ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μπορείς να ελέγξεις με τα σχέδια της σύστασης! Δεν είναι ούτε νόμιμο, ούτε ορθό. Το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να διαλέξεις ένα από τα εξής δύο:

1. Μερική ανασύσταση φακέλου (με τη σύμφωνη γνώμη της οικείας πολεοδομίας).

2. Υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4405/2017 ως Κατηγορία 1 ή 2....

[jbosdas]

Αυτό που λες (2), είναι ακριβώς αυτό που μπερδεύει...

Το κτήριο έχει άδεια. Ο αριθμός αναγράφεται ακόμα και στην σύσταση. Οπότε δεν μπορούμε να το δηλώσουμε όλο ως αυθαίρετο. Δεν εχουμε σχέδια, έχουμε βεβαίωση καταστροφής.

Από την σύσταση έχουμε σχέδια χωρίς την σφραγίδα πολεοδομίας. Να συγκρίνουμε με τα σχέδια της σύστασης για νομιμότητα, συμφωνώ, δεν πρέπει να γίνεται, κυρίως επειδή έχουμε την εμπειρία από αντιπαραβολή σχεδίων σύστασης με πολεοδομίας.

Για ρύθμιση θα πάει ΚΑΤ2 και δεν απαιτούνται τα σχέδια της αδείας του αρθ99στ. Πολύ ωραία. Αλλά για να δηλωθούν πχ 10τμ ως αυθαίρετα ή μια ΠΠκατ2 θα πρέπει να συγκρίνω με τα νόμιμα... αλλά πως; ...αφού δεν εχουμε σχέδια!! 

Αν εννοείς ότι δηλώνουμε όλη την οριζόντια ως αυθαίρετη έχουμε την άδεια που αποδεικνύει το αντίθετο...  Το πνεύμα δηλαδή, του να δηλώνουμε τα πάντα αυθαίρετα θυμίζει συγχωροχάρτι και δεν το βλέπω σωστή πρακτική, αλλά αν το κόστος πλήρους ανασύστασης εκτινάσσεται, μάλλον είναι μονόδρομος.

(Αύριο έχω και ραντεβού στην ΥΔΟΜ για στέλεχος κ για να δω αν δέχονται την μερική ανασύσταση...)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

6 ώρες πριν, jbosdas said:

........δηλώνουμε όλη την οριζόντια ως αυθαίρετη...... 

Ναι.

6 ώρες πριν, jbosdas said:

............έχουμε την άδεια που αποδεικνύει το αντίθετο... 

Τεκμηριώνουμε την απόφασή μας στην Τεχνική μας Έκθεση! Δεν κρύβουμε την ΟΑ... Δεν το απαγορεύει ο νόμος κ.λπ.

6 ώρες πριν, jbosdas said:

Το πνεύμα δηλαδή, του να δηλώνουμε τα πάντα αυθαίρετα θυμίζει συγχωροχάρτι και δεν το βλέπω σωστή πρακτική....

Κακώς! Θα έπρεπε να το βλέπεις!

[jbosdas]

@ΙΑΣΟΝΑΣΚαι πως υπολογίζεις % υπέρβασης δόμησης και κάλυψης; με τι στοιχεια αδείας συγκρίνεις;

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα το έβαζα "χωρίς ΟΑ" ως "Κατηγορία 2" (με αποδεικτικό ορθό Ε9) και θα τεκμηρίωνα τη θέση μου στην τεχνική έκθεση. Δηλαδή, θα έγραφα ότι, ευρέθη η εξής ΟΑ στην οικεία πολεοδομία και μπλα μπλα υποβάλλουμε ταυτοχρόνως το έγγραφο καταστροφής του φακέλλου μπλα μπλα μπλα κι αποφασίσαμε να υπαχθεί στο νόμο ως "μη έχον ΟΑ" και "Κατηγορία 2" (δεν το απαγορεύει ουδείς νόμος αυτό).

Οπότε πάπαλα οι συντελεστές....

Αυτό σημαίνει η φράση "τελείως αυθαίρετο"....

[andan]

Σχετικά με τις τελευταίες παρατάσεις,

η 18μηνη  προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών του 4495, από την ημερομηνία υπαγωγής, πήγε στους 30 μήνες ή όχι;

[jbosdas]

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Θα το έβαζα "χωρίς ΟΑ" ως "Κατηγορία 2" (με αποδεικτικό ορθό Ε9) και θα τεκμηρίωνα τη θέση μου στην τεχνική έκθεση. Δηλαδή, θα έγραφα ότι, ευρέθη η εξής ΟΑ στην οικεία πολεοδομία και μπλα μπλα υποβάλλουμε ταυτοχρόνως το έγγραφο καταστροφής του φακέλλου μπλα μπλα μπλα κι αποφασίσαμε να υπαχθεί στο νόμο ως "μη έχον ΟΑ" και "Κατηγορία 2" (δεν το απαγορεύει ουδείς νόμος αυτό).

Οπότε πάπαλα οι συντελεστές....

Αυτό σημαίνει η φράση "τελείως αυθαίρετο"....

Θελω, αλλά δεν μπορώ να συμφωνήσω... 

Τι πάει να πει δηλώνω "χωρίς ΟΑ" από την στιγμή που έχει εκδοθεί ΟΑ; (αρα θες και εξαρτημένο τοπογραφικό...)

Λες "δεν το απαγορεύει ουδείς νόμος αυτό"  αλλά στην παρ στ,γγ αρθ98 αναφέρει ξεκάθαρα την περίπτωση της ανασύστασης σε περιπτωση απώλειας...

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όπως θες λεβέντη μου....

 

[jbosdas]

@ΙΑΣΟΝΑΣ δεν έχω κανένα σκοπό να σε θίξω και δεν υπάρχει λόγος να χρησιμοποιείς διττό λεξιλόγιο. Βάσει λογικής δεν είναι κατανοητό αυτό που λες και ζητώ να με βοηθήσεις στην ερμηνεία της θέσης σου.  Θέλω να καταλάβω που τα στηρίζεις όλα ή είναι απλά εικασίες. Άλλωστε ένα χρόνο πριν έλεγες ότι μπορούμε να κάνουμε έλεγχο στα σχέδια της σύστασης...  Δεν απαντάς όμως, έστω με κάποια παραπομπή. Σου παραθέτω το άρθρο που σε στέλνει για ανασύσταση, στραβώνεις και εξελεβεντήζεις... Τέλος πάντων, όπως θες. Καλη καρδια

 

[andan]

Μήπως γνωρίζει κανείς αν η 18μηνη  προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών του 4495, από την ημερομηνία υπαγωγής, πήγε στους 30 μήνες ή όχι;