ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[katepa]

@Pavlos33 ευχαριστώ για την άμεση απάντηση 

Ουσιαστικά έχω παράβαση κατ. 3 που ΔΕΝ απαιτεί κάν κάτοψη (αλλά θα ανεβάσω) και επιπλεον δε θα υπολογιστεί σαν υπέρβαση δόμησης. Τωρα για την παραβαση της κατηγορίας 4 ... τι να πω ?! ... Ειναι λίγο κουλό να σου ζητάει όλα τα σχεδια ..

Θεωρώ πως είναι σαν να έχω λοιπές παραβάσεις κατηγ 4 για τις 3  παραβασεις του σπιτιού (αύξηση 5%, αλλαγή κουφωμάτων και διάνοιξη νέων) απλά τυχαίνει η μια παραβαση (αυξηση 5%) να εμπιπτει στην κατηγ 3 . 

Αποφασισα η να ανεβασω ενημερωτικό σημείωμα ή να βάλω και τη διάνοιξη κουφωμάτων στην κατηγορία 3 γιατί δε μπορώ να τους βάλω και να πληρώσουν για όλα αυτά τα σχεδια με τόσο μικρές αυθαιρεσίες  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνιστώ πως, ανεξαρτήτως με το τι "απαιτεί" το σύστημα του ΤΕΕ ή και σε πολλές περιπτώσεις ο ίδιος ο νόμος, εσείς αφού πρωτίστως χρεώσετε κάτι παραπάνω τον ιδιοκτήτη - πελάτη σας, ν' ανεβάζεται επικαιροποιημένα σχέδια του ακινήτου..... Είναι απολύτως βέβαιο ότι, μελλοντικά θα χρειαστούν και δεν θα μπορεί να τα αποκτήσει με άλλον τρόπο!!!

 

[Largy]

Ένα διαμέρισμα (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία) με συμβόλαιο και ενα δεύτερο (επίσης ανεξάρτητη ΟΙ ) με άλλο συμβόλαιο του ίδιου ιδιοκτήτη, ενοποιήθηκαν σε μια μεζόνετα με εσωτερική σκάλα, για το οποία κάναμε τακτοποίηση : στο Ε9 πρέπει να μπει κάθε ιδιοκτησια χωριστά ή μαζί ?

Δεν πρόκειται να γίνει άμεσα συμβόλαιο ενοποίησης.

edit

από τη μια χρειάζεται να εμφανίζεται ως ένα για να αποδειχθεί ο χρόνος της ενοποίησης, από την άλλη θα υπάρχει μελλοντικά πρόβλημα όταν θα χρειαστεί να μεταβιβάσει και δε θα μπορεί να πάρει πιστοποιητικό ενφια. τι λετε?

 

 

Edited Μάιος 24 , 2019 by Largy

[Arche]

ενα διαμερισμα ειναι σαν ενα πρεπει να μπει στο Ε9

[panapara1]

Καλήσπερα για της 4 οριζοντις ιδιοκτήσιες του ιδιου ιδιοκτήτη μπορω να κανω μια δήλωση υπαγωγής?

[Largy]

ναι μπορείς, ο νόμος δίνει αυτό το δικαίωμα αν και το ιδανικότερο θα ήταν κάθε ιδιοκτησία χωριστά

[Irini]

Καλησπέρα,

Ερώτηση κρίσεως : 

Εαν κάποιος έχει κάνει προσύμφωνο αγοραπωλησίας, με παράδοση της νομής, μπορεί να προχωρήσει σε τακτοποίηση αυθαιρεσιών στο όνομα του?

[dimitris GM]

Επειδη "ξεχασαν" να βαλουν τον εκ προσυμφωνου αγοραστη που εχει δικαιωμα αυτοσυμβασης

ή/και του εχει παραδοθει η νομη [το λεγομενο ισχυρο προσυμφωνο]

και το δηλωνει στο Ε9 δυναμει ρητης διαταξης του νομου και πληρωνει αυτος τον ΕΝΦΙΑ

ναι

και δεν θα σου πει κανενας τπτ

 

 

 

[ΚΑΝΑ]

edit "Ο Δημήτρης πάντα υπερισχύει εμού"

Δεν νομίζω ότι μπορεί

Η μόνη διάταξη για νομέα είναι η παρακάτω αλλά αφορά άλλες περιπτώσεις

Άρθρο 113

Αυθαίρετα κτίσματα σε εξαγορασμένα ακίνητα και σε ακίνητα ιδιοκτησίας της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.

1.        (σ.σ εξαγορά) α) Οι διατάξεις του παρόντος εφαρμόζονται και στους ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εξαγόρασαν από τις οικείες Επιτροπές Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών των Περιφερειών της χώρας και έχουν αναγείρει σε αυτά αυθαίρετο κτίσμα, καθώς και σε αυτούς που τα νέμονται νόμιμα. Ο ιδιοκτήτης ή ο νομέας υποβάλλει στο πληροφοριακό σύστημα τα προβλεπόμενα στο άρθρο 99 δικαιολογητικά εντός προθεσμίας πέντε (5) μηνών, που αρχίζει είτε από την έκδοση του τίτλου κυριότητας από τον Περιφερειάρχη, είτε από τη δημοσίευση της απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών, για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπεται   η έκδοση τίτλου κυριότητας, είτε της πράξης κύρωσης διανομής, που προβλέπεται σε υπουργική απόφαση,   η οποία εκδόθηκε κατ’ εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 26 του ν. 2732/1999 (Α΄ 154) και της παρ. 5 του άρθρου 11 του ν. 3147/2003. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ εντός τριών (3) μηνών από την υποβολή της αίτησης. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του παρόντος.

Edited Ιούνιος 7 , 2019 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

δεν "υπερισχυω"...

απλα, με την κοινη λογικη, όπως  εχουν δοσει το δικαιωμα  στον κυριο, τον ψιλο, τον επικαρπωτη και

στον εργολαβο με βαση το εργολαβικο, που επισης ειναι προσυμφωνο

επρεπε να  δοσουν και στον εκ προσυμφωνου αγοραστη...που ειχε την αυτοσυμβαση -όπως στους φορολογικους νομους-

 

ειπαμε "το ξεχασαν"

[για να μην πούμε οτι δεν το  ήξεραν]

εδιτ

κι αν εχει περασει 20ετια απο την ημερα συνταξης του  προσυμφωνου,

κανεις δηλωση στο Κτηματολογιο απο χρησικτησια, με βαση υπερ-εικοσαετη νομη, που αποδειχνεται απο το προσυμφωνο.

ξεχασα να πώ

ολα αυτα, περι του ποιός δικαιουται,  προβλεπονται στο 99α/αα

 

 

Edited Ιούνιος 7 , 2019 by dimitris GM