο ίδιος τις δηλώσεις

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by LESS

[tettris]

Ευχαριστώ. Προφανώς αυτό που λες είναι σωστό. Αυτό που ήθελα να προλάβω είναι η περίπτωση που απαιτηθούν περισσότερα έγγραφα μελλοντικά να μην χρειάζεται να καλείται κάθε φορά αστυνομικός. 

Γενικά έχω δει πληρεξούσιο ας πούμε από άτομο που διανέμει εξωτερικό. Αυτό που ήθελα να γνωρίζω είναι αν ένα "απλό" πληρεξούσιο με τη διαδικασία που περιεγραψα παραπάνω (αστυνομικός) είναι αρκετό νομικά και δεν χρειάζεται κάτι πιο εξειδικευμένο. Θα πρέπει να εξειδικεύεται στο κείμενο ότι πρόκειται για υποθέσεις του συγκεκριμένου ακινήτου ή θα μπορούσε η εξουσιοδότηση να είναι ακόμα και γενική για κάθε είδους εκπροσώπηση;

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by tettris

[dimitris GM]

η απλη θεωρηση υπογραφης μπορει να γινει

ειτε ι ενδιαφερόμενοι μπορούν να θεωρούν την υπογραφή τους ατελώς μέσω της ιστοσελίδας www.gov.gr με χρήση κωδικών TAXIS & e-banking ελληνικών τραπεζών.

Ειτε κλεινοντας ραντεβου με την Ελληνικη Αστυνομια ή την Δημοτικη αστυνομια και κλεινουν ραντεβου για την υπογραφη ενωπιον του.

 

Οι εντολες για τακτοποιηση εχουν συγκεκριμενο τυπικο περιεχομενο.

Εν νομιζεις  οτι πιθανον να απαιτηθουν εντολες που δεν προβλεφθηκαν στην εξουσιοδοτηση.

το πιο σωστο ειναι να γινει συννενοηση με συμβ/φο, να γραψει ολες τις εντολες για να μην υπαρχουν κενα

και να μεταβει στην οικια της γιαγιας.

 

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by dimitris GM