ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[ΚΑΝΑ]

Έτσι και αλλιώς, ακόμη και νέα κάτοψη να συντάξεις, σε κάθε περίπτωση, πρέπει  δίπλα της, να επισυνάψεις και αυτήν   της εγκεκριμένης  της Ο.Α. Επιπλέον σ' αυτή την περίπτωση  στη νέα κάτοψη ή πρέπει να κυκλώσεις τις διαφορές-αυθαιρεσίες, (που θυμίζει λίγο το παιχνίδι βρες τις 7 διαφορές), ή πρέπει να τις επισημάνεις με διχρωμία. Οπότε πολλοί συνάδελφοι, αντί να κάνουν τα παραπάνω, επισημαίνουν τις διαφορές,  απευθείας στην εγκεκριμένη κάτοψη, που είναι κάτι, που κανένας  δεν μπορεί  να  πει  ότι είναι λάθος! 

Εσύ ενήργησε κατά την κρίση σου

[jbosdas]

4 ώρες πριν, Konstantinos_Civil said:

Θεωρείται κάτι τέτοιο σωστό/αποδεκτό?

Και όμως για την ρύθμιση αυτό ακριβώς είναι το απαιτούμενο: 

αρθ99 στ) Σχέδια ως εξής :

...

γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

[ΚΑΝΑ]

συν/φε

στ) Σχέδια ως εξής: αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα:

ααα) του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια,

βββ) του τοπογραφικού διαγράμματος, γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Που το βρίσκεις το ¨αυτό ακριβώς"! μήπως ισχύει το ακριβώς αντίθετο απ' αυτό που επικαλείσαι?

[tettris]

Επιτρέψτε μου: Το ίδιο λέτε!😄

(Παρεξήγησες αγαπητέ @ΚΑΝΑ)

Edited Μάιος 4 , 2023 by tettris

[ΚΑΝΑ]

Ναι έχεις πολύ δίκαιο- δεν πρόσεξα την παράθεσή του στον ερωτώντα!

[Konstantinos_Civil]

Ευχαριστώ πολύ για τις τεκμηριωμένες απαντήσεις και την βοήθεια συναδελφοί ! 😄

[ppanag]

@Konstantinos_Civil συμφωνώ με του ανωτέρω, αφού αυτό ζητάει ο νόμος.

*** Συμβουλή: Σαν νέος που είσαι θα σου πρότεινα να διαβάζεις πρώτα καλά το νόμο και μετά να ζητάς γνώμες, καθώς καλό είναι να μάθεις να στηρίζεσαι στον εαυτό σου όσο αυτό είναι δυνατό με τις ασάφειες που έχουν οι νόμοι, γιατί ο μόνος υπεύθυνος όταν υπογράφεις είσαι εσύ. Στα downloads υπάρχει ο Ν. 4495/17 πλήρως κωδικοποιημένος (αξία ανεκτίμητη !!!)

Να προσθέσω βέβαια ότι στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης με διαγραμμίσεις πάνω σε εγκεκριμένα σχέδια δεν πάει πουθενά... Σύντομα θα χρειαστεί κατόψης αποτύπωσης και μάλιστα εγκεκριμένες/θεωρημένες ... με την ανάλογη χρέωση !!! Οπότε καλό είναι να ενημερώνεται εκ των προτέρων όταν πρόκειται για σοβαρή / επαγγελματική δουλειά για να μην υπάρχουν παρεξηγήσεις. Κάθε δουλειά έχει την ανάλογη αμοιβή !!!

[Konstantinos_Civil]

Θα συμφωνήσω μαζί σου ότι στη βράση κολλάει το σίδερο, και έχω πάρει αγκαλιά τον Ν.4495/2017 τους τελευταίους μήνες, αλλά δυστυχώς στη σχολή, δεν εμάθα/μου έμαθαν στο πώς να διαβάζουμε-ερμηνεύουμε νομοθεσίες και πώς ο νόμος μεταφράζεται σε πρακτική, το οποίο θέλει και μία προπόνηση...

Ευχαριστω!!

Edited Μάιος 5 , 2023 by Konstantinos_Civil

[Faethon11]

On 4/5/2023 at 6:11 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

συν/φε

στ) Σχέδια ως εξής: αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα:

ααα) του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια,

βββ) του τοπογραφικού διαγράμματος, γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Που το βρίσκεις το ¨αυτό ακριβώς"! μήπως ισχύει το ακριβώς αντίθετο απ' αυτό που επικαλείσαι?

Φίλε @ΚΑΝΑ αν το διαβάσεις όπως παρακάτω, θα διαπιστώσεις τι λέει ο νόμος  

στ) Σχέδια ως εξής :

αα) Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής αδείας τα εξής :

ααα) αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια,

βββ) αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος,

γγγ) αντίγραφο του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

δδδ) αντίγραφο της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Edited Μάιος 6 , 2023 by Faethon11

[Roukat]

Να ενημερώσω τους συναδέλφους που ίσως δεν το γνωρίζουν ότι στην πολεοδομία της Συγγρού, έχουν αγοράσει καινούριο μηχάνημα εκτύπωσης μικροφιλμ οπότε σε περιπτώσεις που μέχρι πέρσι έδιναν βεβαίωση απώλειας (καταστροφής μικροφιλμ)...τώρα δίνουν ωραιότατα σχέδια...!