ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[Pavlos33]

On 23/8/2018 at 11:42 ΜΜ, kosfra1975 said:

Καλησπερα σας.Συμφωνα με τον νόμο Ν4495/2017 έχουμε υποχρεωση ανεβασουμε ηλεκτρονικα στο σύστημα τα δικαιολογητικα εντός εξαμήνου

απο την πληρωμή του παραβόλου.Γνωρίζει καποιος συναδελφος αν έχουν δώσει καποια παραταση σε αυτό?Ευχαριστώ

Στο ν 4546/18 δεν υπήρξε κάποια ανάλογη αναφορά για παράταση, όπως έγινε με την παράταση του της έκπτωσης του πρώτου εξαμήνου. Αν δοκιμάσεις και μετά την παρέλευση του εξαμήνου τα δικαιολογητικά ανεβαίνουν, οπότε ας το θεωρήσουμε "σιωπηρή παράταση".

[laxanos]

Eπίσης, έχοντας και την εμπειρία από εποχές 4178, τα εξάμηνα, οι προθεσμίες δόσεων και η προθεσμία υπαγωγής-υποβολής αρχείων είναι κάτι

εντελώς σχετικό! 

[fr_sk]

Καλησπέρα σας.

Για ακίνητο, οι ιδιοκτήτες του οποίου δεν ξέρουν ούτε καν τον αριθμό της οικοδομικής άδειας, υπάρχει μόνο η κάτοψη που συνοδεύει τη σύσταση του 1964.

Μπορώ να ελέχξω νομιμότητα βάσει αυτής της κάτοψης? 

 

[Pavlos33]

Σε καμία περίπτωση δεν ελέγχεται το ακίνητο με σχέδια συμβολαίου. Ελέγχεται πάντοτε με το σύνολο των εγκεκριμένων σχεδίων (κατόψεις, τοπογραφικό, δ. κάλυψης, τομές) της οικοδομικής άδειας.

Θα ξεκινήσεις την έρευνά σου από την Πολεοδομία με στοιχεία ιδιοκτητών προκειμένου να βρεις το στέλεχος της Ο.Α. Κοστολόγησε κατάλληλα την αμοιβή σου για κάθε στάδιο παροχής υπηρεσιών που θα παρέχεις.

Edited Αύγουστος 28 , 2018 by Pavlos33

[laxanos]

+1

[fr_sk]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Επομένως πρέπει να βρεθεί άδεια για να γίνει ο έλεγχος.

Αν δε βρεθεί, πάμε για ανασύσταση φακέλου? Η οποία απαιτεί αρχιτεκτονικά της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, τοπογραφικό και στατικά?

[Pavlos33]

Αναλόγως τι θα βρεις στην Πολεοδομία, κινείσαι. Μετά είναι το τι μπορεί να πληρώσει ο πελάτης, ο οποίος μπορεί να μη θέλει να πληρώσει για ανασύσταση. Γι αυτό σε τέτοιες δουλειές φροντίζεις να πληρώνεσαι για το τρέξιμο που κάνεις. Μην το αφήσεις για μετά, διότι ο πελάτης ενδέχεται να υπαναχωρήσει.

Αν υπάρξει τοπογραφικο-δ. κάλυψης και τομή, μπορείς να κάνεις μερική ανασύσταση μόνο για τον όροφο. Η διαδικασία όμως θα είναι χρονοβόρα και συνήθως την αποφεύγουμε. Θεωρώ ΄ότι επειδή το διαμέρισμα είναι προ 75 είναι προτιμότερο να θεωρηθεί ότι δεν έχει Ο.Α και να προχωρήσεις με κατηγορία 1 εφόσον η πολυκατοικία έχει χρήση επικρατούσα κατοικία.

[laxanos]

Εσυ σε πρώτη φάση εξαντλείς όλα τα περιθώρια να βρείς κάτι απο την άδεια.

Ισως και να μην υπάρχει.

Αν δε βρείς κάτι σε ΥΔΟΜ, συρτάρια, σεντούκια κλπ κλπ τότε πάς για ανασύσταση. Δεν ειναι απλή διαδικασία σε τέτοιες περιπτώσεις

οποτε εξασφάλισε εξαρχής μια καλή αμοιβή. Αν βρείς εστω το έντυπο και μια κάτοψη κινείσαι με βάση αυτά. Ανασυσταση κανεις,αν θες,

κατόπιν. Δε σε υποχρεώνει κανείς εφοσον η αδεια εχει χαθεί με ευθυνη της υπηρεσίας.

[LESS]

σε τακτοποίηση με αναλυτικό κατ. 4 περιβάλλοντος χώρου ζητάει διάγραμμα κάλυψης.

Αν δεν θέλω να σκανάρω το υπάρχον της άδειας και να σχεδιάσω επάνω εκεί, δείχνω μόνο τις αλλαγές της στάθμης που με ενδιαφέρει?

[fr_sk]

Καλημέρα.

Ισόγεια μονοκατοικία έχει άδεια του 1962. Το 2006 εκδόθηκε άδεια κατασκευής πισίνας. 

Υπάρχει:

-ένας υπόγειος βοηθητικός χώρος που δε φαίνεται πουθενά ο οποίος θα υπολογιστεί σαν προ 1983 για προφανείς κατασκευαστικούς λόγους,

-υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 3τ.μ. στο ισόγειο,

-διάφορες κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο (μπαζώματα και πέργκολα) και μετακίνηση της θέσης της πισίνας από την προβλεπόμενη, που θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό σαν μια λοιπή παράβαση.

Από τα εγκεκριμένα της άδειας, σώζονται το στέλεχος και η κάτοψη.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το τοπογραφικό της άδειας κατασκευής της πισίνας;

Επίσης, τις αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο να τις δείξω στο τοπογραφικό ή δε χρειάζεται?

Ευχαριστώ