ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[anpap]

δίκαιο έχετε...συγνώμη αλλά από βαρεμάρα και μόνο το ειπά αφού μόνο το στέλεχος μου λείπει και δεν τους χρέωσα στην τιμή για την υπηρεσια αυτή

[karanus]

Παραθέτω από το άρθρο 99 του Ν4495.

στ) Σχέδια ως εξής :

αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα :

ααα)   του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια,

βββ)   του τοπογραφικού διαγράμματος,

γγγ)     του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

 

 

Η ερώτηση είναι για το τελευταίο που έχω υπογραμμισμένο.

 

α) Εννοεί τους υπολογισμούς για τον υπολογισμό του προστίμου βάση παραρτήματος η

 

β) τους υπολογισμούς που υπήρχαν στο διάγραμμα κάλυψης της ΟΑ και το πως αυτοί μεταβάλλονται;

 

Π.χ. μία αποθήκη Κ3 , η ένα ανοικτό υπόστεγο , η ένας ανοικτός η/χ τα οποία δεν συμμετέχουν για τους συντελεστές υπέρβασης και για την επιλογή κατηγορίας.

 

Θα δειχτούν κανονικά στο διάγραμμα κάλυψης σαν κάλυψη και δόμηση, η όχι;

 

Διότι εάν το υπογραμμισμένο εννοεί το α) τότε μπορεί να μην δειχτούν στο διάγραμμα κάλυψης ,

 

αν όμως εννοεί το β) τότε θα δειχτούν κανονικά.

 

Σε αυτήν τη περίπτωση όμως η ΥΔ π.χ. του διαγράμματος δόμησης δεν θα συμφωνεί με την ΥΔ βάση της οποίας υπολογίστηκε το πρόστιμο ,

 

ούτε με αυτήν που αναγράφεται στην πρώτη σελίδα του 5-σέλιδου.

 

Να το πω και διαφορετικά.

 

Κάνουμε διάγραμμα κάλυψης με την λογική έκδοσης ΟΑ η

 

κάνουμε διάγραμμα κάλυψης με την λογική των υπερβάσεων που συμμετέχουν στο πρόστιμο;

 

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2018 by karanus

[Largy]

για την κατ.3 δεν υποβάλλεται ΔΚ

αλλά γενικά για το ερώτημά σου πιστεύω οτι δεν ακολουθούμε τη λογική έκδοσης άδειας δόμησης, όπως άλλωστε κάνουμε και για τον υπολογισμο του προστίμου. Οπότε το δεύτερο

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2018 by Largy

[ploos]

Καλημέρα, καλή εβδομάδα! Εχω μία ερώτηση.Μονοκατοικία χτίστηκε σε εκτός σχεδίου περιοχή με οικοδομική άδεια. Αργότερα η περιοχή έγινε εντός σχεδίου. Για την ρύθμιση 4495 πρέπει  να υποβάλλω τοπογραφικό ΕΓΣΑ ή αυτό της άδειας και το απόσπασμα ρυμοτομικού από την πολεοδομία?

[Largy]

στ) Σχέδια ως εξής :

αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα :

ααα)   του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές για τις οποίες υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια,

βββ)   του τοπογραφικού διαγράμματος,

[ploos]

και για έκδοση βεβαίωσης για το ίδιο ακίνητο το ίδιο?

 

[Pavlos33]

4.  Η  βεβαίωση  του  μηχανικού  συνοδεύεται  από  τοπογραφικό  διάγραμμα,  σύμφωνα  με  τις  ισχύουσες 
προδιαγραφές  και  τα  οριζόμενα  στο  ν.651/1977  (Α207),  εξαρτημένο  από  το  κρατικό  σύστημα 
συντεταγμένων  και  συνοδευόμενο  από  τη  μεθοδολογία  εξάρτησης  και  τις  συντεταγμένες  των 
τριγωνομετρικών  σημείων  του  κρατικού  συστήματος  συντεταγμένων  που  χρησιμοποιήθηκαν  για  την 
εξάρτηση. Αν το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα 
αναφοράς, διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ‘87, πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με 
αυτό. 
5.  Δεν απαιτείται το ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις εξής περιπτώσεις : 
α)  για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι 
την έναρξη ισχύος του ν.4178/2013 έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων 
/ καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, 
β)  σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου για τα οποία έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, 
γ)  για  ακίνητα  εκτός  σχεδίου  πόλης,  μη  άρτια  και  μη  οικοδομήσιμα,  σύμφωνα  με  το  εμβαδόν  του 
τίτλου, 
δ)  για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή, εφόσον η αντικειμενική  αξία τους δεν 
υπερβαίνει  τις  δεκαπέντε  χιλιάδες  (15.000)  ευρώ,  εξαιρουμένων  αυτών  που  βρίσκονται  εντός 
καθορισμένης Ζ.Ο.Ε..

[karanus]

3 ώρες πριν, Largy said:

για την κατ.3 δεν υποβάλλεται ΔΚ

αλλά γενικά για το ερώτημά σου πιστεύω οτι δεν ακολουθούμε τη λογική έκδοσης άδειας δόμησης, όπως άλλωστε κάνουμε και για τον υπολογισμο του προστίμου. Οπότε το δεύτερο

Μας βολεύει πάντως να είναι το β) , γιατί σε άλλη περίπτωση το διάγραμμα κάλυψης γίνεται το σχέδιο με την περισσότερη δουλειά.

[MHD]

Για το αρθ 99 α ΑΙΤΗΣΗ   που υποβάλει (ιδιοκτήτης, επικαρπωτής, εργολάβως κλπ....)  τι αναγράφεται και τι μορφή έχει;

πχ αρκεί κάτι σαν:
"Ο υπογράφων Συνιδιοκτήτης κατά ΤΑΔΕ% ποσοστό συνιδιοκτησίας στο τάδε ακίνητο με είδος κυριότητας: (πχ ΠΛΗΡΗ) και με την σύμφωνη γνώμη των έταιρων συνιδιοκτητών, αιτούμαι την ρύθμιση κατά τον ν 4495/17, των αυθαιρέτων κατασκευών επί του τάδε Ακινήτου ήτοι : Κατηγορία 3 (μια αποθήκη, μια δεξαμενή λυμάτων, μια πέργκολα...κλπ κλπ, Κατηγορία 5 ήτοι: Κτίσμα Α τμ , χώρος Β μειωτικού συντελεστή "0,5"   ψ τμ...κλπ κλπ.., όπως αυτά περιγραφούν αναλυτικά από τον ΤΑΔΕ μηχανικό που εξουσιοδότησα .."   ;;;;

 

και η μορφή της αίτησης αυτής είναι η κλασική δίστηλη  αίτηση προς δημόσια υπηρεσία (ακόλουθη εικόνα) ;

[karanus]

Συνάδερφε αυτά που ζητάς , θα τα βρεις όλα στο downloads του φόρουμ.

Στη στήλη κάτω δεξιά  αυθαίρετα---->έντυπα