ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[tettris]

Τότε λοιπόν θεωρώ ανέφικτο να κάνεις νέα σχέδια σε χώρους που δεν έχεις μετρήσει. Συνεπώς μόνο για την ιδιοκτησία που έχεις αναλάβει.

Φαντάζομαι θα αναρωτιέσαι επιπλέον πώς ακριβώς να τη δείξεις σε σχέση με τα σχέδια της άδειας. Στην κάτοψη θα είναι σχετικά προφανές. Στην τομή της άδειας αν δεν περιλαμβάνεται το διαμέρισμά σου δεν θα δείξεις τα υπόλοιπα.

Επίσης νομίζω ότι αν δεν έχεις ΥΥ δεν χρειάζεται να υπολογίσεις σε ποια στάθμη είσαι. Αν ωστόσο έχεις ΥΥ και είσαι και πάνω του επιτρεπόμενου ύψους, θυμάμαι συνάδελφος να λέει ότι μετράει μέσω του κλιμακοστασίου τη στάθμη της ιδιοκτησίας που εξετάζει.

[katrmp]

2 ώρες πριν, tettris said:

 

Φαντάζομαι θα αναρωτιέσαι επιπλέον πώς ακριβώς να τη δείξεις σε σχέση με τα σχέδια της άδειας. Στην κάτοψη θα είναι σχετικά προφανές. Στην τομή της άδειας αν δεν περιλαμβάνεται το διαμέρισμά σου δεν θα δείξεις τα υπόλοιπα.

 

Αυτο ακριβώς κυρίως με την τομή. Και αν η κάτοψη πρέπει να περιέχει όλο τον όροφο?

[tettris]

Καλά θα ήταν να χρησιμοποιήσεις την κάτοψη της ΟΑ για υπόβαθρο, οπότε ναι θα έχει όλου του ορόφου, όπως ήταν εκεί, και με τρόπο που να διακρίνεται η οριζόντια που εξετάζεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 26/12/2021 at 8:53 ΜΜ, katrmp said:

Οταν υπάρχει Ο.Α και ΣΟΙ σε πολυκατοικία και τακτοποιείς αυθαίρετο ποια σχέδια απαιτούνται ακριβώς?

Τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλου της ΟΑ και πάνω σε αυτά αποτυπώνονται οι όποιες αυθαιρεσίες. Μπαίνει η υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού, το αντίστοιχο "πινακάκι" των υπολογισμών, σφραγίζονται και υπογράφονται.

[katrmp]

28 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλου της ΟΑ και πάνω σε αυτά αποτυπώνονται οι όποιες αυθαιρεσίες. Μπαίνει η υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού, το αντίστοιχο "πινακάκι" των υπολογισμών, σφραγίζονται και υπογράφονται.

Ευχαριστώ!! Και όταν είναι τελείως αυθαίρετο τι απαιτείται απο σχέδια? (ένα τμήμα πρό 55, και 2 τμήματα σε διάφορες χρονολογίες)?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Νέα σχέδια με τις κατάλληλες γραμμογραφήσεις κι όσα ανέφερα παραπάνω. Ο νόμος "απαιτεί" μόνο κάτοψη. Εγώ, για την ολοκληρωμένη εικόνα του ακινήτου, υποβάλλω και τομή και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (με την κατάλληλη οικονομική χρέωση).

[Eng_Ter]

Καλησπέρα,
σε άδεια του 1979 για διαμέρισμα πολυκατοικίας έχω μόνο το στέλεχος και βεβαίωση πολεοδομίας ότι  δεν βρέθηκε σχετικός ο φάκελος. Στο στέλεχος υπάρχει θεώρηση με υπογραφή προϊσταμένου άνευ αυτοψίας. Ωστόσο στον έλεγχο φέροντος οργανισμού και στον τελικό έλεγχο είναι κενό. Επίσης διαθέτω κάτοψη σύστασης προ 83 το οποίο έχει γίνει από την εταιρία που την κατασκεύασε. Η κάτοψη σύστασης συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση ωστόσο δεν μπορώ να την λάβω υπόψη για έλεγχο νομιμότητας.  Θα το αντιμετωπίζατε ως εξολοκλήρου αυθαίρετο κατ2 όπως ορίζεται Α99 παρ. στ (ββ); Να σημειώσω ότι μετά από έρευνα δεν εντοπίστηκε τίποτα καθώς, και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν τίποτα στην κατοχή τους.

[Eng_Ter]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,
Σε άδεια του 1979 για διαμέρισμα πολυκατοικίας έχω μόνο το στέλεχος και βεβαίωση πολεοδομίας ότι  δεν βρέθηκε ο σχετικός φάκελος. Στο στέλεχος υπάρχει θεώρηση με υπογραφή προϊσταμένου άνευ αυτοψίας. Ωστόσο στον έλεγχο φέροντος οργανισμού και στον τελικό έλεγχο είναι κενό. Επίσης διαθέτω κάτοψη σύστασης προ 83 το οποίο έχει γίνει από την εταιρία που την κατασκεύασε. Η κάτοψη σύστασης συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση ωστόσο δεν μπορώ να την λάβω υπόψη για έλεγχο νομιμότητας.  Θα το αντιμετωπίζατε ως εξολοκλήρου αυθαίρετο κατ2 όπως ορίζεται Α99 παρ. στ (ββ); Να σημειώσω ότι μετά από έρευνα δεν εντοπίστηκε τίποτα καθώς, και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν τίποτα στην κατοχή τους.

Edited Ιανουάριος 8 , 2022 by Pavlos33

[Βρασίδας]

@Eng_Ter

Μπορείς να κάνεις ανασύσταση χρησιμοποιώντας την κάτοψη που έχεις.
Αλλιώς αντιμετωπίζεται ως ακίνητο χωρίς φάκελο άδειας.

Edited Ιανουάριος 14 , 2022 by Βρασίδας

[Lennon]

Καλημέρα 

Σε δήλωση διώροφου ακινήτου (ισόγειο κατάστημα και ά όροφος κατοικία) που είναι σε κατάσταση ΥΠΑΓΩΓΗ στα αρχικά στοιχεία έχει καταχωρηθεί ΕΠΙΚΡΑΤΟΥΣΑ ΧΡΗΣΗ : "άλλη κατοικία"

Σε 4 από τα 9 φύλλα καταγραφής που αφορούν το κατάστημα έχει καταχωρηθεί ΕΙΔΟΣ ΧΡΗΣΗΣ : "υπηρεσίες" και τα υπόλοιπα 5 φύλλα καταγραφής "άλλη κατοικία" που αφορούν την κατοικία. 

Στα αρχεία το έχει ΚΟΚΚΙΝΟ και όταν πατάω επάνω λέει "Δεν είναι δυνατή η επιλογή του τύπου αρχείου λόγω μη ικανοποίησης των σχετιζόμενων προαπαιτούμενων". 

Για το ΚΑΤΆΣΤΗΜΑ πρέπει να υποβληθεί αυτή η τεχν. έκθεση αρμόδιου μηχανικού για ΗΛΜ.

Αρκεί να αλλάξω στα αρχικά στοιχεία την  ΕΠΙΚΡΑΤΟΥΣΑ ΧΡΗΣΗ : σε "υπηρεσίες" ή θέλει και σε όλα τα φύλλα καταγραφής?

Πρέπει να γίνει ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΥΠΑΓΩΓΗ οπότε θα γίνει 1 φορά.

Ευχαριστώ