ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[rgelena]

...2 αδέλφια είχαν εξ αδιαιρέτου ένα οικόπεδο με παραχωρητήριο.. και εντός αυτού υφίστανται οι κατοικίες τους...

Επειδή υπήρχε ασυνεννόηση μεταξύ τους.. ανέλαβε ο γιος του ενός (αδελφού) να κάνει τοπογραφικό και ένορκη βεβαίωση 

ώστε το μερίδιο του πατέρα του να μεταφερθεί στον ίδιο.

Τώρα ο γιος θέλει να κάνει τακτοποίηση...

...βάσει του άρθρου 99 μπορεί να τακτοποιήσει με την ένορκη βεβαίωση και το Ε9?...

...η ένορκη βεβαίωση τον καθιστά ιδιοκτήτη ή φερόμενο ιδιοκτήτη?...

...ο πατέρας του είναι εν ζωή και η η οικοδομική άδεια της οικίας είναι στο όνομα του πατέρα του.

[dimitris GM]

υποθετω οτι προκειται για οικοπεδο, ανηκει κατα 50% εξ αδιαρετου σε καθε εναν αδελφο

 Εχτισαν αλλα δεν εκαναν ποτε συσταση ΟΙ, ούτε διανομη και ειναι εν ζωή.

Αρα παραμενουν εξ αδιαιρετου και στα κτισματα.

[Στο 99 δεν υπαρχει κατι σχετικο  για αυτη την περιπτωση]

Επομενως παμε με το 98 παρ. 4.

εκτος εάν κατι "αλλαζει"

Ξαναδες τα

[rgelena]

...μάλλον δεν το διατύπωσα σωστά.

Η ένορκη βεβαίωση έγινε στον γιο (2η γενιά), θεωρείται "ιδιοκτήτης"?.

Ο πατέρας "απομακρύνθηκε" από την περιουσία του για να μην ξαναέλθει σε σύγκρουση με τον αδελφό του.

Ο γιος μπορεί να προβεί σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών?

 

[dimitris GM]

οταν λες"απομακρυνθηκε"..

δλδ πόσο μακρυα πηγε...???

[εχουμε και απαγορευση κυκλοφοριας...]🙃

υγ

δεν απαντησες σε αυτα,

υποθετω οτι προκειται για οικοπεδο, ανηκει κατα 50% εξ αδιαρετου σε καθε εναν αδελφο

 Εχτισαν αλλα δεν εκαναν ποτε συσταση ΟΙ, ούτε διανομη και ειναι εν ζωή.

 

 

Edited Μάρτιος 23 , 2020 by dimitris GM

[rgelena]

...καλημέρα...

..ναι έτσι είναι :

προκειται για οικοπεδο, ανηκει κατα 50% εξ αδιαρετου σε καθε εναν αδελφο

 Εχτισαν αλλα δεν εκαναν ποτε συσταση ΟΙ, ούτε διανομη και ειναι εν ζωή

και ξαναρωτώ.. την περιουσία του 50% ο γιος την δήλωσε στο κτηματολόγιο με ένορκη βεβαίωση στο όνομά του

σήμερα ο γιος με την ένορκη βεβαίωση στο όνομά του θέλει να κάνει τακτοποίηση.

Γίνεται να κάνει τακτοποίηση ο γιος με την Ένορκη?

που θα στηριχτώ ότι δεν μπορεί... ? αν είναι έτσι

[dimitris GM]

δεν λες τι δηλωσε στο κτηματολογιο ο ενας  [και τί ο αλλος]

[πες μας και τι ακριβως δηλωσε]

τεσπα

αν συμφωνησει και ο αλλος αδελφος, "πιθανον" να μπορεις να προχωρησεις

Και επειδη μπορει να υπαρχουν νομικες επιπλοκες, να τους στειλεις σε συμβ/φο

...και εσυ να μην ανακατευσαι και πολυ-πολυ  σε αδελφικους εμφυλιους.

 

Edited Μάρτιος 23 , 2020 by dimitris GM

[rgelena]

ρώτησα τί δήλωσε ο άλλος αδελφός (το υπόλοιπο 50%) και η απάντηση που πήρα από τον γιο: "Δεν ξέρω".

άρα δεν προχωράω

...σ' ευχαριστώ για την βοήθεια...

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

[nik]

Έχω διώροφο ακίνητο το οποίο κατασκευάστηκε με άδειες του 1954 το ισόγειο και του 1955 ο Α οροφος.

Η σύσταση έγινε το 1953 όμως σε αυτήν δεν υπήρχαν κατόψεις παρά μόνο κάτι διαγράμματα.

Οι φάκελοι των αδειών έχουν χαθεί.

Το 1995 ο πελάτης μου αγόρασε τον Α' όροφο και τότε έγινε κάτοψη του Α' ορόφου η οποία προσαρτήθηκε στο τότε συμβόλαιο.

Αν και ο νόμος αναφέρει ότι μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την κάτοψη της σύστασης, στην περίπτωση μου μπαίνει η κάτοψη του συμβολαίου του 1995 εφόσον είναι η μόνη κάτοψη που υπάρχει και έχει προσαρτηθεί σε τίτλο. Παραθέτω τον νόμο.

Παράθεση

Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ394).
Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης, χωρίς όμως αυτό να πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

 

[feim]

Θα ήθελα λίγο τη βοήθειά σας, σχετικά με την προθεσμία υποβολής  των δικαιολογητικών. 

Έχω μεταφέρει δήλωση από το Ν 4178 στο Ν.  4495 στις 30-10-2018 για αυθαίρετο   κατηγορίας 5.  Εως πότε μπορώ χωρίς να χάσω  την έκπτωση του 20%? 

Έχω μπερδευτεί.  Ισχύει το 12 μήνες, που ψηφίστηκε πρόσφατα,  δηλαδή έως 29  Απριλίου ή 30 Ιουνίου  2020? 

Edited Απρίλιος 3 , 2020 by feim