ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[terry]

Δε με νοιαζει η κυρια και μοναδικη.

Δεν ειναι κυρια και μοναδικη, μην το μπλεκεις με αυτο.

[dimitris GM]

ανεξαρτητα απο το εάν  εχεις μειωτικους

 

 

και παλι δικαιουται ο επικαρπωτης

[Pavlos33]

Συμφωνώ με τον Δημήτρη (με τις καλησπέρες μου)

Ο νόμος δεν κάνει λόγο για συναίνεση ψιλού κύριου, οπότε ο επικαρπωτής (γονέας) κάνει τη δήλωση υπαγωγής με την ιδιότητα του επικαρπωτή.

[nik]

Σε διαμερίσματα προ 1970 στην Αθήνα, στο κέντρο και σε πολλά προάστεια, έχουν χαθεί πολλοί φάκελοι αδειών. Τι κάνετε πλέον όταν χρειάζεται τακτοποίηση ? Κάνετε ανασύσταση ? Μιλάμε για ιδιοκτησίες που κοστίζουν το πολύ 30.000 ευρώ. 

 

Εγώ ακούω ότι οι πιο πολλοί κάνουν μία τακτοποίηση ως προ 75 το διαμέρισμα και ξεμπερδεύουν χωρίς προφανώς να το προβλέπει η νομοθεσία. Αλλά τι άλλο μπορείς να κάνεις ?! Ανασύσταση που θα φτάσει τα 2-3 χιλιάρικα και δεν τα πληρώνει κανείς ?!

[tasos18362]

Η ρύθμιση είναι η καλύτερη λύση!

Edited November 20, 2017 at 12:17 μμ by tasos18362

[terry]

Διαφωνω!

 

Ομως στο Αρθρο 99, γράφει:

 

ββ) αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια
ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, επισυνάπτονται:

Μπλα

μπλα

μπλα

 

 

 

Παρακατω όμως γράφει:

 

γγ) αν έχει απολεσθεί ο φάκελος της οικοδομικής
άδειας, εφόσον η απώλεια βεβαιώνεται από την αρμό-
δια Υπηρεσία Δόμησης και, προκειμένου να διερευνηθεί
η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου, είναι δυνατή
η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέ-
λου αποτύπωσης κτιρίου, που έχει ανεγερθεί με βάση
οικοδομική άδεια πριν από τις 28. 7.2011 η οποία έχει
απολεσθεί. Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την
οικεία Υπηρεσία Δόμησης, πρέπει να περιλαμβάνει τοπο-
γραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με
τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού δατάγ-
ματος, κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή,
φωτογραφίες όλων των όψεων, υπεύθυνη δήλωση μηχα-
νικού ότι στο διάγραμμα κάλυψης οι υπολογισμοί και ο
έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου έχει γίνει σύμφωνα με
τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ίσχυαν κατά
το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας για την οποία
υποβάλλεται ο φάκελος αποτύπωσης, καθώς και κρα-
τήσεις και εισφορές σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.
Θεωρείται ως κάτοψη, για την εφαρμογή της παρούσας,
το σχέδιο κάτοψης το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη
σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις
αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποί-
ων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη
ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος. Αν
η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της
σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υπο-
βολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και
δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου
σχεδίου κάτοψης. Τα σχέδια κατατίθενται εις διπλούν
και θεωρούνται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
Η μία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και
ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική
άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης,

 

 

 

Τι να πω...

 

Σε αντιστοιχη περιπτωση: Ακινητο κατασκευασμενο αρχες του 19ου αιωνα, υπηρχε αδεια του 1951 για προσθηκη οροφου, υπηρχε το εντυπο, οχι τα σχεδια. Μπορουσα να το βαλω ως τακτοποιηση (Κατηγορια 1), αλλα εκανα ανασυσταση γιατι πηγαινε για αγοραπωλησια και εκδοση ΟΑ για εσ. διαρρυθμισεις, προσθηκη κτλ., οποτε θα ζητουσε η ΥΔΟΜ σιγουρα ανασυσταση.

Edited November 20, 2017 at 11:56 πμ by terry

[thessalon-77]

Τα ίδια πάνω κάτω είχε και στον 4178. Η ασάφεια στο μεγαλείο της terry. 

[nik]

Εγώ μιλάω για πολυκατοικίες μέσα στην Αθήνα και διαμερίσματα που μπορεί να έχουν το πολύ 50 χιλιοστά π.χ. Άλλο πράγμα αυτό που λέει ο Τέρυ....

 

Το τι λέει ο νόμος το ξέρω.

[yian]

Ανασύσταση μέσω ΥΔΟΜ εάν στο άμεσο μέλλον υπάρχει πιθανότητα έκδοσης άδειας δόμησης (μιας και θα γίνει έτσι και αλλιώς η διαδικασία της αποτύπωσης κατά την έκδοση της άδειας) και τακτοποίηση σε κάθε άλλη περίπτωση.

Προφανώς η τακτοποίηση συμφέρει για τα κατηγορίας 1 και οριακά για κάποια προ του 83 λόγω υψηλών προστίμων και παραβόλου.

 

Το έχω κάνει πολλάκις και όλοι είναι ικανοποιημένοι (ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφοι λόγω χρόνων διεκπεραίωσης και εγώ λόγω ψυχικής ηρεμίας όσο μένω μακριά από τις ΥΔΟΜ) χωρίς να υπάρξει πρόβλημα έως τώρα.

Edited November 21, 2017 at 01:03 μμ by yian

[nik]

Οι συμβολαιογράφοι, οι μεσίτες, εμείς και οι πωλητές....σίγουρα θα είμαστε όλοι ευτυχισμένοι.

 

Το πρόβλημα είναι ο αγοραστής. Και τι θα κάνει ΑΝ τυχόν "κάποιος" αρχίσει να τον ζαλίζει ότι έχει τακτοποιημένο σπίτι έστω και Κ1 και οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση χωρίς να χρειάζεται...