ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[Aquatic]

@desptsouk δεν χρειάζεται να γίνει ξανά υπαγωγή.
Τα πρόστιμα διαγράφονται όπως αναφέρεται στο απόσπασμα που παρέθεσες (το οποίο είναι από την εγκύκλιο 2), αλλά για να θεωρηθεί ολοκληρωμένη η υπαγωγή ώστε να εκδοθεί βεβαίωση πρέπει να εξασφαλιστεί συναίνεση.

[desptsouk]

Κατανοητό. Ωστόσο, αν υπάρχει η περαιωμένη δήλωση, ποιός εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να εκδόσει βεβαίωση για μεταβίβαση; 

[Aquatic]

Ο μηχανικός θα δώσει βεβαίωση για μεταβίβαση αν έχει λάβει εντολή και από τους δύο συνιδιοκτήτες.
Αλλιώς πώς θα γίνει η μεταβίβαση χωρίς να συμφωνούν και οι δύο;
Οπότε η έκδοση βεβαίωσης δεν έχει αντίκρυσμα, αφού δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί.

[desptsouk]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Ο ένας εκ των δύο συνιδιοκτητών (ο πελάτης μου του οποίου δεν έχει ζητηθεί η συναίνεση) θα προχωρήσει σε καταγγελία της δήλωσης, εφόσον θίγεται η ιδιοκτησία του και με τον φόβο ότι ο αυθαιρετών θα θελήσει να εκμεταλευτεί την κατάσταση. Για να δούμε τι θα δούμε... 

[nzerman]

Εν τάχει: 

Όταν μιλάμε για κατασκευή επί της οποίας έχει γίνει έκθεση και επιβολή προστίμου και είναι σε χώρο που ο φερόμενος δεν έχει δικαίωμα υπαγωγής & διατήρησης (συγκεκριμένο διάστημα ή οριστικά) τότε ο νόμος του δίνει την δυνατότητα να κάνει την υπαγωγή για της ανάγκες της διαγραφής και μόνο (χωρίς να έχει συναίνεση) και στην συνέχεις με έγκριση εκτέλεσης να την κατεδαφίσει. Αν δεν το κάνει κινδυνεύει με επανάληψη της έκθεσης - επιβολή προστίμου κτλ... 

[jbosdas]

Έχω περίπτωση τακτοποιημένης ΟΙ με 4495 και στην πράξη αποδοχής δεν αναφέρθηκε καθόλου η τακτοποίηση. Ο κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει, βρεθηκε διαφορά τμ μεταξύ Ε αποτύπωσης+αυθαιρετων και Ε σύστασης. Θα πρέπει να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί το εμβαδόν.

Έχει το δικαίωμα ο κληρονόμος να ανοίξει την δήλωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λαμβάνοντας υπόψην μονον όσα αναφέρεις στο ερώτημά σου, η άποψή μου είναι ότι, αφενός μεν ορθώς δεν αναφέρθηκε η ρύθμιση στην αποδοχή κληρονομιάς, αφετέρου δε ναι ο κληρονόμος μπορεί να εξουσιοδοτήσει για να ανοιχθεί κ.λπ. η δήλωση (βεβαίως στα σχόλια αυτής οφείλει ο μηχανικός ν' αναφέρει τα της αποδοχής κ.λπ.). Ας μην ξεχαστεί ότι, από την στιγμή που θα ανοίξει η δήλωση όλα τα έγγραφα κ.λπ. οφείλουν ν' αντικατασταθούν με νέα στα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη.

[jbosdas]

Ναι φυσικά, δεν σχολιάζω την αναφορά της ρύθμισης. Το άνοιγμα της δήλωση μόνο.

[dimitris GM]

21 ώρες πριν, jbosdas said:

Έχω περίπτωση τακτοποιημένης ΟΙ με 4495 και στην πράξη αποδοχής δεν αναφέρθηκε καθόλου η τακτοποίηση. Ο κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει, βρεθηκε διαφορά τμ μεταξύ Ε αποτύπωσης+αυθαιρετων και Ε σύστασης. Θα πρέπει να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί το εμβαδόν.

Έχει το δικαίωμα ο κληρονόμος να ανοίξει την δήλωση;

προφανως, στην αποδοχη δεν αναφερει καμμια τακτοποιηση

απλα, επειδη, μεχρι τοτε,  δεν εχει γινει.

Αλλα, στην συμβ/φο επρεπε να δοθουν ατυπα τα σωστα τμ.  [νομιμα και αυθαιρετα]

και αφου γινονταν δηλωση φορου κληρονομιας και  η αποδοχη θα υπηρχε πλεον νομιμος ιδιοκτητης να δοσει εντολή τακτοποιησης.

Τωρα, θα γινει διορθωση της δηλωσης φορου κληρονομιας, θα πληρωθουν προστιμα εκπροθεσμου και συμπληρωματικη αποδοχη.

[εξοδα και ταλαιπωρια χωρις λογο]

καλημερα ιασονα

[sissy_arch]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι?σε ακίνητο που τμήμα του αρχείου του έχει καταστραφεί, έχουν γίνει εργασίες μετά το σεισμό του 99. Γνωρίζετε ποιος φορέας τις ενέκρινε τότε και αν θα μπορούσα να βρω αυτά τα αρχεια? γτ θα έχει υποθέτω την αποτύπωση του υφισταμένου, άρα να το χρησιμοποιήσω ως αποδεικτικό.

Ευχαριστώ!