ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4495/17

[dimitris GM]

-στον ν. 4495  υπαρχει μονον ο "φερομενος ιδιοκτητης  εις βαρος του οποιου εχουν καταλογισθει προστιμα"

- ο κληρονομος δεν ειναι "φερομενος  ιδιοκτητης", ούτε εχει κανεναν καταλογισμο κανενος προστίμου σε βαρος του.

- Δεν ειναι αγοραστης

- Ειναι κληρονομος,  "καθολικος διαδοχος."

Οταν κανει αποδοχη κληρονομιας δικαιουται να δοσει εντολη για τακτοποιηση.

Ολα αυτα  εχουν λυθει απο το 2012

ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012

 

Edited Μάιος 26 , 2020 by dimitris GM

[avgoust]

Θα γίνω κουραστικός , αλλά αυτό το θέμα με την αποδοχή κληρονομιάς δεν μπορώ να το χωνέψω καθώς το θεωρώ άσκοπη γραφειοκρατία.

Λέει λοιπόν  το έγγραφο του κτηματολογίου ότι με την αποδοχή κληρονομιάς

" ...γίνεται η δήλωση του κληρονόμου ότι θέλει να είναι κληρονόμος και ότι επομένως παραιτείται από το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομιά που του έχει επαχθεί.."

Ρωτάω για άλλη μια φορά.

1. Υπάρχει προθεσμία εντός της οποίας έχεις  το δικαίωμα να αποποιηθείς -> Υπάρχει. 4 μήνες από τότε που το έμαθες.

2 .Αν παρέλθει η προθεσμία είσαι υποχρεωτικά κληρονόμος ? -> Είσαι ! και μάλιστα από άλλη πηγή
"...Ακόμη και αν η προθεσμία για την αποποίηση της κληρονομιάς παρήλθε άπρακτη από τον κληρονόμο από αμέλεια, αυτός αποκτά την ιδιότητα του οριστικού κληρονόμου παρά τη θέλησή του και η κατάσταση αυτή είναι αμετάκλητη. Κατά συνέπεια βαρύνεται αυτός και με την προσωπική του περιουσία για τα χρέη της κληρονομιάς και καμία δυνατότητα δεν έχει πλέον να περιορίσει την ευθύνη του μέχρι το ενεργητικό της (συνολική αξία της κληρονομιάς).."

Και συνεχίζω

3. Αν δεν αποποιηθείς εντός προθεσμίας , φορολογικά τίθεται εξάμηνη προθεσμία για την αποδοχή της κληρονομιάς με την υποβολή δήλωσης στην αρμόδια ΔΟΥ.
Αρα , αν υποβάλεις την παραπάνω δήλωση δεν είσαι κληρονόμος για το κράτος ? --> Εισαι

Δηλαδή , μου λέτε ότι από την μια
α. Το κράτος μέσω του Υπουργείου Οικονομικών με θεωρεί κληρονόμο , και με χρεώνει κανονικά με φόρους κλπ.
β. Το κράτος μέσω του Υπουργείου Δικαιοσύνης με θεωρεί κληρονόμο ( αμετάκλητα μάλιστα ) και υπόλογο απέναντι σε τυχόν χρέη του κληρονομούμενου

και από την άλλη δεν έχω δικαίωμα να ρυθμίσω το αυθαίρετο ?  
Επειδή δεν πήγα στον συμ/φο να γράψω σε χαρτί ότι αποδέχομαι μια κληρονομιά , της οποίας είμαι  ήδη υποχρεωτικά και αμετάκλητα αποδέκτης  ??!!??!!

[pipakos]

Σύμφωνα με αυτό πάντως:

http://www.odigostoupoliti.eu/apodoxi-kai-apopoiisi-tis-klironomias/

Αν το διαβάσετε σε κάποιο σημείο γράφει:

"Εάν δεν γίνει η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου όπου αναφέρονται τα ακίνητα της κληρονομίας και η μεταγραφή του στο οικείο Υποθηκοφυλακείο, κάποιος θεωρείται μεν κληρονόμος, όμως δεν έχει κυριότητα στα ακίνητα"

Και όταν το άρθρο 99 γράφει για ιδιοκτήτη εννοεί αυτόν που έχει την κυριότητα.

Edited Μάιος 26 , 2020 by pipakos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kι αν παρουσιαστεί και κάποιος άλλος (π.χ. άγνωστος κ.λπ.) ως "υποψήφιος" κληρονόμος;

 

[dimitris GM]

 avgoust

σωστος  σε ολα

αλλα, ως προς  αυτο

"και από την άλλη δεν έχω δικαίωμα να ρυθμίσω το αυθαίρετο ?  
Επειδή δεν πήγα στον συμ/φο να γράψω σε χαρτί ότι αποδέχομαι μια κληρονομιά , της οποίας είμαι  ήδη υποχρεωτικά και αμετάκλητα αποδέκτης  ??!!??!! "

Εχει σχέση με την  αποδειξη της κληρονομικης ιδιοτητας=της κυριοτητας που επικαλειται καποιος.

 Η δε κληρονομικη ιδιότητα- διαδοχη, δεν ειναι κατι που μπορει να ελεγξει ο μηχανικος.

Ουτε θέλουμε να τρεχει να μαζευει  ο μηχανικος πιστοποιητικα  μη αποποιησης/ληξ. θανατου/πλησιεστερων συγενων και να αποδειχνει αυτος "ποιός ειναι κληρονόμος"

ή να προσδιοριζει ο μηχανικος,   με βαση καθαρα διαταξεις αστικου δικαιου, τα ποσοστα του καθε κληρονομου  ή να κανει  "ερμηνεια" διαθηκης  και των διανεμητικων διαταξεων αυτης, ...ούτε να κανει δηλωσεις φορου κληρονομιας που προκατατιθενται στην ΔΟΥ και επακολουθει η αποδοχη, όπου πλεον φαινεται "τί πήρε " και "ποιό πήρε" ή  "πόσο πήρε"
καποιος κληρονομος.

Εν τελει, ειναι και προς προστασια του ιδιου του μηχανικου να μην ανακατευθεί με ολα αυτα.

Εχουμε και περιπτωσεις οπου απο τους 3 κληρονομους θελουν να κανουν αποδοχη οι δυο, ο δε τριτος δεν θελει γιατι ειναι "μαλωμενος"...

ή υπαρχουν διαθηκες που διανεμουν  την περιουσια, οπότε δικαιουται καθε ενας χωριστα να κανει την δικη του αποδοχη ανεξαρτητα απο τους αλλους.

Ο μηχανικος, περιμενει αυτον που θα κανει την αποδοχή, με τα στοιχεια του, το ΑΦΜ και την σχεση του με το ακινητο....κλπ στοιχεια απαραιτητα για την υποβολη της δηλωσης.

Μονον με την αποδοχη μπορει να κανει την δουλεια του.

 

[avgoust]

Επίσης συνάδελφοι , παραβλέπετε την ερμηνευτική εγκύκλιο 2

"Ως προς τους έχοντες δικαίωμα υποβολής της αίτησης υπαγωγής διευκρινίζονται τα εξής:
αα) Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί
πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες
διατάξεις, ανεξαρτήτως της ύπαρξης ή μη καθώς και του είδους και του ποσοστού
εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται
η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να
ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων. Όταν η υπαγωγή αφορά σε
κατεδάφιση του αυθαιρέτου, αυτή μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς συναινέσεις.
Κληρονόμοι ακινήτων με αυθαιρεσίες καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος
δικαιοπαρόχου."

Δηλαδή
α. φερόμενος ιδιοκτήτης δεν είναι μόνο , είναι και το πρόσωπο που του εχει επιβληθεί πρόστιμο
β. Η τελευταία πρόταση αφορά αυτό ακριβώς που συζητάμε. Αρα δίνει το δικαίωμα υποβολής με συνυποβαλλόμενο το Ε9 του αποβιώσαντος.
 

Edited Μάιος 26 , 2020 by avgoust

[dimitris GM]

α] φερομενος εχει σχεση με αυτον που του ειχαν επιβληθει ηδη προστιμα, συνηθως ειναι ο εργολαβος με βαση το αρθρο17 του 1337, που το εχει μεταβιβασει, αλλά μπορει να τακτοποιησει σημερα και να διαγραφουν τα προστιμα, εστω και αν δεν ειναι ιδιοκτητης.....

β] ετσι πρεπει να γινεται

να καταθετουν διορθωτικα του Ε9  του αποβιωσαντα  προσφατως, ωστε να φαινονται ολα τα τμ. και τα νομιμα και τα αυθαιρετα.

Αν προκειται για παλαιο θανατο, χρειαζονται και τα δικα τους, ωστε να καλυπτεται 5ετία.

Γι αυτο ειπα να φερουν τα σωστα Ε9 απο πριν...για να μην μπερδευτουνε.

 

[pipakos]

Αυτό το σημείο της εγκυκλίου κι εγώ δεν το πολυπιάνω. Δηλαδή αν έχω σήμερα ιδιοκτήτη ακινήτου που το απέκτησε από κληρονομιά κι έχει γίνει αποδοχή κληρονοιμάς πριν από 10 χρόνια θα πρέπει να ψάχνω και το Ε9 του αποβιώσαντος?
Και γιατί το έχουν βάλει στην παράγραφο που αφορά τον φερόμενο ιδιοκτήτη? Δεν είναι άλλο το ένα και άλλο το άλλο?

[dimitris GM]

πιστοποιητικο ΕΝΦΙΑ θες για την τελευταια 5ετια

Αρα παιρνεις μονον των κληρονομων

 

[pipakos]

Οκ το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ αφορά τους συμβολαιογράφους. Ο μηχανικός στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ πέρα από το Ε9 του ιδιοκτήτη - κληρονόμου, θα πρέπει να ανεβάζει και το Ε9 του αποβιώσαντος? Ρωτάω γιατί δεν το έχω κάνει σε κανέναν μέχρι τώρα. Το παράδειγμα με τη δεκαετία ήταν τυχαίο.

Edited Μάιος 26 , 2020 by pipakos