ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν απαιτούνται εκ του νόμου, αλλά καλό είναι να υπάρχουν, ειδικά όταν σε αυτές απεικονίζονται οι δηλούμενες αυθαιρεσίες... Μπορούν να είναι μαζί με το σχέδιο της κάτοψης, σε ένα ενιαίο.

Edited December 14, 2023 at 08:29 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[the_topo]

Ευχαριστώ Παύλο.

Δεν απαιτούνται ούτε για τη τακτοποίηση ούτε για την ΗΤ?

Περίεργο δεν είναι όμως? Θέλω να πω πρόκειται για ΥΥ (στην ισόγεια κατοικία) για την οποία αν δεν υποβάλλω τομή (εκτός από τη περιγραφή της στην ΤΕ τακτοποίησης) δεν θα φαίνεται σε κανένα σχέδιο το πραγματοποιούμενο ύψος..

[Pavlos33]

Αναφορικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά έχουμε τα εξής:

Για την κατηγορία 1: . Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. 

Για τα δικαιολογητικά της κατηγορίας 3: Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. 

για την ΗΤΚ υπάρχουν τα σχετικά θέματα στην ενότητά της. Επιγραμματικά, παραθέτω το σχετικό εδάφιο από την απόφαση εφαρμογής της για τις περιπτώσεις που δεν έχεις Ο.Α

(...)Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών,

[avgoust]

Καλημερα συναδελφοι.

Κάνω ρύθμιση αυθαίρετων σε κτίριο που έχει άδεια , τύπου ισόγειο κατάστημα προ 83 - όροφος κατοικία.
Αν έχω καταλάβει  σωστά στα καταστήματα προ 83 δεν θέλει τεχνική έκθεση για Η/Μ .
Ομως στο έντυπο της δήλωσης το έχει ως απαιτούμενο αρχείο πληρότητας , ενώ στην πλατφόρμα παίρνω το παρακάτω
Τι κάνω λάθος ?άθος ??

Edited March 15, 2024 at 09:54 πμ by avgoust

[jbosdas]

Για δες όλα τα ΦΚ μήπως έχει ξεφύγει τίποτα... 

[ΚΑΝΑ]

κάτι έβαλες ως κατοικία ή ίσως κάποια αποθήκη την έβαλες ως λεβ/σιο

[Tim22]

Τμήμα χώρου χαρακτηρισμένου ως υπόγειο στην άδεια (στην πραγματικότητα ξεμπαζώθηκε) βρίσκεται εντός προκηπίου και αποτελεί Κατ.2. Η παράβαση αυτή έχει πραγματοποιηθεί εκ κατασκευής και υφίσταται στους υπόλοιπους ορόφους (ισόγειο και α' όροφο).

Στο άρθρο 98, παρ. 5 αναφέρεται "είναι δυνατή η υπαγωγή στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών ... β) όταν η αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται σε όλους τους ορόφους, άνωθεν του ισογείου."

Θεωρείτε πως μπορώ να χρησιμοποιήσω την περίπτωση β της παρ. 5 για να μπορέσει ο ιδιοκτήτης μετά να προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης; Ή θα πρέπει να προχωρήσω με συναίνεση άνω του 50% των συνιδιοκτητών;

[avgoust]

Σε κτιριο με άδεια προ 83 , ρυθμίζω υπερβάσεις σε ένα κατάστημα , που έγιναν και αυτές πριν το 1983.
Αρα είμαι Κατ 2. 

Με βάση τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στην Κ2 ,
δεν απαιτείται ούτε να υποβάλλω Δ. Καλυψης , ούτε εγκεκριμένες κατόψεις παρόλο που έχω σχέδια άδειας

ούτε  έκθεση Η/Μ παρόλο που είναι κατάστημα.

Το έχω καταλάβει σωστά ?

[jbosdas]

Σωστά. Απο σχέδια μόνο αποτύπωση. 

Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, ζ, ι, και ια του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως τα βάζω όλα για να υπάρχει μια πλήρη κι ενημερωμένη σειρά σχεδίων (π.χ. κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό)!