ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[janna]

On 2/11/2020 at 11:25 ΠΜ, civil_lak said:

Μπορείς να το δηλώσεις ως "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα", σχετική η Ε/Α 12 Γ' Μέρους Ερωτοαπαντήσεων για τη ρύθμιση αυθαιρέτων Κεφ. Β Ν. 4014/2011.

Δεν νομίζω ότι μπορεί να το δηλωσει μεταποίηση,είναι αποθήκη και δηλώνεται σαν υπηρεσίες Γιατί δεν υπάρχει κατ.για τις αποθήκες σύμφωνα με το παράρτημα.

[pipakos]

On 4/11/2020 at 4:05 ΜΜ, patty said:

ποια είναι η τελική ημερομηνία που μπορούμε να ανεβάσουμε τα δικαιολογητικά στον 4495? πρόκειται για δήλωση από μεταφορά, από τον 4178.

Υποτίθεται εντός 18 μηνών από την ημερομηνία μεταφοράς της δήλωσης στις διατάξεις του 4495, εκτός από τη ΜΣΕ και τη μελέτη ηλεκτρολόγου, όπου απαιτούνται, οι οποίες έχουν δικές τους ημερομηνίες (τριετία ή πενταετία). Βέβαια και σε παλιές δηλώσεις του 4495 που έχει παρέλθει αυτή η ημερομηνία τα δικαιολογητικά μέχρι στιγμής ανεβαίνουν κανονικά.

 

ΕΡΩΤΗΣΗ

Θα ήθελα μία σύντομη επιβεβαίωση. Στον 4495, σε αντίθεση με τον 4178, ο επικαρπωτής αν θέλει μπορεί να κάνει αίτηση υπαγωγής αυθαιρέτου χωρίς τη συναίνεση του ψιλού κύριου, σωστά? Έχω περίπτωση που επικαρπωτής (ο πελάτης μου) και ψιλός κύριος (η κόρη του πελάτη μου) είναι στα μαχαίρια και ο πρώτος επιθυμεί την τακτοποίηση ενώ η δεύτερη όχι.

Edited Νοέμβριος 13 , 2020 by pipakos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί! Αξιοποιούνται όμως τα "δεδομένα" του ιδιοκτήτη του ακινήτου (ψιλού κύριου) π.χ. εκπτώσεις κ.λπ. και όχι τα δικά του.

[laxanos]

Σε δήλωση Κ1 ή Κ2 όπου δηλώνονται μόνο λοιπές παραβάσεις σε ακίνητο χωρίς ο.α δεν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό σωστά?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά. Καλό είναι όμως να υπάρξει διότι είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα του χρειαστεί του φίλου ιδιοκτήτη στο άμεσο μέλλον. Γι' αυτό δώσε τώρα μια καλή "τιμή" και πείσε τον....

[dimitris GM]

τριτη τροπολογια...

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11456645.pdf

[vasilori]

Καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση τακτοποίησης ισογείου, όπου οι περιμετρικές διαστάσεις είναι εντός της απόκλισης του 2% σε σχέση με της άδειας, έχει γίνει κλείσιμο ενός η/χ και έχουν αλλάξει κάπως οι εξώστες. Επιπλέον έχει κατασκευαστεί αποθηκευτικός χώρος 7 τ.μ. κολλητά στην οικία. Η ερώτηση μου είναι, θα χρειαστεί να κάνω νέα κάτοψη ή μπορώ να σημειώσω πάνω στην ήδη υπάρχουσα; Εσωτερικά δεν έχω μετρήσει, αλλά υπάρχουν ορισμένες διαφορές σε σχέση με την κάτοψη της άδειας.

[dimitris GM]

αυτη η αποθηκη "κολλητα" στο ισογειο εχει ανεγερθει κατ' επεκταση του ισογειου ή σαν ανεξαρτητο κτισμα?

Δες και τί  άλλα εχεις και  περιμενε τις επεξηγησεις για το αρθρο 98

και τι οδηγιες θα δοθουν για τον τροπο "μεταβιβασης"

 

άλλα κτισματα υπαρχουν? εχει γινει συσταση?

 

 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2020 by dimitris GM

[vasilori]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

αυτη η αποθηκη "κολλητα" στο ισογειο εχει ανεγερθει κατ' επεκταση του ισογειου ή σαν ανεξαρτητο κτισμα?

Δες και τί  άλλα εχεις και  περιμενε τις επεξηγησεις για το αρθρο 98

και τι οδηγιες θα δοθουν για τον τροπο "μεταβιβασης"

 

άλλα κτισματα υπαρχουν? εχει γινει συσταση?

 

 

Η κολλητή αποθήκη είναι ένα σχήμα Π με τσιμεντόλιθα που κόλλησε στον εξωτερικό τοίχο του σπιτιού. Άλλα κτίσματα δεν υπάρχουν, παρά μόνο στέγαστρα αναλυτικού. Δεν έχει γίνει σύσταση και δεν τίθεται θέμα μεταβίβασης σε αυτή τη χρονική περίοδο.

[jbosdas]

On 13/6/2019 at 10:00 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δεν χρειάζεται στις περιπτώσεις αυτές η ανασύσταση φακέλου ΟΑ. Ο μηχανικός ελέγχει με τα σχέδια της σύστασης κι αν συμφωνούν με την "πραγματικότητα" εκδίδει βεβαίωση και γίνονται τα συμβόλαια... 

Τελικά βλέπω πως υπάρχει διχογνωμία και επειδή έπεσα στην περίπτωση ανακινώ το θέμα...

Έχω άδεια του 75 με βεβαίωση καταστροφής από την ΥΔΟΜ (όχι μη ανεύρεσης). Πολυκατοικία με αρκετές οριζόντιες και με το υπόγειο (αποθήκη) να χρειάζεται βεβαίωση για μεταβίβαση. Αν και συμφωνώ περισσότερο στην ερμηνεία του @Pavlos33 -ότι πρέπει να γίνει ανασύσταση σύμφωνα με το 99 με επισύναψη των κατόψεων της σύστασης- μπαίνω στον πειρασμό να ακολουθήσω την απλουστευμένη οδό του να ελέγξω σύμφωνα με τα σχέδια της σύστασης...

Έχουμε κάποια ενημέρωση πάνω στο θέμα;